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共築新苑

新北市新莊區中信街24號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・18 棟

別名：共築新苑管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

40.8萬/坪

-19.6%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 40.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.4–51.1 萬/坪・2012/09～2026/01・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄共 21 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/20
新北市新莊區中信街30號
40.8萬/坪
1,270 萬
31.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/22
新北市新莊區中信街32號
39.5萬/坪
1,230 萬
31.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2022/05/01
新北市新莊區中信街30號
30.1萬/坪
935 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・5房2廳2衛
2022/03/17
新北市新莊區中義街23號
27.5萬/坪
860 萬
31.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/11/23
新北市新莊區中港路531巷29號
36.7萬/坪
1,100 萬
30.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/01
新北市新莊區中信街20號
31.8萬/坪
1,060 萬
33.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2020/03/04
新北市新莊區中港路531巷33號
51.1萬/坪
1,470 萬
28.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳2衛
含增建
2019/10/31
新北市新莊區中港路531巷27號
24.4萬/坪
730 萬
30.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2019/04/04
新北市新莊區中港路531巷21號
26.4萬/坪
790 萬
30.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2018/04/28
新北市新莊區中信街20號
27.0萬/坪
900 萬
33.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2017/12/22
新北市新莊區中義街19號
25.5萬/坪
800 萬
31.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2017/09/18
新北市新莊區中港路531巷21號
22.4萬/坪
670 萬
30.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2017/07/22
新北市新莊區中信街30號
28.3萬/坪
880 萬
31.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2015/06/17
新北市新莊區中港路531巷19號
28.7萬/坪
860 萬
30.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2015/01/21
新北市新莊區中港路531巷29號
36.7萬/坪
1,100 萬
30.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/20	新北市新莊區中信街30號	40.8	1,270	31.1	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/22	新北市新莊區中信街32號	39.5	1,230	31.1	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2022/05/01	新北市新莊區中信街30號	30.1	935	31.1	5/5F	公寓	35年	5房2廳2衛	—
2022/03/17	新北市新莊區中義街23號	27.5	860	31.3	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2021/11/23	新北市新莊區中港路531巷29號	36.7	1,100	30.0	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/01	新北市新莊區中信街20號	31.8	1,060	33.4	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2020/03/04	新北市新莊區中港路531巷33號	51.1	1,470	28.8	1/5F	公寓	33年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/10/31	新北市新莊區中港路531巷27號	24.4	730	30.0	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2019/04/04	新北市新莊區中港路531巷21號	26.4	790	30.0	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2018/04/28	新北市新莊區中信街20號	27.0	900	33.4	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2017/12/22	新北市新莊區中義街19號	25.5	800	31.3	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2017/09/18	新北市新莊區中港路531巷21號	22.4	670	30.0	2/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2017/07/22	新北市新莊區中信街30號	28.3	880	31.1	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/06/17	新北市新莊區中港路531巷19號	28.7	860	30.0	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2015/01/21	新北市新莊區中港路531巷29號	36.7	1,100	30.0	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+31.1%

中位年化報酬

+9.3%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中信街30號	2017/07/22	28.3	2026/01/20	40.8	8.5 年	+44.3%
中信街20號	2018/04/28	27.0	2020/09/01	31.8	2.3 年	+17.8%
中港路531巷21號	2017/09/18	22.4	2019/04/04	26.4	1.5 年	+17.9%
中港路531巷29號	2014/06/09	24.7	2015/01/21	36.7	0.6 年	+48.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/28	新北市新莊區中義街28號	27,000	863	31.3	1/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/09/02	新北市新莊區中信街18號	51,000	1,302	39.1	1/5F	店面	0房1廳1衛	含裝潢
2016/07/21	新北市新莊區中義街25號	16,000	512	31.3	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2014/11/23	新北市新莊區中信街24號	13,500	420	32.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2014/06/07	新北市新莊區中義街25號	14,000	446	31.3	5/5F	公寓	3房2廳2衛