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新北市新莊區中港路531巷110號

新北市新莊區中港路531巷110號・華廈・10 樓・屋齡 23 年・21 棟・201 戶

近一年中位單價

56.2萬/坪

+12.7%vs 新莊區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 28.8–65.1 萬/坪・2012/10～2026/03・共 59 筆

買賣成交紀錄最近 63 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/14
新北市新莊區中港路531巷156號
58.7萬/坪
2,750 萬
42.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2026/01/17
新北市新莊區中港路531巷158號
53.7萬/坪
2,808 萬
48.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面 210萬含增建
2025/02/15
新北市新莊區中港路531巷110號
60.1萬/坪
1,700 萬
25.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道機械 180萬
2024/10/31
新北市新莊區中港路531巷120號
65.1萬/坪
1,060 萬
16.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2024/06/18
新北市新莊區中港路531巷132號
59.6萬/坪
2,225 萬
33.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/08/28
新北市新莊區中港路531巷112號
51.2萬/坪
1,850 萬
33.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械 160萬含增建
2022/09/06
新北市新莊區中港路531巷138號
47.7萬/坪
1,775 萬
32.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/07/10
新北市新莊區中港路531巷110號
45.9萬/坪
1,310 萬
25.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2022/01/01
新北市新莊區中港路531巷152號
42.1萬/坪
1,790 萬
37.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/11/07
新北市新莊區中港路531巷146號
36.3萬/坪
2,790 萬
65.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳3衛
坡道平面 400萬含增建
2021/09/18
新北市新莊區中港路531巷146號
36.3萬/坪
2,850 萬
65.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）含增建
2021/06/12
新北市新莊區中港路531巷150號
40.7萬/坪
1,230 萬
25.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面 190萬
2021/01/09
新北市新莊區中港路531巷110號
38.4萬/坪
1,200 萬
25.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/12/14
新北市新莊區中港路531巷122號
38.7萬/坪
1,370 萬
30.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2020/10/10
新北市新莊區中港路531巷150號
35.7萬/坪
1,135 萬
25.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	新北市新莊區中港路531巷156號	58.7	2,750	42.9	5/10F	華廈	22年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2026/01/17	新北市新莊區中港路531巷158號	53.7	2,808	48.4	6/10F	華廈	22年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬	含增建
2025/02/15	新北市新莊區中港路531巷110號	60.1	1,700	25.3	10/10F	華廈	21年	2房2廳1衛	坡道機械 180萬
2024/10/31	新北市新莊區中港路531巷120號	65.1	1,060	16.3	10/10F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2024/06/18	新北市新莊區中港路531巷132號	59.6	2,225	33.5	5/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/08/28	新北市新莊區中港路531巷112號	51.2	1,850	33.0	5/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道機械 160萬	含增建
2022/09/06	新北市新莊區中港路531巷138號	47.7	1,775	32.4	8/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/07/10	新北市新莊區中港路531巷110號	45.9	1,310	25.3	2/10F	華廈	19年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2022/01/01	新北市新莊區中港路531巷152號	42.1	1,790	37.8	4/10F	華廈	18年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/11/07	新北市新莊區中港路531巷146號	36.3	2,790	65.8	2/10F	華廈	18年	4房2廳3衛	坡道平面 400萬	含增建
2021/09/18	新北市新莊區中港路531巷146號	36.3	2,850	65.8	5/10F	華廈	18年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）	含增建
2021/06/12	新北市新莊區中港路531巷150號	40.7	1,230	25.5	10/10F	華廈	18年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/01/09	新北市新莊區中港路531巷110號	38.4	1,200	25.3	7/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/12/14	新北市新莊區中港路531巷122號	38.7	1,370	30.8	10/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/10/10	新北市新莊區中港路531巷150號	35.7	1,135	25.3	2/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+31.1%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中港路531巷110號	2013/08/10	34.1	2025/02/15	60.1	11.5 年	+76.5%
中港路531巷120號	2017/07/15	38.7	2024/10/31	65.1	7.3 年	+68.3%
中港路531巷110號	2016/04/09	28.9	2022/07/10	45.9	6.3 年	+59%
中港路531巷120號	2019/03/14	31.2	2020/02/18	41.8	0.9 年	+34%
中港路531巷110號	2015/04/07	38.3	2019/09/05	38.3	4.4 年	0%
中港路531巷118號	2014/07/11	41.8	2019/02/13	33.9	4.6 年	-18.9%
中港路531巷120號	2013/03/17	33.5	2016/03/22	38.4	3 年	+14.7%
中港路531巷110號	2012/10/18	29.2	2015/04/07	38.3	2.5 年	+31.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/09/02	新北市新莊區中港路531巷112號	38,000	783	48.6	1/10F	店面	1房2廳1衛
2021/07/15	新北市新莊區中港路531巷156號	35,000	817	42.9	4/10F	華廈	4房2廳2衛
2020/02/24	新北市新莊區中港路531巷128號	27,500	678	34.6	10/10F	華廈	3房2廳2衛
2013/07/31	新北市新莊區中港路531巷110號	18,000	549	32.8	6/10F	華廈	2房2廳1衛