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新北市新莊區中原路193號

新北市新莊區中原路193號・住宅大樓・13 樓・屋齡 18 年・16 棟

近一年中位單價

54.9萬/坪

+7.7%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.2 萬/坪

近一年成交

1筆

-62.5%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 893 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.9–124.5 萬/坪・2012/12～2025/12・共 99 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/20
新北市新莊區中原路197-1號
60.0萬/坪
2,380 萬
35.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2025/12/01
新北市新莊區中原路199-1號
54.9萬/坪
1,725 萬
31.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2025/04/25
新北市新莊區中原路201號
50.1萬/坪
2,150 萬
38.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2025/04/20
新北市新莊區中原路199-6號
58.0萬/坪
2,066 萬
31.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2025/03/17
新北市新莊區中原路195號
58.7萬/坪
2,900 萬
45.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/03/10
新北市新莊區中原路199-6號
56.2萬/坪
1,788 萬
31.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/16
新北市新莊區中原路197-6號
52.5萬/坪
2,388 萬
41.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2024/11/13
新北市新莊區中原路199-1號
58.9萬/坪
2,080 萬
31.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2024/06/19
新北市新莊區中原路197-6號
54.7萬/坪
2,488 萬
41.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/06/01
新北市新莊區中原路197-6號
52.6萬/坪
2,399 萬
41.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/05/25
新北市新莊區中原路193號
66.1萬/坪
1,320 萬
20.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房2廳1衛
含增建
2024/04/23
新北市新莊區中原路193號
60.4萬/坪
1,020 萬
16.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2024/03/12
新北市新莊區中原路193號
56.2萬/坪
950 萬
16.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2024/01/12
新北市新莊區中原路201號
52.8萬/坪
2,000 萬
34.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/12/23
新北市新莊區中原路197-1號
58.2萬/坪
2,070 萬
35.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/20	新北市新莊區中原路197-1號	60.0	2,380	35.9	3/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/12/01	新北市新莊區中原路199-1號	54.9	1,725	31.4	10/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2025/04/25	新北市新莊區中原路201號	50.1	2,150	38.3	5/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2025/04/20	新北市新莊區中原路199-6號	58.0	2,066	31.8	9/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/03/17	新北市新莊區中原路195號	58.7	2,900	45.5	8/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/03/10	新北市新莊區中原路199-6號	56.2	1,788	31.8	6/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/16	新北市新莊區中原路197-6號	52.5	2,388	41.3	3/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/11/13	新北市新莊區中原路199-1號	58.9	2,080	31.4	11/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2024/06/19	新北市新莊區中原路197-6號	54.7	2,488	41.3	7/13F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/06/01	新北市新莊區中原路197-6號	52.6	2,399	41.3	6/13F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/05/25	新北市新莊區中原路193號	66.1	1,320	20.0	11/13F	住宅大樓	16年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/04/23	新北市新莊區中原路193號	60.4	1,020	16.9	9/13F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/03/12	新北市新莊區中原路193號	56.2	950	16.9	7/13F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/01/12	新北市新莊區中原路201號	52.8	2,000	34.1	10/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/12/23	新北市新莊區中原路197-1號	58.2	2,070	35.6	5/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+11.2%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

31%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中原路193號	2014/12/17	43.8	2024/04/23	60.4	9.3 年	+37.8%
中原路193號	2014/09/03	43.2	2024/03/12	56.2	9.5 年	+30.1%
中原路193號	2015/03/18	43.2	2023/05/13	54.3	8.2 年	+25.8%
中原路199-5號	2022/03/29	41.8	2023/02/23	40.1	0.9 年	-4%
中原路199-5號	2016/12/17	36.7	2022/03/13	51.5	5.2 年	+40.5%
中原路199-2號	2014/05/09	43.9	2021/09/25	42.8	7.4 年	-2.5%
中原路203號	2015/10/27	41.8	2020/07/06	42.1	4.7 年	+0.6%
中原路199-6號	2014/09/23	45.1	2019/12/20	40.7	5.2 年	-9.7%

租賃紀錄最近 39 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/27	新北市新莊區中原路203號	21,000	1,240	16.9	5/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/07/21	新北市新莊區中原路197-6號	24,000	582	41.3	13/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2026/07/21	新北市新莊區中原路197-5號	25,000	575	36.4	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/22	新北市新莊區中原路201號	29,500	893	33.0	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/26	新北市新莊區中原路201號	26,900	582	46.2	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/08/12	新北市新莊區中原路193號	23,000	1,362	16.9	5/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/07/15	新北市新莊區中原路197-5號	25,000	575	36.4	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/15	新北市新莊區中原路203號	21,000	1,240	16.9	5/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/07/15	新北市新莊區中原路197-6號	24,000	582	41.3	13/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/05/15	新北市新莊區中原路193號	19,800	1,174	16.9	9/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租