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富比天下

新北市新莊區新北大道7段712號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・6 棟
別名:富比天下公寓大廈管理負責人
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新莊區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 39.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 747 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 18.2–43.0 萬/坪・2013/12~2024/07・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄 共 26 筆(另 2 筆特殊交易預設隱藏)

  • 43.0萬/坪
    1,480 萬・34.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
  • 36.0萬/坪
    1,238 萬・34.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
  • 34.6萬/坪
    850 萬・24.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
  • 34.0萬/坪
    835 萬・24.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
  • 37.7萬/坪
    915 萬・24.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
  • 30.2萬/坪
    1,040 萬・34.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
  • 27.1萬/坪
    840 萬・31.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
  • 24.7萬/坪
    760 萬・30.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
  • 23.9萬/坪
    890 萬・31.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛・升降機械 估 150 萬含增建
  • 25.5萬/坪
    878 萬・34.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
  • 24.7萬/坪
    866 萬・31.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛・升降機械 100 萬含增建
  • 31.8萬/坪
    780 萬・24.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
  • 22.0萬/坪
    750 萬・34.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛含增建
  • 18.7萬/坪
    792 萬・34.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛・升降機械 估 150 萬
  • 25.8萬/坪
    800 萬・31.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 26 筆

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持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對(近三年 0 對)
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+8.3%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 —
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
新北大道7段720號
2022/12/26 賣出
34.04.3 年+7.1%
新北大道7段722號
2021/11/07 賣出
37.77 年+30.2%
新北大道7段712號
2021/05/22 賣出
27.13.7 年+5.0%
新北大道7段720號
2018/09/08 賣出
31.81.9 年-2.5%
新北大道7段712號
2017/09/07 賣出
25.82.9 年+9.6%
新北大道7段712號
2017/03/27 賣出
25.23.3 年+37.2%

租賃紀錄 最近 13 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/07/06
31.0 坪・10/12F
21,000678
2026/06/18
30.8 坪・10/12F
23,000747
2025/11/07
24.6 坪・3/12F
含管理費
21,350869
2025/07/07
31.0 坪・10/12F
含管理費
21,000678
2024/06/06
31.0 坪・10/12F
含管理費
21,000678
2023/06/28
31.0 坪・10/12F
含管理費
21,000678
2023/04/11
30.8 坪・10/12F
含管理費
18,000585
2022/07/01
31.0 坪・10/12F
20,000645
2022/05/20
34.4 坪・7/12F
23,000668
2021/02/23
30.8 坪・10/12F
16,000519
顯示 10 / 13 筆