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新北市新莊區思源路335號

新北市新莊區思源路335號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.1–59.6 萬/坪・2013/04～2024/12・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/31
新北市新莊區思源路335號
59.6萬/坪
1,330 萬
22.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳2衛
含增建
2024/01/06
新北市新莊區思源路335號
47.5萬/坪
1,060 萬
22.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2022/04/20
新北市新莊區幸福路4號
41.6萬/坪
1,750 萬
42.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/07
新北市新莊區幸福路8號
41.0萬/坪
1,388 萬
33.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2021/04/05
新北市新莊區思源路333號
42.4萬/坪
730 萬
17.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/05/02
新北市新莊區幸福路2號
38.0萬/坪
585 萬
15.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房1廳1衛
含增建
2019/10/14
新北市新莊區思源路337號
40.0萬/坪
1,020 萬
25.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2019/09/22
新北市新莊區思源路333號
38.1萬/坪
655 萬
17.2 坪・10/12F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2019/08/15
新北市新莊區思源路335號
36.6萬/坪
720 萬
19.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2019/07/13
新北市新莊區思源路335號
36.7萬/坪
820 萬
22.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2018/12/24
新北市新莊區思源路335號
35.8萬/坪
800 萬
22.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2016/02/26
新北市新莊區思源路331號
—萬/坪
90 萬
0.0 坪・—・其他
坡道機械 90萬
2015/10/25
新北市新莊區思源路333號
36.2萬/坪
625 萬
17.2 坪・8/12F・套房・屋齡 21 年・1房0廳1衛
2015/10/19
新北市新莊區思源路331號
35.1萬/坪
640 萬
18.2 坪・8/12F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2015/07/03
新北市新莊區幸福路8號
37.8萬/坪
1,280 萬
33.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/31	新北市新莊區思源路335號	59.6	1,330	22.3	11/12F	住宅大樓	30年	2房1廳2衛	—	含增建
2024/01/06	新北市新莊區思源路335號	47.5	1,060	22.3	11/12F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2022/04/20	新北市新莊區幸福路4號	41.6	1,750	42.1	12/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/07	新北市新莊區幸福路8號	41.0	1,388	33.8	11/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/04/05	新北市新莊區思源路333號	42.4	730	17.2	10/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2020/05/02	新北市新莊區幸福路2號	38.0	585	15.4	9/12F	住宅大樓	26年	0房1廳1衛	—	含增建
2019/10/14	新北市新莊區思源路337號	40.0	1,020	25.5	6/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/09/22	新北市新莊區思源路333號	38.1	655	17.2	10/12F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2019/08/15	新北市新莊區思源路335號	36.6	720	19.7	8/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2019/07/13	新北市新莊區思源路335號	36.7	820	22.3	7/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2018/12/24	新北市新莊區思源路335號	35.8	800	22.3	10/12F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2016/02/26	新北市新莊區思源路331號	—	90	0.0	—	其他	—	—	坡道機械 90萬
2015/10/25	新北市新莊區思源路333號	36.2	625	17.2	8/12F	套房	21年	1房0廳1衛	—
2015/10/19	新北市新莊區思源路331號	35.1	640	18.2	8/12F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2015/07/03	新北市新莊區幸福路8號	37.8	1,280	33.8	11/12F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+8.4%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 +25.9%

賠售比例

40%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
思源路335號	2024/01/06	47.5	2024/12/31	59.6	1 年	+25.5%
幸福路8號	2015/07/03	37.8	2022/01/07	41.0	6.5 年	+8.4%
思源路333號	2019/09/22	38.1	2021/04/05	42.4	1.5 年	+11.5%
思源路337號	2014/09/12	40.4	2019/10/14	40.0	5.1 年	-1%
思源路335號	2013/04/12	36.7	2018/12/24	35.8	5.7 年	-2.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/01/06	新北市新莊區幸福路2號	19,800	899	22.1	8/12F	住宅大樓	—
2019/05/01	新北市新莊區思源路335號	18,500	817	20.8	12/12F	住宅大樓	2房2廳1衛