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江陵春

新北市新店區民權路107號・住宅大樓・27 樓・屋齡 21 年・5 棟・329 戶

別名：江陵春社區管理委員會

近一年中位單價

70.3萬/坪

+47.2%vs 新店區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 66.1 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 49.8–73.1 萬/坪・2012/10～2026/05・歷年共 60 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 62 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 60 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/26
新北市新店區民權路107號
65.0萬/坪
3,400 萬
48.9 坪・5/27F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2026/03/06
新北市新店區民權路109號
70.3萬/坪
5,165 萬
65.6 坪・23/27F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳3衛
坡道平面 550萬含增建
2025/11/15
新北市新店區民權路107號
73.1萬/坪
3,350 萬
45.8 坪・15/27F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2025/07/19
新北市新店區民權路109號
65.8萬/坪
4,400 萬
63.1 坪・6/27F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/12/01
新北市新店區民權路111號
63.4萬/坪
4,650 萬
65.5 坪・9/27F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳3衛
坡道平面 500萬含增建
2024/09/11
新北市新店區民權路109號
71.4萬/坪
5,900 萬
75.6 坪・26/27F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬
2024/04/06
新北市新店區民權路111號
66.4萬/坪
5,228 萬
75.3 坪・9/27F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2024/03/09
新北市新店區民權路109號
64.0萬/坪
5,350 萬
76.5 坪・8/27F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2024/01/06
新北市新店區民權路107號
69.5萬/坪
3,650 萬
48.9 坪・10/27F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/11/28
新北市新店區民權路109號
62.8萬/坪
5,300 萬
76.5 坪・5/27F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳3衛
坡道平面 500萬
2023/08/21
新北市新店區民權路111號
68.4萬/坪
4,600 萬
63.9 坪・26/27F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/07/11
新北市新店區民權路111號
63.4萬/坪
5,350 萬
76.5 坪・15/27F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳3衛
坡道平面 500萬含增建
2023/05/31
新北市新店區民權路107號
63.5萬/坪
4,150 萬
57.4 坪・20/27F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2023/02/15
新北市新店區民權路107號
64.4萬/坪
3,855 萬
56.3 坪・15/27F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/11/27
新北市新店區民權路111號
63.3萬/坪
5,300 萬
76.5 坪・15/27F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/26	新北市新店區民權路107號	65.0	3,400	48.9	5/27F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2026/03/06	新北市新店區民權路109號	70.3	5,165	65.6	23/27F	住宅大樓	20年	3房2廳3衛	坡道平面 550萬	含增建
2025/11/15	新北市新店區民權路107號	73.1	3,350	45.8	15/27F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2025/07/19	新北市新店區民權路109號	65.8	4,400	63.1	6/27F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/12/01	新北市新店區民權路111號	63.4	4,650	65.5	9/27F	住宅大樓	19年	4房2廳3衛	坡道平面 500萬	含增建
2024/09/11	新北市新店區民權路109號	71.4	5,900	75.6	26/27F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2024/04/06	新北市新店區民權路111號	66.4	5,228	75.3	9/27F	住宅大樓	18年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2024/03/09	新北市新店區民權路109號	64.0	5,350	76.5	8/27F	住宅大樓	18年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2024/01/06	新北市新店區民權路107號	69.5	3,650	48.9	10/27F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/11/28	新北市新店區民權路109號	62.8	5,300	76.5	5/27F	住宅大樓	18年	4房2廳3衛	坡道平面 500萬
2023/08/21	新北市新店區民權路111號	68.4	4,600	63.9	26/27F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/07/11	新北市新店區民權路111號	63.4	5,350	76.5	15/27F	住宅大樓	18年	4房2廳3衛	坡道平面 500萬	含增建
2023/05/31	新北市新店區民權路107號	63.5	4,150	57.4	20/27F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2023/02/15	新北市新店區民權路107號	64.4	3,855	56.3	15/27F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/11/27	新北市新店區民權路111號	63.3	5,300	76.5	15/27F	住宅大樓	17年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）	含增建

顯示 15 / 62 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

-0.7%

中位年化報酬

-0.1%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權路111號	2022/11/27	53.9	2023/07/11	63.4	0.6 年	+17.7%
民權路111號	2015/01/04	57.3	2021/11/12	58.0	6.9 年	+1.3%
民權路107號	2014/08/22	57.3	2018/09/30	56.4	4.1 年	-1.5%
民權路107號	2015/08/06	53.6	2017/08/21	51.4	2 年	-4.1%