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新北市新莊區中正路110號

新北市新莊區中正路110號・住宅大樓・18 樓・屋齡 13 年・7 棟・104 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.7 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1365 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 37.1–121.9 萬/坪・2010/08～2024/07・共 118 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/30
新北市新莊區中正路110號
66.6萬/坪
3,050 萬
42.3 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/04/02
新北市新莊區中正路112號
60.7萬/坪
2,800 萬
42.3 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/05/01
新北市新莊區中正路112號
57.2萬/坪
2,650 萬
42.3 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面 230萬
2023/04/17
新北市新莊區中正路110號
58.1萬/坪
2,700 萬
42.3 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2023/04/15
新北市新莊區中正路112號
53.9萬/坪
2,500 萬
42.3 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2022/12/06
新北市新莊區中正路110號
51.5萬/坪
2,400 萬
42.3 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2022/02/20
新北市新莊區中正路110號
50.0萬/坪
2,880 萬
53.3 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬
2021/11/21
新北市新莊區中正路110號
51.9萬/坪
2,966 萬
53.3 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2021/04/01
新北市新莊區中正路112號
53.3萬/坪
3,300 萬
53.3 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2021/03/10
新北市新莊區中正路112號
49.8萬/坪
2,880 萬
53.3 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/09/03
新北市新莊區中正路112號
46.3萬/坪
2,158 萬
42.3 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2020/07/12
新北市新莊區中正路110號
47.7萬/坪
2,250 萬
42.3 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/01/02
新北市新莊區中正路112號
49.9萬/坪
2,310 萬
42.3 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2019/09/18
新北市新莊區中正路112號
45.1萬/坪
3,168 萬
65.8 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面 200萬含增建
2019/07/14
新北市新莊區中正路110號
47.2萬/坪
3,488 萬
64.2 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/30	新北市新莊區中正路110號	66.6	3,050	42.3	6/18F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/04/02	新北市新莊區中正路112號	60.7	2,800	42.3	15/18F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/05/01	新北市新莊區中正路112號	57.2	2,650	42.3	5/18F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/04/17	新北市新莊區中正路110號	58.1	2,700	42.3	15/18F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/04/15	新北市新莊區中正路112號	53.9	2,500	42.3	9/18F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2022/12/06	新北市新莊區中正路110號	51.5	2,400	42.3	13/18F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/02/20	新北市新莊區中正路110號	50.0	2,880	53.3	4/18F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/11/21	新北市新莊區中正路110號	51.9	2,966	53.3	7/18F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/04/01	新北市新莊區中正路112號	53.3	3,300	53.3	8/18F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2021/03/10	新北市新莊區中正路112號	49.8	2,880	53.3	12/18F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/09/03	新北市新莊區中正路112號	46.3	2,158	42.3	8/18F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/07/12	新北市新莊區中正路110號	47.7	2,250	42.3	8/18F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/01/02	新北市新莊區中正路112號	49.9	2,310	42.3	10/18F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2019/09/18	新北市新莊區中正路112號	45.1	3,168	65.8	2/18F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/07/14	新北市新莊區中正路110號	47.2	3,488	64.2	11/18F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 2 對）

中位持有

9.9 年

中位總報酬

+8.2%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 +1.3%

賠售比例

32%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路110號	2010/08/20	43.7	2024/07/30	57.0	13.9 年	+30.5%
中正路112號	2010/10/18	48.3	2024/04/02	52.4	13.5 年	+8.3%
中正路112號	2010/08/23	41.2	2023/05/01	57.2	12.7 年	+38.8%
中正路110號	2010/10/13	44.7	2023/04/17	58.1	12.5 年	+30.1%
中正路112號	2010/10/08	43.7	2023/04/15	53.9	12.5 年	+23.2%
中正路110號	2010/10/09	47.3	2022/12/06	51.5	12.2 年	+9%
中正路110號	2010/09/13	39.7	2022/02/20	50.0	11.4 年	+25.8%
中正路110號	2010/09/24	44.4	2021/11/21	51.9	11.2 年	+17%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/18	新北市新莊區中正路110-1號	76,000	1,365	55.7	—	住宅大樓	—
2025/09/24	新北市新莊區中正路110-1號	76,000	1,365	55.7	—	店面	—	含管理費
2020/10/01	新北市新莊區中正路112號	180,000	965	163.0	1/18F	住宅大樓	—
2019/02/26	新北市新莊區中正路110號	68,988	1,117	61.7	1/18F	店面	—
2018/01/30	新北市新莊區中正路110-3號	60,000	1,025	58.5	1/18F	住宅大樓	1房0廳2衛
2017/11/13	新北市新莊區中正路110-1號	55,000	988	55.7	1/18F	店面	0房2廳1衛
2017/10/25	新北市新莊區中正路110-5號	57,000	1,131	50.4	—	住宅大樓	0房0廳2衛
2017/04/25	新北市新莊區中正路112-1號	190,000	1,157	164.4	1/18F	店面	—
2015/03/30	新北市新莊區中正路112號	43,000	621	64.2	17/18F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2014/09/19	新北市新莊區中正路112號	36,000	559	53.3	6/18F	住宅大樓	4房2廳2衛