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江陵大第

新北市新店區民權路103號・住宅大樓・16 樓・屋齡 36 年・6 棟

別名：江陵大第管理委員會

近一年中位單價

53.5萬/坪

+11.0%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 764 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 39.9–57.6 萬/坪・2012/07～2026/04・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/18
新北市新店區民權路103號
53.5萬/坪
3,200 萬
59.9 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2025/08/25
新北市新店區民權路105號
57.6萬/坪
3,450 萬
59.9 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/24
新北市新店區民權路105-4號
47.2萬/坪
2,680 萬
56.8 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2023/09/14
新北市新店區民權路105-1號
56.2萬/坪
2,500 萬
44.5 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/01/17
新北市新店區民權路105-2號
56.8萬/坪
2,528 萬
44.5 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2022/11/29
新北市新店區民權路105-3號
47.2萬/坪
2,680 萬
56.8 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2022/11/16
新北市新店區民權路105-1號
44.9萬/坪
2,000 萬
44.5 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/04/12
新北市新店區民權路105-3號
46.0萬/坪
2,618 萬
56.9 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2018/03/25
新北市新店區民權路105-4號
43.6萬/坪
2,475 萬
56.8 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2017/11/25
新北市新店區民權路105-4號
42.6萬/坪
2,420 萬
56.8 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2017/09/30
新北市新店區民權路105-4號
40.5萬/坪
2,300 萬
56.8 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2017/09/20
新北市新店區民權路103號
43.4萬/坪
2,600 萬
59.9 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2016/09/01
新北市新店區民權路105-4號
41.4萬/坪
2,350 萬
56.8 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2016/07/23
新北市新店區民權路105-3號
39.9萬/坪
2,265 萬
56.8 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2016/06/04
新北市新店區民權路105-4號
40.3萬/坪
2,290 萬
56.8 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/18	新北市新店區民權路103號	53.5	3,200	59.9	12/16F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/08/25	新北市新店區民權路105號	57.6	3,450	59.9	13/16F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/24	新北市新店區民權路105-4號	47.2	2,680	56.8	4/16F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/09/14	新北市新店區民權路105-1號	56.2	2,500	44.5	9/16F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2023/01/17	新北市新店區民權路105-2號	56.8	2,528	44.5	8/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2022/11/29	新北市新店區民權路105-3號	47.2	2,680	56.8	11/16F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/11/16	新北市新店區民權路105-1號	44.9	2,000	44.5	14/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2021/04/12	新北市新店區民權路105-3號	46.0	2,618	56.9	3/16F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/03/25	新北市新店區民權路105-4號	43.6	2,475	56.8	11/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/11/25	新北市新店區民權路105-4號	42.6	2,420	56.8	11/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/09/30	新北市新店區民權路105-4號	40.5	2,300	56.8	4/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/09/20	新北市新店區民權路103號	43.4	2,600	59.9	13/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/09/01	新北市新店區民權路105-4號	41.4	2,350	56.8	13/16F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2016/07/23	新北市新店區民權路105-3號	39.9	2,265	56.8	8/16F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/06/04	新北市新店區民權路105-4號	40.3	2,290	56.8	5/16F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

7.2 年

中位總報酬

+16.5%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +1.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權路105號	2012/07/25	45.2	2025/08/25	57.6	13.1 年	+27.5%
民權路105-4號	2017/09/30	40.5	2023/10/24	47.2	6.1 年	+16.5%
民權路105-3號	2015/09/14	40.5	2022/11/29	47.2	7.2 年	+16.5%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/21	新北市新店區民權路105號	45,000	764	49.1	6/16F	辦公商業大樓	—
2024/11/08	新北市新店區民權路105號	40,000	681	58.8	6/16F	廠辦	3房0廳2衛	含裝潢
2024/05/15	新北市新店區民權路105號	48,925	833	58.8	14/16F	辦公商業大樓	—
2023/02/05	新北市新店區民權路105-1號	35,500	800	44.4	3/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/11/23	新北市新店區民權路105號	47,679	810	58.8	14/16F	辦公商業大樓	—
2019/11/13	新北市新店區民權路103號	31,500	1,071	29.4	3/16F	住宅大樓	—
2019/09/16	新北市新店區民權路103號	30,000	1,018	29.4	3/16F	住宅大樓	—
2018/03/16	新北市新店區民權路103號	28,571	972	29.4	3/16F	住宅大樓	—
2017/08/04	新北市新店區民權路103號	30,000	998	30.0	3/16F	辦公商業大樓	—	含裝潢
2016/01/13	新北市新店區民權路103號	43,000	731	58.8	5/16F	住宅大樓	—