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藏新幸福

新北市新莊區思源路230巷69號・住宅大樓・13 樓・屋齡 4 年・7 棟・49 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 71.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 856 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 46.3–119.9 萬/坪・2020/12～2025/06・共 48 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

2025/06/29
新北市新莊區思源路230巷75號
72.6萬/坪
2,658 萬
33.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/08/06
新北市新莊區思源路230巷69號
55.3萬/坪
3,888 萬
65.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/07/22
新北市新莊區思源路230巷71號
71.1萬/坪
2,518 萬
32.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 230萬
2024/06/02
新北市新莊區思源路230巷73號
72.1萬/坪
2,620 萬
33.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 230萬
2023/11/29
新北市新莊區思源路230巷69號
68.2萬/坪
2,200 萬
32.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
含增建
2023/09/10
新北市新莊區思源路230巷69號
65.0萬/坪
2,335 萬
32.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳2衛
坡道平面 240萬
2023/05/08
新北市新莊區思源路230巷71號
57.5萬/坪
1,850 萬
32.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳2衛
含增建
2023/05/02
新北市新莊區思源路230巷69號
52.9萬/坪
3,670 萬
65.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 190萬
2023/04/26
新北市新莊區幸福東路95號
119.9萬/坪
4,503 萬
35.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 200萬
2023/04/26
新北市新莊區幸福東路101號
110.2萬/坪
2,912 萬
24.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 200萬
2023/04/26
新北市新莊區頭成街11號
100.1萬/坪
2,586 萬
25.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
2023/04/26
新北市新莊區思源路230巷69號
48.4萬/坪
1,745 萬
32.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 185萬
2023/03/24
新北市新莊區思源路230巷71號
52.8萬/坪
3,678 萬
66.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 195萬
2023/02/21
新北市新莊區思源路230巷75號
50.4萬/坪
1,855 萬
33.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 185萬
2023/01/13
新北市新莊區思源路230巷71號
48.5萬/坪
1,730 萬
32.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 170萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/29	新北市新莊區思源路230巷75號	72.6	2,658	33.1	11/13F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/08/06	新北市新莊區思源路230巷69號	55.3	3,888	65.8	12/13F	住宅大樓	2年	0房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/07/22	新北市新莊區思源路230巷71號	71.1	2,518	32.2	7/13F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/06/02	新北市新莊區思源路230巷73號	72.1	2,620	33.1	5/13F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/11/29	新北市新莊區思源路230巷69號	68.2	2,200	32.2	4/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/09/10	新北市新莊區思源路230巷69號	65.0	2,335	32.2	5/13F	住宅大樓	1年	1房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/05/08	新北市新莊區思源路230巷71號	57.5	1,850	32.2	4/13F	住宅大樓	1年	1房2廳2衛	—	含增建
2023/05/02	新北市新莊區思源路230巷69號	52.9	3,670	65.8	12/13F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 190萬
2023/04/26	新北市新莊區幸福東路95號	119.9	4,503	35.9	1/13F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 200萬
2023/04/26	新北市新莊區幸福東路101號	110.2	2,912	24.6	1/13F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 200萬
2023/04/26	新北市新莊區頭成街11號	100.1	2,586	25.8	1/13F	住宅大樓	1年	—	—
2023/04/26	新北市新莊區思源路230巷69號	48.4	1,745	32.2	3/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/03/24	新北市新莊區思源路230巷71號	52.8	3,678	66.0	12/13F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 195萬
2023/02/21	新北市新莊區思源路230巷75號	50.4	1,855	33.1	7/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/01/13	新北市新莊區思源路230巷71號	48.5	1,730	32.2	2/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 170萬

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 5 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+41.0%

中位年化報酬

+21.1%

近三年賣出 +12.3%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
思源路230巷75號	2021/09/11	51.6	2025/06/29	72.6	3.8 年	+40.8%
思源路230巷69號	2023/05/02	52.9	2024/08/06	55.3	1.3 年	+4.5%
思源路230巷71號	2023/01/05	47.4	2024/07/22	71.1	1.5 年	+49.8%
思源路230巷73號	2023/01/05	46.7	2024/06/02	72.1	1.4 年	+54.5%
思源路230巷69號	2020/12/07	48.3	2023/11/29	68.2	3 年	+41.2%
思源路230巷69號	2023/01/05	46.3	2023/09/10	65.0	0.7 年	+40.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/14	新北市新莊區思源路230巷69號	40,000	856	32.2	10/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/08/29	新北市新莊區幸福東路95號	100,000	2,787	35.9	1/13F	住宅大樓	—	含裝潢