富比天下
新北市新莊區新北大道7段712號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・6 棟
別名:富比天下公寓大廈管理負責人
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新莊區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 39.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 747 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 18.2–43.0 萬/坪・2013/12~2024/07・歷年共 26 筆買賣買賣成交紀錄 共 26 筆(另 2 筆特殊交易預設隱藏)
- 2024/07/17新北大道7段728號43.0萬/坪1,480 萬・34.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/02/07新北大道7段728號36.0萬/坪1,238 萬・34.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/01/09新北大道7段720號34.6萬/坪850 萬・24.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2022/12/26新北大道7段720號34.0萬/坪835 萬・24.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2021/11/07新北大道7段722號37.7萬/坪915 萬・24.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2021/08/29新北大道7段728號30.2萬/坪1,040 萬・34.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2021/05/22新北大道7段712號27.1萬/坪840 萬・31.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2020/03/25新北大道7段716號24.7萬/坪760 萬・30.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2020/03/09新北大道7段712號23.9萬/坪890 萬・31.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛・升降機械 估 150 萬含增建
- 2020/02/23新北大道7段728號25.5萬/坪878 萬・34.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2019/10/27新北大道7段712號24.7萬/坪866 萬・31.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛・升降機械 100 萬含增建
- 2018/09/08新北大道7段720號31.8萬/坪780 萬・24.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2018/09/02新北大道7段726號22.0萬/坪750 萬・34.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/05/12新北大道7段728號18.7萬/坪792 萬・34.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛・升降機械 估 150 萬
- 2017/09/07新北大道7段712號25.8萬/坪800 萬・31.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/17 | 新北市新莊區新北大道7段728號 | 43.0 | 1,480 | 34.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/07 | 新北市新莊區新北大道7段728號 | 36.0 | 1,238 | 34.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/09 | 新北市新莊區新北大道7段720號 | 34.6 | 850 | 24.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/26 | 新北市新莊區新北大道7段720號 | 34.0 | 835 | 24.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/07 | 新北市新莊區新北大道7段722號 | 37.7 | 915 | 24.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/29 | 新北市新莊區新北大道7段728號 | 30.2 | 1,040 | 34.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/22 | 新北市新莊區新北大道7段712號 | 27.1 | 840 | 31.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/25 | 新北市新莊區新北大道7段716號 | 24.7 | 760 | 30.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/09 | 新北市新莊區新北大道7段712號 | 23.9 | 890 | 31.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 估 150 萬 | 含增建 |
| 2020/02/23 | 新北市新莊區新北大道7段728號 | 25.5 | 878 | 34.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/27 | 新北市新莊區新北大道7段712號 | 24.7 | 866 | 31.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 100 萬 | 含增建 |
| 2018/09/08 | 新北市新莊區新北大道7段720號 | 31.8 | 780 | 24.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/09/02 | 新北市新莊區新北大道7段726號 | 22.0 | 750 | 34.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/12 | 新北市新莊區新北大道7段728號 | 18.7 | 792 | 34.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 估 150 萬 | |
| 2017/09/07 | 新北市新莊區新北大道7段712號 | 25.8 | 800 | 31.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對(近三年 0 對)
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+8.3%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 —
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新北大道7段720號 2022/12/26 賣出 | 34.0 | 4.3 年 | +7.1% | |||
| 新北大道7段722號 2021/11/07 賣出 | 37.7 | 7 年 | +30.2% | |||
| 新北大道7段712號 2021/05/22 賣出 | 27.1 | 3.7 年 | +5.0% | |||
| 新北大道7段720號 2018/09/08 賣出 | 31.8 | 1.9 年 | -2.5% | |||
| 新北大道7段712號 2017/09/07 賣出 | 25.8 | 2.9 年 | +9.6% | |||
| 新北大道7段712號 2017/03/27 賣出 | 25.2 | 3.3 年 | +37.2% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/06 31.0 坪・10/12F | 新北市新莊區新北大道7段712號 | 21,000 | 678 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/06/18 30.8 坪・10/12F | 新北市新莊區新北大道7段716號 | 23,000 | 747 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/11/07 24.6 坪・3/12F 含管理費 | 新北市新莊區新北大道7段720號 | 21,350 | 869 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/07/07 31.0 坪・10/12F 含管理費 | 新北市新莊區新北大道7段712號 | 21,000 | 678 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2024/06/06 31.0 坪・10/12F 含管理費 | 新北市新莊區新北大道7段712號 | 21,000 | 678 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2023/06/28 31.0 坪・10/12F 含管理費 | 新北市新莊區新北大道7段712號 | 21,000 | 678 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2023/04/11 30.8 坪・10/12F 含管理費 | 新北市新莊區新北大道7段716號 | 18,000 | 585 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2022/07/01 31.0 坪・10/12F | 新北市新莊區新北大道7段712號 | 20,000 | 645 | 住宅大樓 | ||||
| 2022/05/20 34.4 坪・7/12F | 新北市新莊區新北大道7段728號 | 23,000 | 668 | 住宅大樓 | ||||
| 2021/02/23 30.8 坪・10/12F | 新北市新莊區新北大道7段716號 | 16,000 | 519 | 住宅大樓 |
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