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江陵金融大樓

新北市新店區民權路95號・辦公商業大樓・16 樓・屋齡 17 年・1 棟

別名：江陵金融大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1061 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 54.1–69.1 萬/坪・2013/05～2024/06・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/20
新北市新店區民權路95號
61.4萬/坪
6,266 萬
98.3 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 15 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含租約
2024/01/08
新北市新店區民權路95號
58.1萬/坪
5,938 萬
98.3 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 14 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/05/18
新北市新店區民權路95號
57.6萬/坪
6,100 萬
101.8 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/11/05
新北市新店區民權路95號
60.2萬/坪
4,838 萬
76.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/09/19
新北市新店區民權路95號
57.8萬/坪
6,288 萬
101.8 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳0衛
坡道平面 400萬
2018/07/20
新北市新店區民權路95號
57.1萬/坪
5,021 萬
83.8 坪・14/16F・辦公商業大樓・屋齡 9 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/07/20
新北市新店區民權路95號
57.2萬/坪
12,139 萬
204.1 坪・14/16F・辦公商業大樓・屋齡 9 年
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2018/04/18
新北市新店區民權路95號
59.3萬/坪
5,200 萬
83.8 坪・7/16F・辦公商業大樓・屋齡 8 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/01/11
新北市新店區民權路95號
56.6萬/坪
6,228 萬
101.8 坪・14/16F・辦公商業大樓・屋齡 8 年・3房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2016/04/12
新北市新店區民權路95號
59.3萬/坪
6,500 萬
101.9 坪・11/16F・辦公商業大樓・屋齡 6 年・3房0廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2016/01/04
新北市新店區民權路95號
59.0萬/坪
6,500 萬
102.3 坪・10/16F・辦公商業大樓・屋齡 6 年
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2015/01/14
新北市新店區民權路95號
61.7萬/坪
11,462 萬
178.4 坪・10/16F・辦公商業大樓・屋齡 5 年・7房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2014/11/04
新北市新店區民權路95號
55.7萬/坪
4,900 萬
83.8 坪・7/16F・辦公商業大樓・屋齡 5 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/08/11
新北市新店區民權路95號
69.1萬/坪
7,500 萬
101.8 坪・11/16F・辦公商業大樓・屋齡 5 年
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2013/05/22
新北市新店區民權路95號
54.1萬/坪
11,841 萬
204.2 坪・14/16F・辦公商業大樓・屋齡 4 年
坡道平面 800萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/20	新北市新店區民權路95號	61.4	6,266	98.3	14/16F	住宅大樓	15年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含租約
2024/01/08	新北市新店區民權路95號	58.1	5,938	98.3	8/16F	住宅大樓	14年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/05/18	新北市新店區民權路95號	57.6	6,100	101.8	10/16F	住宅大樓	13年	3房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/11/05	新北市新店區民權路95號	60.2	4,838	76.6	10/16F	住宅大樓	12年	2房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/09/19	新北市新店區民權路95號	57.8	6,288	101.8	11/16F	住宅大樓	11年	2房1廳0衛	坡道平面 400萬
2018/07/20	新北市新店區民權路95號	57.1	5,021	83.8	14/16F	辦公商業大樓	9年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/07/20	新北市新店區民權路95號	57.2	12,139	204.1	14/16F	辦公商業大樓	9年	—	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2018/04/18	新北市新店區民權路95號	59.3	5,200	83.8	7/16F	辦公商業大樓	8年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/01/11	新北市新店區民權路95號	56.6	6,228	101.8	14/16F	辦公商業大樓	8年	3房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2016/04/12	新北市新店區民權路95號	59.3	6,500	101.9	11/16F	辦公商業大樓	6年	3房0廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2016/01/04	新北市新店區民權路95號	59.0	6,500	102.3	10/16F	辦公商業大樓	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2015/01/14	新北市新店區民權路95號	61.7	11,462	178.4	10/16F	辦公商業大樓	5年	7房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2014/11/04	新北市新店區民權路95號	55.7	4,900	83.8	7/16F	辦公商業大樓	5年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/08/11	新北市新店區民權路95號	69.1	7,500	101.8	11/16F	辦公商業大樓	5年	—	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2013/05/22	新北市新店區民權路95號	54.1	11,841	204.2	14/16F	辦公商業大樓	4年	—	坡道平面 800萬

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+5.7%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權路95號	2015/01/14	57.2	2023/05/18	54.1	8.3 年	-5.5%
民權路95號	2014/08/11	60.6	2020/09/19	57.8	6.1 年	-4.6%
民權路95號	2013/05/22	54.1	2018/07/20	53.0	5.2 年	-2.1%
民權路95號	2013/05/22	54.1	2018/07/20	53.7	5.2 年	-0.7%
民權路95號	2014/11/04	51.7	2018/04/18	54.9	3.5 年	+6.1%

租賃紀錄最近 29 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/22	新北市新店區民權路95號	100,634	1,061	83.8	11/16F	辦公商業大樓	—
2024/03/29	新北市新店區民權路95號	70,000	1,375	50.9	6/16F	辦公商業大樓	5房0廳0衛	含管理費
2023/08/21	新北市新店區民權路95號	68,250	1,339	50.9	6/16F	辦公商業大樓	5房0廳0衛
2021/09/16	新北市新店區民權路95號	109,000	1,266	86.2	8/16F	辦公商業大樓	1房0廳0衛	含租約
2021/06/16	新北市新店區民權路95號	124,000	1,134	98.3	12/16F	辦公商業大樓	3房0廳0衛
2021/06/16	新北市新店區民權路95號	124,000	1,134	98.3	12/16F	辦公商業大樓	3房0廳0衛
2020/12/15	新北市新店區民權路95號	126,000	1,117	112.8	6/16F	辦公商業大樓	3房0廳0衛
2020/12/15	新北市新店區民權路95號	126,000	1,117	101.8	6/16F	辦公商業大樓	3房0廳0衛
2020/08/20	新北市新店區民權路95號	98,000	1,279	76.6	10/16F	辦公商業大樓	—
2020/02/10	新北市新店區民權路95號	102,800	1,084	94.8	11/16F	辦公商業大樓	—

顯示 10 / 29 筆

各棟 1 棟

新北市新店區民權路95號

辦公商業大樓・16樓・2009 完工・46 筆

江陵金融大樓

價格走勢

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這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 29 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

租賃紀錄最近 29 筆