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新北市新莊區思源路355號

新北市新莊區思源路355號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 851 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 24.8–58.9 萬/坪・2012/10～2025/08・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/30
新北市新莊區思源路361號
48.9萬/坪
1,760 萬
31.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2025/05/24
新北市新莊區福壽街124巷34弄13號
58.9萬/坪
1,235 萬
20.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/15
新北市新莊區福壽街124巷34弄11號
49.7萬/坪
1,738 萬
35.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/05
新北市新莊區福壽街124巷34弄13號
50.1萬/坪
1,050 萬
20.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2023/04/20
新北市新莊區福壽街124巷34弄13號
46.0萬/坪
963 萬
20.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2022/11/22
新北市新莊區福壽街124巷34弄13號
45.3萬/坪
950 萬
20.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2022/04/05
新北市新莊區思源路355號
48.0萬/坪
1,438 萬
29.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2021/10/29
新北市新莊區思源路361號
40.4萬/坪
1,268 萬
31.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/23
新北市新莊區福壽街124巷34弄13號
30.5萬/坪
1,100 萬
36.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
坡道平面 200萬
2020/11/02
新北市新莊區思源路361號
38.3萬/坪
1,200 萬
31.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2020/10/29
新北市新莊區思源路357號
37.4萬/坪
1,675 萬
34.6 坪・B1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 380萬含增建
2020/10/29
新北市新莊區思源路357號
58.7萬/坪
1,725 萬
29.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房1廳1衛
含增建
2020/05/20
新北市新莊區思源路359號
34.3萬/坪
1,188 萬
34.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/02/12
新北市新莊區福壽街124巷34弄13號
30.6萬/坪
1,040 萬
34.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2019/09/21
新北市新莊區思源路361號
33.6萬/坪
1,280 萬
31.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/30	新北市新莊區思源路361號	48.9	1,760	31.3	2/12F	住宅大樓	31年	3房1廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2025/05/24	新北市新莊區福壽街124巷34弄13號	58.9	1,235	20.9	6/12F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/15	新北市新莊區福壽街124巷34弄11號	49.7	1,738	35.0	2/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/05	新北市新莊區福壽街124巷34弄13號	50.1	1,050	20.9	11/12F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2023/04/20	新北市新莊區福壽街124巷34弄13號	46.0	963	20.9	9/12F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2022/11/22	新北市新莊區福壽街124巷34弄13號	45.3	950	20.9	5/12F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/04/05	新北市新莊區思源路355號	48.0	1,438	29.9	9/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/10/29	新北市新莊區思源路361號	40.4	1,268	31.4	6/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/23	新北市新莊區福壽街124巷34弄13號	30.5	1,100	36.1	4/12F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2020/11/02	新北市新莊區思源路361號	38.3	1,200	31.4	10/12F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2020/10/29	新北市新莊區思源路357號	37.4	1,675	34.6	B1/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	含增建
2020/10/29	新北市新莊區思源路357號	58.7	1,725	29.4	1/12F	住宅大樓	27年	0房1廳1衛	—	含增建
2020/05/20	新北市新莊區思源路359號	34.3	1,188	34.7	4/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/02/12	新北市新莊區福壽街124巷34弄13號	30.6	1,040	34.0	2/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2019/09/21	新北市新莊區思源路361號	33.6	1,280	31.3	2/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
思源路361號	2019/09/21	27.9	2025/08/30	38.3	5.9 年	+37.5%
思源路355號	2013/03/14	35.1	2017/09/13	35.1	4.5 年	0%
思源路355號	2013/01/24	34.5	2016/05/17	34.5	3.3 年	0%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/22	新北市新莊區思源路359號	26,000	750	34.7	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/27	新北市新莊區思源路359號	33,000	952	34.7	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/08	新北市新莊區思源路357號	27,000	777	34.7	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/03/15	新北市新莊區思源路361號	24,900	800	31.2	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/13	新北市新莊區福壽街124巷34弄15號	30,000	982	30.6	1/12F	店面	—
2023/08/16	新北市新莊區思源路355號	27,000	902	29.9	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/05/23	新北市新莊區思源路355號	40,000	1,494	26.7	1/12F	店面	—
2018/07/22	新北市新莊區思源路355號	19,000	635	29.9	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/04/11	新北市新莊區思源路355號	25,000	836	29.9	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2017/09/19	新北市新莊區思源路357號	20,000	575	34.7	10/12F	住宅大樓	2房2廳2衛