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璽園管理委員會-1090811補登

新北市新莊區中平路248號・住宅大樓・23 樓・屋齡 7 年・8 棟・179 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.4–68.6 萬/坪・2019/07～2025/06・歷年共 159 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 75 筆（另 25 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 159 筆

顯示 25 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/29
新北市新莊區中平路248號
68.6萬/坪
3,126 萬
41.9 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/12/08
新北市新莊區中平路270巷10弄6號
61.1萬/坪
2,950 萬
44.5 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2023/05/07
新北市新莊區中平路248號
59.6萬/坪
2,500 萬
41.9 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2020/10/28
新北市新莊區中平路270巷10弄6號
53.0萬/坪
2,550 萬
44.1 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2020/06/30
新北市新莊區中平路248號
42.3萬/坪
1,983 萬
41.9 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2020/06/28
新北市新莊區中平路250號
43.5萬/坪
1,495 萬
29.3 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬
2020/06/26
新北市新莊區中平路250號
42.7萬/坪
1,480 萬
29.3 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 230萬
2020/06/13
新北市新莊區中平路246號
41.7萬/坪
2,130 萬
46.0 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2020/06/12
新北市新莊區中平路250號
43.4萬/坪
1,500 萬
29.3 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 230萬
2020/06/09
新北市新莊區中平路248號
43.9萬/坪
2,060 萬
41.9 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2020/06/08
新北市新莊區中平路246號
43.7萬/坪
2,231 萬
46.0 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2020/06/06
新北市新莊區中平路252號
43.6萬/坪
2,460 萬
51.3 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬
2020/05/30
新北市新莊區中平路270巷10弄12號
41.0萬/坪
2,319 萬
51.2 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬
2020/05/24
新北市新莊區中平路270巷10弄12號
42.0萬/坪
2,376 萬
51.5 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 210萬
2020/05/12
新北市新莊區中平路248號
41.4萬/坪
1,935 萬
41.9 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/29	新北市新莊區中平路248號	68.6	3,126	41.9	19/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/12/08	新北市新莊區中平路270巷10弄6號	61.1	2,950	44.5	19/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2023/05/07	新北市新莊區中平路248號	59.6	2,500	41.9	5/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/10/28	新北市新莊區中平路270巷10弄6號	53.0	2,550	44.1	16/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2020/06/30	新北市新莊區中平路248號	42.3	1,983	41.9	3/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2020/06/28	新北市新莊區中平路250號	43.5	1,495	29.3	8/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2020/06/26	新北市新莊區中平路250號	42.7	1,480	29.3	5/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2020/06/13	新北市新莊區中平路246號	41.7	2,130	46.0	2/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2020/06/12	新北市新莊區中平路250號	43.4	1,500	29.3	6/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2020/06/09	新北市新莊區中平路248號	43.9	2,060	41.9	8/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2020/06/08	新北市新莊區中平路246號	43.7	2,231	46.0	8/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2020/06/06	新北市新莊區中平路252號	43.6	2,460	51.3	8/23F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2020/05/30	新北市新莊區中平路270巷10弄12號	41.0	2,319	51.2	2/23F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2020/05/24	新北市新莊區中平路270巷10弄12號	42.0	2,376	51.5	4/23F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2020/05/12	新北市新莊區中平路248號	41.4	1,935	41.9	2/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬

顯示 15 / 75 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+40.1%

中位年化報酬

+10.5%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中平路248號	2019/07/24	46.0	2025/06/29	68.6	5.9 年	+49%
中平路270巷10弄6號	2020/01/15	43.9	2023/12/08	61.1	3.9 年	+39.3%
中平路248號	2020/05/10	42.3	2023/05/07	59.6	3 年	+40.8%
中平路270巷10弄6號	2020/02/01	43.1	2020/10/28	53.0	0.7 年	+23.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/03/15	新北市新莊區中平路250號	30,000	1,025	29.3	5/23F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2021/10/08	新北市新莊區中平路250號	25,000	853	29.3	5/23F	住宅大樓	2房2廳1衛