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幸福A+

新北市新莊區幸福東路62號・廠辦・10 樓・屋齡 8 年・4 棟・36 戶

別名：幸福A+管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.0–45.1 萬/坪・2015/08～2024/03・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/08
新北市新莊區幸福東路60-1號
45.1萬/坪
4,188 萬
83.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 6 年
坡道平面 420萬
2023/10/26
新北市新莊區幸福東路62號
43.5萬/坪
4,049 萬
83.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 5 年
坡道平面 420萬
2023/04/15
新北市新莊區幸福東路62號
32.0萬/坪
2,900 萬
83.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 5 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/08/31
新北市新莊區幸福東路62-1號
31.3萬/坪
2,888 萬
85.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年
坡道平面 210萬
2021/07/29
新北市新莊區幸福東路62-1號
34.4萬/坪
3,140 萬
85.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 3 年
坡道平面 200萬
2020/04/24
新北市新莊區幸福東路60號
33.7萬/坪
3,015 萬
83.5 坪・9/10F・廠辦・屋齡 2 年
坡道平面 200萬
2019/08/08
新北市新莊區幸福東路62號
31.4萬/坪
2,588 萬
76.0 坪・1/10F・廠辦・屋齡 1 年
坡道平面 200萬
2019/07/23
新北市新莊區幸福東路62-1號
27.0萬/坪
2,470 萬
85.2 坪・4/10F・廠辦・屋齡 1 年
坡道平面 170萬
2019/07/23
新北市新莊區幸福東路62號
28.2萬/坪
2,530 萬
83.6 坪・4/10F・廠辦・屋齡 1 年
坡道平面 170萬
2019/07/08
新北市新莊區幸福東路62-1號
31.4萬/坪
2,670 萬
78.7 坪・1/10F・廠辦・屋齡 1 年
坡道平面 200萬
2018/11/26
新北市新莊區幸福東路60-1號
29.9萬/坪
2,685 萬
83.5 坪・4/10F・廠辦・屋齡 0 年
坡道平面 185萬
2018/10/23
新北市新莊區幸福東路60號
31.6萬/坪
2,820 萬
83.5 坪・5/10F・廠辦・屋齡 0 年
坡道平面 180萬
2018/08/24
新北市新莊區幸福東路62號
29.4萬/坪
2,630 萬
83.4 坪・7/10F・廠辦・屋齡 0 年
坡道平面 180萬
2018/08/17
新北市新莊區幸福東路60號
32.0萬/坪
3,100 萬
83.6 坪・8/10F・廠辦・屋齡 0 年
坡道平面 420萬
2018/08/08
新北市新莊區幸福東路60號
34.1萬/坪
3,393 萬
81.0 坪・3/10F・廠辦・屋齡 0 年
坡道平面 630萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/03/08	新北市新莊區幸福東路60-1號	45.1	4,188	83.6	9/10F	華廈	6年	—	坡道平面 420萬
2023/10/26	新北市新莊區幸福東路62號	43.5	4,049	83.4	9/10F	華廈	5年	—	坡道平面 420萬
2023/04/15	新北市新莊區幸福東路62號	32.0	2,900	83.4	3/10F	華廈	5年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/08/31	新北市新莊區幸福東路62-1號	31.3	2,888	85.5	3/10F	華廈	4年	—	坡道平面 210萬
2021/07/29	新北市新莊區幸福東路62-1號	34.4	3,140	85.5	9/10F	華廈	3年	—	坡道平面 200萬
2020/04/24	新北市新莊區幸福東路60號	33.7	3,015	83.5	9/10F	廠辦	2年	—	坡道平面 200萬
2019/08/08	新北市新莊區幸福東路62號	31.4	2,588	76.0	1/10F	廠辦	1年	—	坡道平面 200萬
2019/07/23	新北市新莊區幸福東路62-1號	27.0	2,470	85.2	4/10F	廠辦	1年	—	坡道平面 170萬
2019/07/23	新北市新莊區幸福東路62號	28.2	2,530	83.6	4/10F	廠辦	1年	—	坡道平面 170萬
2019/07/08	新北市新莊區幸福東路62-1號	31.4	2,670	78.7	1/10F	廠辦	1年	—	坡道平面 200萬
2018/11/26	新北市新莊區幸福東路60-1號	29.9	2,685	83.5	4/10F	廠辦	0年	—	坡道平面 185萬
2018/10/23	新北市新莊區幸福東路60號	31.6	2,820	83.5	5/10F	廠辦	0年	—	坡道平面 180萬
2018/08/24	新北市新莊區幸福東路62號	29.4	2,630	83.4	7/10F	廠辦	0年	—	坡道平面 180萬
2018/08/17	新北市新莊區幸福東路60號	32.0	3,100	83.6	8/10F	廠辦	0年	—	坡道平面 420萬
2018/08/08	新北市新莊區幸福東路60號	34.1	3,393	81.0	3/10F	廠辦	0年	—	坡道平面 630萬

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/05/29	新北市新莊區幸福東路62號	60,000	631	95.1	3/10F	廠辦	—	含管理費
2023/05/04	新北市新莊區幸福東路60號	84,000	906	92.7	3/10F	廠辦	—	含管理費
2021/05/05	新北市新莊區幸福東路62號	60,000	631	83.4	3/10F	華廈	—

各棟 4 棟

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