近一年中位單價
51.6萬/坪
+5.1%vs 新莊區n=2，樣本少
一年漲跌
-18.9%
近三年中位 55.7 萬/坪
近一年成交
2筆
-33.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 26.2–56.5 萬/坪・2012/11～2026/07・共 25 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
7.3 年
中位總報酬
+61.2%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路889-7號 | 2019/03/03 | 31.2 | 2025/12/10 | 48.1 | 6.8 年 | +54.2% |
| 中正路889-5號 | 2018/05/15 | 27.0 | 2025/08/18 | 43.5 | 7.3 年 | +61.2% |
| 中正路889-7號 | 2015/11/01 | 30.6 | 2025/02/10 | 56.4 | 9.3 年 | +84.1% |
| 中正路889-6號 | 2012/11/19 | 27.3 | 2024/10/28 | 56.5 | 11.9 年 | +107% |
| 中正路889-6號 | 2019/03/26 | 28.7 | 2022/01/12 | 44.7 | 2.8 年 | +56.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 新北市新莊區中正路889-7號 | 55.2 | 2,115 | 34.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2025/12/10 | 新北市新莊區中正路889-7號 | 48.1 | 1,650 | 34.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/18 | 新北市新莊區中正路889-5號 | 43.5 | 2,190 | 45.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2025/02/26 | 新北市新莊區中正路889-7號 | 56.2 | 2,150 | 34.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2025/02/10 | 新北市新莊區中正路889-7號 | 56.4 | 2,100 | 33.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 含增建 |
| 2024/10/28 | 新北市新莊區中正路889-6號 | 56.5 | 2,235 | 35.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2023/03/06 | 新北市新莊區中正路889-8號 | 44.5 | 2,150 | 43.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2022/03/28 | 新北市新莊區中正路889-8號 | 44.9 | 3,800 | 74.5 | 1/11F | 住宅大樓 | 12年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/12 | 新北市新莊區中正路889-6號 | 44.7 | 1,770 | 35.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2020/03/08 | 新北市新莊區中正路889-8號 | 28.9 | 1,388 | 37.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/18 | 新北市新莊區中正路889-5號 | 29.5 | 1,468 | 39.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/03 | 新北市新莊區中正路889-5號 | 27.0 | 1,480 | 44.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/11 | 新北市新莊區中正路889-8號 | 26.2 | 1,385 | 42.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/26 | 新北市新莊區中正路889-6號 | 28.7 | 1,298 | 35.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/03 | 新北市新莊區中正路889-7號 | 31.2 | 1,070 | 34.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/15 | 新北市新莊區中正路889-5號 | 27.0 | 1,498 | 45.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/30 | 新北市新莊區中正路889-8號 | 26.8 | 1,450 | 43.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/09 | 新北市新莊區中正路889-6號 | 28.6 | 1,300 | 35.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/01 | 新北市新莊區中正路889-7號 | 30.6 | 1,315 | 33.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/07/27 | 新北市新莊區中正路889-7號 | 29.0 | 1,280 | 34.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/13 | 新北市新莊區中正路889-5號 | 32.0 | 1,780 | 45.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/16 | 新北市新莊區中正路889-8號 | 31.4 | 1,698 | 43.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/12/12 | 新北市新莊區中正路889-7號 | 31.8 | 1,400 | 34.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/02 | 新北市新莊區中正路889-6號 | 28.3 | 1,300 | 35.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/11/19 | 新北市新莊區中正路889-6號 | 27.3 | 1,240 | 35.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |