近一年中位單價
60.5萬/坪
+18.6%vs 新莊區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 54.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 645 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 26.0–60.8 萬/坪・2012/08～2025/12・共 74 筆買賣成交紀錄 最近 80 筆
- 2025/12/1460.5萬/坪765 萬12.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 22 年・0房0廳1衛
- 2025/06/1255.3萬/坪2,036 萬32.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面 230萬
- 2025/04/2752.4萬/坪2,410 萬41.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2024/12/2946.1萬/坪1,590 萬29.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2024/10/0757.3萬/坪2,240 萬36.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 168萬）
- 2024/09/0259.7萬/坪2,068 萬30.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道機械 220萬含增建
- 2024/06/2357.7萬/坪1,790 萬27.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛坡道平面 230萬含增建
- 2024/04/2760.8萬/坪2,100 萬30.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面 230萬含增建
- 2024/03/2552.3萬/坪2,150 萬36.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2024/02/0451.8萬/坪2,110 萬36.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面 210萬含增建
- 2023/11/2046.6萬/坪2,085 萬39.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛坡道平面 230萬含增建
- 2023/10/1852.7萬/坪1,320 萬21.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛坡道機械 170萬
- 2023/06/2452.0萬/坪1,608 萬30.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/05/1344.9萬/坪1,836 萬36.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面 210萬含增建
- 2023/03/2752.9萬/坪1,355 萬21.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛坡道機械 200萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 新北市新莊區中港路531巷88號 | 60.5 | 765 | 12.7 | 2/10F | 華廈 | 22年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/12 | 新北市新莊區中港路531巷106號 | 55.3 | 2,036 | 32.7 | 5/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/04/27 | 新北市新莊區中港路531巷42號 | 52.4 | 2,410 | 41.8 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2024/12/29 | 新北市新莊區中港路531巷18號 | 46.1 | 1,590 | 29.5 | 2/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2024/10/07 | 新北市新莊區中港路531巷92號 | 57.3 | 2,240 | 36.2 | 3/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 168萬） | |
| 2024/09/02 | 新北市新莊區中港路531巷76號 | 59.7 | 2,068 | 30.9 | 4/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 220萬 | 含增建 |
| 2024/06/23 | 新北市新莊區中港路531巷38號 | 57.7 | 1,790 | 27.0 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | 含增建 |
| 2024/04/27 | 新北市新莊區中港路531巷68號 | 60.8 | 2,100 | 30.8 | 9/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 含增建 |
| 2024/03/25 | 新北市新莊區中港路531巷56號 | 52.3 | 2,150 | 36.7 | 10/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2024/02/04 | 新北市新莊區中港路531巷56號 | 51.8 | 2,110 | 36.7 | 9/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 含增建 |
| 2023/11/20 | 新北市新莊區中港路531巷46號 | 46.6 | 2,085 | 39.8 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 含增建 |
| 2023/10/18 | 新北市新莊區中港路531巷96號 | 52.7 | 1,320 | 21.8 | 2/10F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 170萬 | |
| 2023/06/24 | 新北市新莊區中港路531巷72號 | 52.0 | 1,608 | 30.9 | 8/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/13 | 新北市新莊區中港路531巷92號 | 44.9 | 1,836 | 36.2 | 2/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 含增建 |
| 2023/03/27 | 新北市新莊區中港路531巷96號 | 52.9 | 1,355 | 21.8 | 8/10F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 200萬 |
顯示 15 / 75 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+17.4%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中港路531巷42號 | 2025/04/27 | 52.4 | 11.3 年 | +51.7% | ||
| 中港路531巷18號 | 2024/12/29 | 42.7 | 4.3 年 | +17.8% | ||
| 中港路531巷76號 | 2024/09/02 | 59.7 | 4.8 年 | +73.1% | ||
| 中港路531巷56號 | 2024/03/25 | 48.5 | 11.4 年 | +69.3% | ||
| 中港路531巷96號 | 2023/03/27 | 52.9 | 5.9 年 | +39.6% | ||
| 中港路531巷88號 | 2021/02/05 | 45.8 | 3.4 年 | -1.4% | ||
| 中港路531巷18號 | 2020/09/15 | 36.3 | 4.9 年 | -3.6% | ||
| 中港路531巷76號 | 2019/10/29 | 34.5 | 5.8 年 | -7% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | 新北市新莊區中港路531巷22號 | 27,000 | 645 | 41.8 | 2/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/13 | 新北市新莊區中港路531巷30號 | 15,500 | 982 | 15.8 | 4/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/25 | 新北市新莊區中港路531巷46號 | 15,000 | 377 | 39.8 | 8/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/13 | 新北市新莊區中港路531巷96號 | 28,500 | 1,028 | 21.8 | 10/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/01 | 新北市新莊區中港路531巷22號 | 27,000 | 645 | 41.8 | 2/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/18 | 新北市新莊區中港路531巷30號 | 15,500 | 982 | 15.8 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2024/07/11 | 新北市新莊區中港路531巷46號 | 15,000 | 377 | 39.8 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2024/01/31 | 新北市新莊區中港路531巷22號 | 31,000 | 645 | 41.8 | 2/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/09/14 | 新北市新莊區中港路531巷30號 | 15,500 | 982 | 15.8 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2022/07/19 | 新北市新莊區中港路531巷46號 | 15,000 | 377 | 39.8 | 8/8F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 17 筆
各棟 35 棟
新北市新莊區中港路531巷96號
華廈・10樓・2003 完工・8 筆
新北市新莊區中港路531巷46號
華廈・8樓・2003 完工・7 筆
新北市新莊區中港路531巷76號
華廈・10樓・2003 完工・7 筆
新北市新莊區中港路531巷88號
套房・10樓・2003 完工・6 筆
新北市新莊區中港路531巷92號
華廈・10樓・2003 完工・6 筆
新北市新莊區中港路531巷38號
華廈・8樓・2003 完工・5 筆
新北市新莊區中港路531巷22號
華廈・8樓・2003 完工・4 筆
新北市新莊區中港路531巷106號
華廈・10樓・2003 完工・4 筆
新北市新莊區中港路531巷30號
華廈・8樓・2003 完工・4 筆
新北市新莊區中港路531巷56號
華廈・10樓・2003 完工・4 筆
新北市新莊區中港路531巷18號
華廈・8樓・2003 完工・4 筆
新北市新莊區中港路531巷62號
華廈・10樓・2003 完工・3 筆
展開其餘 23 棟
新北市新莊區中港路531巷58號
華廈・10樓・2003 完工・3 筆
新北市新莊區中港路531巷60號
華廈・10樓・2003 完工・3 筆
新北市新莊區中港路531巷28號
華廈・8樓・2003 完工・3 筆
新北市新莊區中港路531巷10號
華廈・8樓・2003 完工・3 筆
新北市新莊區中港路531巷40號
華廈・8樓・2003 完工・2 筆
新北市新莊區中港路531巷42號
華廈・8樓・2003 完工・2 筆
新北市新莊區中港路531巷90號
華廈・10樓・2003 完工・2 筆
新北市新莊區中港路531巷32號
華廈・8樓・2003 完工・2 筆
新北市新莊區中港路531巷16號
華廈・8樓・2003 完工・1 筆
新北市新莊區中港路531巷100號
華廈・10樓・2003 完工・1 筆
新北市新莊區中港路531巷102號
華廈・10樓・2003 完工・1 筆
新北市新莊區中港路531巷66號
華廈・10樓・2003 完工・1 筆
新北市新莊區中港路531巷70號
住宅大樓・10樓・2003 完工・1 筆
新北市新莊區中港路531巷78號
華廈・10樓・2003 完工・1 筆
新北市新莊區中港路531巷82號
華廈・10樓・2003 完工・1 筆
新北市新莊區中港路531巷86號
華廈・10樓・2003 完工・1 筆
新北市新莊區中港路531巷98號
華廈・10樓・2003 完工・1 筆
新北市新莊區中港路531巷8號等
其他・1 筆
新北市新莊區中港路531巷52號
華廈・10樓・2003 完工・1 筆
新北市新莊區中港路531巷26號
華廈・8樓・2003 完工・1 筆
新北市新莊區中港路531巷48號
華廈・8樓・2003 完工・1 筆
新北市新莊區中港路531巷68號
華廈・10樓・2003 完工・1 筆
新北市新莊區中港路531巷72號
華廈・10樓・2003 完工・1 筆