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新北市新莊區中原路106巷1號

新北市新莊區中原路106巷1號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.9–35.6 萬/坪・2013/12～2025/09・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/18
新北市新莊區中港路643號
28.2萬/坪
1,000 萬
35.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
2025/09/12
新北市新莊區中港路639號
30.0萬/坪
1,052 萬
35.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
2023/10/11
新北市新莊區中港路635號
30.4萬/坪
1,050 萬
34.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含租約
2022/12/31
新北市新莊區中原路116號
33.4萬/坪
1,200 萬
36.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2021/04/24
新北市新莊區中原路106巷1號
29.2萬/坪
1,350 萬
46.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・5房2廳2衛
含增建
2020/12/31
新北市新莊區中原路110號
28.7萬/坪
1,000 萬
34.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2019/09/09
新北市新莊區中原路106巷1號
28.1萬/坪
1,300 萬
46.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2017/06/05
新北市新莊區中原路106巷1號
21.9萬/坪
1,010 萬
46.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・4房1廳2衛
2017/03/27
新北市新莊區中港路635號
26.1萬/坪
900 萬
34.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2017/03/17
新北市新莊區中原路106巷1號
22.1萬/坪
1,020 萬
46.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2014/10/23
新北市新莊區中港路641號
35.6萬/坪
1,250 萬
35.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2014/04/14
新北市新莊區中原路116號
28.1萬/坪
1,010 萬
36.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2013/12/30
新北市新莊區中港路641號
26.8萬/坪
940 萬
35.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2013/12/20
新北市新莊區中原路112號
31.6萬/坪
1,100 萬
34.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・5房3廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/18	新北市新莊區中港路643號	28.2	1,000	35.5	4/5F	公寓	39年	4房2廳2衛	—
2025/09/12	新北市新莊區中港路639號	30.0	1,052	35.1	5/5F	公寓	39年	4房2廳2衛	—
2023/10/11	新北市新莊區中港路635號	30.4	1,050	34.5	3/5F	公寓	37年	4房2廳2衛	—	含租約
2022/12/31	新北市新莊區中原路116號	33.4	1,200	36.0	2/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—
2021/04/24	新北市新莊區中原路106巷1號	29.2	1,350	46.2	4/5F	公寓	34年	5房2廳2衛	—	含增建
2020/12/31	新北市新莊區中原路110號	28.7	1,000	34.8	2/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/09/09	新北市新莊區中原路106巷1號	28.1	1,300	46.2	4/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—
2017/06/05	新北市新莊區中原路106巷1號	21.9	1,010	46.2	4/5F	公寓	31年	4房1廳2衛	—
2017/03/27	新北市新莊區中港路635號	26.1	900	34.5	4/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—
2017/03/17	新北市新莊區中原路106巷1號	22.1	1,020	46.2	5/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2014/10/23	新北市新莊區中港路641號	35.6	1,250	35.1	5/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2014/04/14	新北市新莊區中原路116號	28.1	1,010	36.0	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2013/12/30	新北市新莊區中港路641號	26.8	940	35.1	5/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2013/12/20	新北市新莊區中原路112號	31.6	1,100	34.8	5/5F	公寓	27年	5房3廳3衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+23.8%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中原路116號	2014/04/14	28.1	2022/12/31	33.4	8.7 年	+18.8%
中原路106巷1號	2019/09/09	28.1	2021/04/24	29.2	1.6 年	+3.8%
中原路106巷1號	2017/06/05	21.9	2019/09/09	28.1	2.3 年	+28.7%
中港路641號	2013/12/30	26.8	2014/10/23	35.6	0.8 年	+33%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/03/29	新北市新莊區中原路108號	18,000	509	35.4	4/5F	公寓	4房2廳2衛
2013/08/09	新北市新莊區中港路639號	13,000	370	35.1	5/5F	公寓	4房2廳2衛