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民安36

新北市新莊區建安街41巷17號・華廈・10 樓・屋齡 11 年・3 棟・26 戶

別名：民安36社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 28.0–46.3 萬/坪・2015/07～2024/02・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

2024/02/28
新北市新莊區建安街41巷17號
46.3萬/坪
2,708 萬
55.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳3衛
塔式車位 150萬含增建
2021/01/20
新北市新莊區建安街41巷17號
32.4萬/坪
1,395 萬
40.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
塔式車位 100萬
2020/10/22
新北市新莊區建安街41巷13號
32.5萬/坪
1,105 萬
29.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/04/06
新北市新莊區建安街41巷15號
32.3萬/坪
950 萬
29.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2018/08/16
新北市新莊區建安街41巷17號
28.1萬/坪
1,273 萬
40.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2017/08/05
新北市新莊區建安街41巷15號
29.2萬/坪
2,060 萬
65.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 2 年・4房3廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/08/05
新北市新莊區建安街41巷17號
29.3萬/坪
1,769 萬
55.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 2 年・3房3廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/06/03
新北市新莊區建安街41巷17號
30.2萬/坪
1,360 萬
40.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/05/22
新北市新莊區建安街41巷17號
28.0萬/坪
1,270 萬
40.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/05/22
新北市新莊區建安街41巷17號
30.0萬/坪
1,350 萬
40.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/05/22
新北市新莊區建安街41巷17號
30.0萬/坪
1,200 萬
40.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2017/04/21
新北市新莊區建安街41巷17號
28.5萬/坪
1,250 萬
33.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 300萬）
2017/03/24
新北市新莊區建安街41巷13號
30.6萬/坪
900 萬
29.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2017/03/24
新北市新莊區建安街41巷13號
31.3萬/坪
920 萬
29.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2016/11/10
新北市新莊區建安街41巷17號
32.5萬/坪
1,450 萬
40.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/28	新北市新莊區建安街41巷17號	46.3	2,708	55.3	10/10F	華廈	9年	4房2廳3衛	塔式車位 150萬	含增建
2021/01/20	新北市新莊區建安街41巷17號	32.4	1,395	40.0	4/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	塔式車位 100萬
2020/10/22	新北市新莊區建安街41巷13號	32.5	1,105	29.4	5/10F	華廈	5年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/04/06	新北市新莊區建安街41巷15號	32.3	950	29.4	8/10F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2018/08/16	新北市新莊區建安街41巷17號	28.1	1,273	40.0	3/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2017/08/05	新北市新莊區建安街41巷15號	29.2	2,060	65.5	10/10F	華廈	2年	4房3廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/08/05	新北市新莊區建安街41巷17號	29.3	1,769	55.3	10/10F	華廈	2年	3房3廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/06/03	新北市新莊區建安街41巷17號	30.2	1,360	40.0	9/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/05/22	新北市新莊區建安街41巷17號	28.0	1,270	40.0	5/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/05/22	新北市新莊區建安街41巷17號	30.0	1,350	40.0	6/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/05/22	新北市新莊區建安街41巷17號	30.0	1,200	40.0	7/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2017/04/21	新北市新莊區建安街41巷17號	28.5	1,250	33.3	1/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 300萬）
2017/03/24	新北市新莊區建安街41巷13號	30.6	900	29.4	6/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2017/03/24	新北市新莊區建安街41巷13號	31.3	920	29.4	7/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2016/11/10	新北市新莊區建安街41巷17號	32.5	1,450	40.0	3/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含裝潢

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

-5.0%

中位年化報酬

-1.1%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

60%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建安街41巷17號	2017/08/05	29.6	2024/02/28	46.3	6.6 年	+56.6%
建安街41巷17號	2016/10/19	30.3	2021/01/20	32.4	4.3 年	+6.9%
建安街41巷13號	2016/03/08	34.2	2020/10/22	32.5	4.6 年	-4.9%
建安街41巷15號	2016/10/19	34.0	2019/04/06	32.3	2.5 年	-5%
建安街41巷17號	2016/11/10	32.5	2018/08/16	28.6	1.8 年	-12.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/06/17	新北市新莊區建安街41巷13號	16,000	545	29.4	8/10F	華廈	2房1廳1衛
2022/08/05	新北市新莊區建安街41巷13號	15,000	509	29.4	8/10F	華廈	2房1廳1衛
2021/07/16	新北市新莊區建安街41巷13號	15,000	509	29.4	8/10F	華廈	2房1廳2衛
2021/04/07	新北市新莊區建安街41巷13號	22,500	764	29.4	5/10F	華廈	2房1廳1衛

各棟 3 棟

民安36

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 31 筆

租賃紀錄最近 4 筆