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新北市新莊區中正路895-50號

新北市新莊區中正路895-50號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・31 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 805 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 9.6–63.1 萬/坪・2012/07～2025/08・歷年共 49 筆買賣

買賣成交紀錄共 58 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/17
新北市新莊區中正路895-48號
32.4萬/坪
860 萬
26.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2025/08/17
新北市新莊區中正路895-19號
32.1萬/坪
1,000 萬
31.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/05
新北市新莊區中正路895-50號
31.8萬/坪
1,300 萬
40.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2024/05/27
新北市新莊區中正路895-49號
27.4萬/坪
750 萬
27.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2024/05/01
新北市新莊區中正路895-26號
29.0萬/坪
900 萬
31.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建
2024/04/28
新北市新莊區中正路895-50號
30.6萬/坪
1,250 萬
40.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳2衛
含增建
2024/04/02
新北市新莊區中正路895-28號
34.9萬/坪
1,125 萬
32.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/12
新北市新莊區中正路895-7號
30.3萬/坪
945 萬
31.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/21
新北市新莊區中正路895-39號
31.3萬/坪
1,070 萬
34.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・5房3廳3衛
含增建
2023/05/17
新北市新莊區中正路895-14號
42.9萬/坪
1,715 萬
40.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2022/10/24
新北市新莊區中正路895-42號
28.3萬/坪
980 萬
34.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/06/29
新北市新莊區中正路895-34號
30.2萬/坪
910 萬
30.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/22
新北市新莊區中正路895-38號
30.4萬/坪
1,023 萬
33.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/05
新北市新莊區中正路895-13號
27.1萬/坪
865 萬
31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/10
新北市新莊區中正路895-3號
32.1萬/坪
1,075 萬
33.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/17	新北市新莊區中正路895-48號	32.4	860	26.6	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/08/17	新北市新莊區中正路895-19號	32.1	1,000	31.1	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/05	新北市新莊區中正路895-50號	31.8	1,300	40.9	2/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/27	新北市新莊區中正路895-49號	27.4	750	27.4	1/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2024/05/01	新北市新莊區中正路895-26號	29.0	900	31.1	4/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/04/28	新北市新莊區中正路895-50號	30.6	1,250	40.9	4/5F	公寓	36年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/04/02	新北市新莊區中正路895-28號	34.9	1,125	32.2	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/12	新北市新莊區中正路895-7號	30.3	945	31.1	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/21	新北市新莊區中正路895-39號	31.3	1,070	34.2	5/5F	公寓	35年	5房3廳3衛	—	含增建
2023/05/17	新北市新莊區中正路895-14號	42.9	1,715	40.0	1/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/10/24	新北市新莊區中正路895-42號	28.3	980	34.6	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2022/06/29	新北市新莊區中正路895-34號	30.2	910	30.1	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/22	新北市新莊區中正路895-38號	30.4	1,023	33.7	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/05	新北市新莊區中正路895-13號	27.1	865	31.9	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/10	新北市新莊區中正路895-3號	32.1	1,075	33.5	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

7.2 年

中位總報酬

+20.9%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

22%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路895-50號	2017/05/11	26.3	2025/05/05	31.8	8 年	+20.9%
中正路895-28號	2013/02/23	20.8	2024/04/02	34.9	11.1 年	+67.9%
中正路895-7號	2017/10/05	24.0	2024/01/12	30.3	6.3 年	+26.5%
中正路895-34號	2013/08/25	26.5	2022/06/29	30.2	8.8 年	+13.8%
中正路895-2號	2013/03/13	21.8	2021/05/11	30.2	8.2 年	+38.5%
中正路895號	2020/06/23	19.6	2021/01/25	27.8	0.6 年	+41.7%
中正路895-2號	2013/03/11	25.6	2020/05/31	24.8	7.2 年	-3.4%
中正路895-46號	2015/07/27	26.4	2018/07/14	21.9	3 年	-16.9%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/01	新北市新莊區中正路895-22號	26,000	979	26.6	1/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/31	新北市新莊區中正路895-13號	24,500	767	31.9	4/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/01/01	新北市新莊區中正路895-19號	19,600	628	31.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/19	新北市新莊區中正路895-49號	23,100	843	27.4	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/02/26	新北市新莊區中正路895-13號	24,500	767	31.9	4/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/02	新北市新莊區中正路895-47號	19,900	688	28.9	5/5F	公寓	3房1廳1衛	含管理費
2024/02/03	新北市新莊區中正路895-13號	24,500	767	31.9	4/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/24	新北市新莊區中正路895-1號	18,000	1,379	13.0	5/5F	公寓	2房2廳2衛
2022/07/29	新北市新莊區中正路895-1號	17,000	1,094	15.5	5/5F	套房	1房1廳1衛
2018/03/24	新北市新莊區中正路895-5號	17,000	545	31.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛