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新北市新莊區中港路591巷25號

新北市新莊區中港路591巷25號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・11 棟

近一年中位單價

41.4萬/坪

-17.0%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 516 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.0–55.1 萬/坪・2013/04～2026/03・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

2026/03/01
新北市新莊區中港路591巷32號
41.4萬/坪
1,120 萬
27.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/12
新北市新莊區中港路591巷29號
42.9萬/坪
1,130 萬
26.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2022/10/19
新北市新莊區中港路591巷25號
34.6萬/坪
975 萬
28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/04
新北市新莊區中港路591巷32號
35.1萬/坪
950 萬
27.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/30
新北市新莊區中港路591巷34號
29.6萬/坪
833 萬
28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・6房3廳3衛
含增建
2022/03/17
新北市新莊區中港路591巷27號
55.1萬/坪
1,485 萬
26.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/09/10
新北市新莊區中榮街49巷7號
28.7萬/坪
1,010 萬
35.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/27
新北市新莊區中港路591巷23號
43.7萬/坪
1,470 萬
33.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
2020/07/13
新北市新莊區中港路591巷25號
26.2萬/坪
736 萬
28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/04
新北市新莊區中港路591巷31號
44.5萬/坪
1,200 萬
26.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2018/06/28
新北市新莊區中港路591巷25號
23.0萬/坪
647 萬
28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2017/05/26
新北市新莊區中港路591巷25號
22.0萬/坪
620 萬
28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2017/03/01
新北市新莊區中港路591巷32號
30.7萬/坪
830 萬
27.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2016/08/15
新北市新莊區中港路591巷25號
28.4萬/坪
800 萬
28.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2016/07/10
新北市新莊區中港路591巷36號
26.5萬/坪
780 萬
29.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/01	新北市新莊區中港路591巷32號	41.4	1,120	27.1	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/12	新北市新莊區中港路591巷29號	42.9	1,130	26.4	2/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/10/19	新北市新莊區中港路591巷25號	34.6	975	28.1	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/04	新北市新莊區中港路591巷32號	35.1	950	27.1	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/30	新北市新莊區中港路591巷34號	29.6	833	28.1	5/5F	公寓	36年	6房3廳3衛	—	含增建
2022/03/17	新北市新莊區中港路591巷27號	55.1	1,485	26.9	1/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/09/10	新北市新莊區中榮街49巷7號	28.7	1,010	35.2	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/27	新北市新莊區中港路591巷23號	43.7	1,470	33.7	1/5F	公寓	34年	2房2廳2衛	—
2020/07/13	新北市新莊區中港路591巷25號	26.2	736	28.1	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/04	新北市新莊區中港路591巷31號	44.5	1,200	26.9	1/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2018/06/28	新北市新莊區中港路591巷25號	23.0	647	28.1	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/05/26	新北市新莊區中港路591巷25號	22.0	620	28.1	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2017/03/01	新北市新莊區中港路591巷32號	30.7	830	27.1	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2016/08/15	新北市新莊區中港路591巷25號	28.4	800	28.1	2/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2016/07/10	新北市新莊區中港路591巷36號	26.5	780	29.4	5/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+14.1%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中港路591巷32號	2022/06/04	35.1	2026/03/01	41.4	3.7 年	+17.9%
中港路591巷25號	2020/07/13	26.2	2022/10/19	34.6	2.3 年	+32.5%
中港路591巷32號	2017/03/01	30.7	2022/06/04	35.1	5.3 年	+14.5%
中港路591巷25號	2018/06/28	23.0	2020/07/13	26.2	2 年	+13.8%
中港路591巷25號	2017/05/26	22.0	2018/06/28	23.0	1.1 年	+4.4%
中港路591巷32號	2013/10/25	28.8	2017/03/01	30.7	3.3 年	+6.4%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/30	新北市新莊區中榮街49巷5號	15,000	516	29.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/10/09	新北市新莊區中榮街49巷5號	15,000	516	29.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/09/22	新北市新莊區中榮街49巷5號	12,000	413	29.0	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/07/24	新北市新莊區中港路591巷34號	22,000	780	28.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/12/21	新北市新莊區中港路591巷33號	20,000	757	26.4	3/5F	公寓	3房1廳2衛
2022/08/30	新北市新莊區中港路591巷34號	22,000	780	28.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/08/30	新北市新莊區中港路591巷34號	22,000	780	28.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/01/15	新北市新莊區中港路591巷23號	35,000	1,041	33.7	1/5F	公寓	2房2廳2衛
2019/08/22	新北市新莊區中港路591巷36號	7,500	1,646	4.6	4/5F	套房	1房1廳1衛
2016/08/31	新北市新莊區中榮街49巷5號	13,000	446	29.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛