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新北市新莊區中正路899巷2號

新北市新莊區中正路899巷2號・華廈・9 樓・屋齡 29 年・16 棟

近一年中位單價

33.3萬/坪

-33.2%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 579 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 23.5–48.3 萬/坪・2013/05～2025/11・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/04
新北市新莊區中正路899巷6號
33.3萬/坪
1,500 萬
45.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/09/14
新北市新莊區中正路899巷32號
47.9萬/坪
1,620 萬
29.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2024/09/14
新北市新莊區中正路899巷30號
39.8萬/坪
1,580 萬
39.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2023/10/16
新北市新莊區中正路899巷36號
37.7萬/坪
1,428 萬
37.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
坡道平面 180萬含增建
2023/05/20
新北市新莊區中正路899巷14號
42.9萬/坪
1,420 萬
33.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/10
新北市新莊區中正路899巷40號
48.3萬/坪
1,280 萬
26.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2022/08/21
新北市新莊區中正路899巷20號
38.7萬/坪
1,658 萬
42.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2021/05/29
新北市新莊區中正路899巷32號
41.3萬/坪
1,290 萬
26.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2020/08/25
新北市新莊區中正路899巷10號
29.1萬/坪
1,260 萬
43.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2019/10/21
新北市新莊區中正路899巷10號
30.4萬/坪
1,000 萬
32.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/28
新北市新莊區中正路899巷30號
32.0萬/坪
938 萬
29.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2019/03/29
新北市新莊區中正路899巷28號
31.4萬/坪
920 萬
29.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/09
新北市新莊區中正路899巷30號
26.6萬/坪
1,055 萬
39.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
坡道平面 140萬
2019/01/03
新北市新莊區中正路899巷28號
30.7萬/坪
900 萬
29.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/12/15
新北市新莊區中正路899巷26號
26.7萬/坪
1,038 萬
38.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/04	新北市新莊區中正路899巷6號	33.3	1,500	45.0	6/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/09/14	新北市新莊區中正路899巷32號	47.9	1,620	29.6	2/9F	華廈	27年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/09/14	新北市新莊區中正路899巷30號	39.8	1,580	39.7	5/9F	華廈	27年	3房1廳1衛	—
2023/10/16	新北市新莊區中正路899巷36號	37.7	1,428	37.9	2/9F	華廈	26年	3房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/05/20	新北市新莊區中正路899巷14號	42.9	1,420	33.1	7/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/10	新北市新莊區中正路899巷40號	48.3	1,280	26.5	8/9F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2022/08/21	新北市新莊區中正路899巷20號	38.7	1,658	42.8	2/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/05/29	新北市新莊區中正路899巷32號	41.3	1,290	26.9	1/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2020/08/25	新北市新莊區中正路899巷10號	29.1	1,260	43.3	8/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2019/10/21	新北市新莊區中正路899巷10號	30.4	1,000	32.9	9/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/28	新北市新莊區中正路899巷30號	32.0	938	29.3	7/9F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2019/03/29	新北市新莊區中正路899巷28號	31.4	920	29.3	2/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/09	新北市新莊區中正路899巷30號	26.6	1,055	39.7	3/9F	華廈	22年	3房2廳1衛	坡道平面 140萬
2019/01/03	新北市新莊區中正路899巷28號	30.7	900	29.3	2/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/12/15	新北市新莊區中正路899巷26號	26.7	1,038	38.9	3/9F	華廈	21年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+45.0%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路899巷14號	2015/04/27	31.7	2023/05/20	42.9	8.1 年	+35.2%
中正路899巷40號	2017/01/25	30.3	2022/12/10	48.3	5.9 年	+59.7%
中正路899巷20號	2016/09/19	25.0	2022/08/21	38.7	5.9 年	+54.7%
中正路899巷2號	2013/05/02	23.5	2015/06/15	27.5	2.1 年	+17.1%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/07	新北市新莊區中正路899巷32號	25,000	843	29.6	9/9F	華廈	3房1廳1衛	續租
2026/05/06	新北市新莊區中正路899巷2號	26,000	579	44.9	6/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/04/11	新北市新莊區中正路899巷2號	9,000	202	44.9	4/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/05/30	新北市新莊區中正路899巷2號	26,000	579	44.9	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/05/19	新北市新莊區中正路899巷32號	24,000	810	29.6	9/9F	華廈	3房1廳1衛	續租
2025/04/12	新北市新莊區中正路899巷2號	9,000	202	44.9	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/10/05	新北市新莊區中正路899巷12號	33,000	764	43.2	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/14	新北市新莊區中正路899巷32號	24,000	810	29.6	9/9F	華廈	3房1廳1衛
2022/09/04	新北市新莊區中正路899巷28號	25,000	631	39.7	3/9F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2021/10/18	新北市新莊區中正路899巷46號	28,000	592	47.3	1/9F	華廈	4房2廳3衛