近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新莊區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.7–47.8 萬/坪・2013/05～2024/12・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2024/12/1636.7萬/坪1,780 萬48.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・5房2廳3衛含增建
- 2024/05/3047.8萬/坪1,928 萬40.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房3廳2衛含增建
- 2024/05/1329.1萬/坪1,058 萬36.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/1027.9萬/坪943 萬33.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2431.6萬/坪1,070 萬33.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0640.8萬/坪1,380 萬33.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・5房5廳5衛含增建
- 2023/12/0326.6萬/坪900 萬33.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2023/05/0530.5萬/坪1,360 萬44.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2022/12/0730.5萬/坪1,360 萬44.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2022/10/2424.5萬/坪830 萬33.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2016/04/2125.1萬/坪913 萬36.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2015/10/2021.1萬/坪730 萬34.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2014/11/1217.7萬/坪600 萬33.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2013/05/0218.6萬/坪676 萬36.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/16 | 新北市新莊區新北大道7段377號 | 36.7 | 1,780 | 48.5 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/30 | 新北市新莊區新北大道7段381號 | 47.8 | 1,928 | 40.3 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 3房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/13 | 新北市新莊區雙鳳路163巷2號 | 29.1 | 1,058 | 36.4 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/10 | 新北市新莊區雙鳳路163巷10號 | 27.9 | 943 | 33.8 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/24 | 新北市新莊區雙鳳路163巷4號 | 31.6 | 1,070 | 33.8 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/06 | 新北市新莊區雙鳳路163巷3號 | 40.8 | 1,380 | 33.8 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 5房5廳5衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/03 | 新北市新莊區雙鳳路163巷10號 | 26.6 | 900 | 33.8 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/05 | 新北市新莊區新北大道7段375號 | 30.5 | 1,360 | 44.6 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/07 | 新北市新莊區新北大道7段375號 | 30.5 | 1,360 | 44.6 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/24 | 新北市新莊區雙鳳路163巷4號 | 24.5 | 830 | 33.8 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/21 | 新北市新莊區雙鳳路163巷2號 | 25.1 | 913 | 36.4 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/20 | 新北市新莊區雙鳳路163巷1號 | 21.1 | 730 | 34.7 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/11/12 | 新北市新莊區雙鳳路163巷4號 | 17.7 | 600 | 33.8 | 4/5F | 公寓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/02 | 新北市新莊區雙鳳路163巷2號 | 18.6 | 676 | 36.4 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+32.0%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +11.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙鳳路163巷2號 | 2024/05/13 | 29.1 | 8.1 年 | +15.9% | ||
| 雙鳳路163巷4號 | 2024/02/24 | 31.6 | 1.3 年 | +28.9% | ||
| 雙鳳路163巷4號 | 2022/10/24 | 24.5 | 7.9 年 | +38.3% | ||
| 雙鳳路163巷2號 | 2016/04/21 | 25.1 | 3 年 | +35.1% |