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新北市新莊區天祥街41巷3號

新北市新莊區天祥街41巷3號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・13 棟

近一年中位單價

34.6萬/坪

-31.8%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 919 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.3–35.6 萬/坪・2012/09～2025/12・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄共 24 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/23
新北市新莊區天祥街41巷2號
34.6萬/坪
960 萬
27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/18
新北市新莊區天祥街41巷2號
26.7萬/坪
740 萬
27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/16
新北市新莊區天祥街43號
35.6萬/坪
1,025 萬
28.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・5房0廳5衛
2023/12/10
新北市新莊區天祥街47巷5號
33.2萬/坪
1,050 萬
31.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2023/12/07
新北市新莊區天祥街41巷3號
28.6萬/坪
750 萬
26.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2023/04/22
新北市新莊區天祥街43號
27.8萬/坪
800 萬
28.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/30
新北市新莊區天祥街47巷9號
27.3萬/坪
875 萬
32.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/18
新北市新莊區天祥街33號
22.0萬/坪
692 萬
31.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/11/13
新北市新莊區天祥街47巷7號
22.2萬/坪
800 萬
36.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳3衛
2021/03/15
新北市新莊區天祥街47巷9號
23.4萬/坪
750 萬
32.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2020/09/24
新北市新莊區天祥街41巷4號
19.7萬/坪
710 萬
36.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2020/03/17
新北市新莊區天祥街47巷7號
23.0萬/坪
828 萬
36.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/05/15
新北市新莊區天祥街41巷4號
17.3萬/坪
622 萬
36.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2018/11/04
新北市新莊區天祥街41巷6號
31.2萬/坪
980 萬
31.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
2018/02/06
新北市新莊區天祥街41巷4號
33.7萬/坪
1,060 萬
31.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/23	新北市新莊區天祥街41巷2號	34.6	960	27.7	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/18	新北市新莊區天祥街41巷2號	26.7	740	27.7	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/16	新北市新莊區天祥街43號	35.6	1,025	28.8	3/5F	公寓	38年	5房0廳5衛	—
2023/12/10	新北市新莊區天祥街47巷5號	33.2	1,050	31.6	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2023/12/07	新北市新莊區天祥街41巷3號	28.6	750	26.2	4/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/04/22	新北市新莊區天祥街43號	27.8	800	28.8	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/30	新北市新莊區天祥街47巷9號	27.3	875	32.1	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/18	新北市新莊區天祥街33號	22.0	692	31.5	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2021/11/13	新北市新莊區天祥街47巷7號	22.2	800	36.0	5/5F	公寓	35年	4房2廳3衛	—
2021/03/15	新北市新莊區天祥街47巷9號	23.4	750	32.1	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2020/09/24	新北市新莊區天祥街41巷4號	19.7	710	36.0	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2020/03/17	新北市新莊區天祥街47巷7號	23.0	828	36.0	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/05/15	新北市新莊區天祥街41巷4號	17.3	622	36.0	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2018/11/04	新北市新莊區天祥街41巷6號	31.2	980	31.4	1/5F	公寓	32年	2房2廳2衛	—
2018/02/06	新北市新莊區天祥街41巷4號	33.7	1,060	31.4	1/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+14.1%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 +22.9%

賠售比例

40%

兩年內轉手

80%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
天祥街41巷2號	2024/09/18	26.7	2025/12/23	34.6	1.3 年	+29.7%
天祥街47巷9號	2021/03/15	23.4	2022/08/30	27.3	1.5 年	+16.7%
天祥街47巷7號	2020/03/17	23.0	2021/11/13	22.2	1.7 年	-3.4%
天祥街47巷9號	2014/06/20	24.9	2021/03/15	23.4	6.7 年	-6.3%
天祥街41巷4號	2019/05/15	17.3	2020/09/24	19.7	1.4 年	+14.1%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/30	新北市新莊區天祥街37號	28,000	919	30.5	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/05/08	新北市新莊區天祥街41巷1號	18,000	671	26.9	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2023/08/31	新北市新莊區天祥街41巷3號	20,000	764	26.2	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/06/19	新北市新莊區天祥街41巷1號	20,000	744	26.9	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/12/27	新北市新莊區天祥街41巷3號	19,000	724	26.2	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2012/09/01	新北市新莊區天祥街41巷1號	11,000	463	23.7	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2012/09/01	新北市新莊區天祥街41巷3號	6,500	291	22.4	2/5F	公寓	4房1廳2衛