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新泰陽

新北市新莊區新泰路425號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.2 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1137 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 36.8–78.2 萬/坪・2020/05～2024/10・共 131 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/27
新北市新莊區新泰路439號
78.2萬/坪
1,500 萬
19.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年
2024/10/08
新北市新莊區新泰路425號
45.3萬/坪
1,550 萬
29.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/09/09
新北市新莊區新泰路433號
62.3萬/坪
1,350 萬
18.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/09/04
新北市新莊區新泰路433號
66.2萬/坪
1,420 萬
18.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/07/14
新北市新莊區新泰路441號
75.0萬/坪
1,651 萬
18.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 265萬預售分件
2024/01/25
新北市新莊區新泰路437號
51.2萬/坪
1,500 萬
24.8 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/01/10
新北市新莊區新泰路437號
50.4萬/坪
1,480 萬
24.8 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2023/12/17
新北市新莊區新泰路425號
48.9萬/坪
1,605 萬
29.2 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/10/22
新北市新莊區新泰路425號
45.3萬/坪
1,525 萬
29.2 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 205萬
2021/09/01
新北市新莊區新泰路425號
40.6萬/坪
1,445 萬
29.2 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 260萬預售分件
2021/03/26
新北市新莊區新泰路441號
41.2萬/坪
1,650 萬
35.1 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 205萬預售分件
2021/03/19
新北市新莊區新泰路425號
40.7萬/坪
1,427 萬
29.2 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬預售分件
2021/03/08
新北市新莊區新泰路431號
41.9萬/坪
1,350 萬
27.3 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 205萬預售分件
2021/03/01
新北市新莊區新泰路425號
41.7萬/坪
1,410 萬
29.2 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 195萬預售分件
2021/03/01
新北市新莊區新泰路425號
42.2萬/坪
1,440 萬
29.2 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/27	新北市新莊區新泰路439號	78.2	1,500	19.2	1/15F	住宅大樓	0年	—	—
2024/10/08	新北市新莊區新泰路425號	45.3	1,550	29.2	5/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/09/09	新北市新莊區新泰路433號	62.3	1,350	18.0	10/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/09/04	新北市新莊區新泰路433號	66.2	1,420	18.0	13/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/07/14	新北市新莊區新泰路441號	75.0	1,651	18.5	1/15F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 265萬	預售分件
2024/01/25	新北市新莊區新泰路437號	51.2	1,500	24.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/01/10	新北市新莊區新泰路437號	50.4	1,480	24.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/12/17	新北市新莊區新泰路425號	48.9	1,605	29.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/10/22	新北市新莊區新泰路425號	45.3	1,525	29.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2021/09/01	新北市新莊區新泰路425號	40.6	1,445	29.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/03/26	新北市新莊區新泰路441號	41.2	1,650	35.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2021/03/19	新北市新莊區新泰路425號	40.7	1,427	29.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/03/08	新北市新莊區新泰路431號	41.9	1,350	27.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2021/03/01	新北市新莊區新泰路425號	41.7	1,410	29.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2021/03/01	新北市新莊區新泰路425號	42.2	1,440	29.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+24.4%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新泰路425號	2021/03/01	41.7	2024/10/08	42.4	3.6 年	+1.8%
新泰路433號	2020/05/29	39.0	2024/09/09	51.9	4.3 年	+32.9%
新泰路433號	2020/06/19	39.5	2024/09/04	54.6	4.2 年	+38.2%
新泰路437號	2020/07/10	40.1	2024/01/25	46.6	3.5 年	+16.1%
新泰路437號	2020/09/18	40.5	2024/01/10	50.4	3.3 年	+24.4%
新泰路425號	2021/03/01	42.2	2023/12/17	48.9	2.8 年	+15.9%
新泰路425號	2021/02/05	41.8	2023/10/22	45.3	2.7 年	+8.4%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/21	新北市新莊區新泰路425號	26,000	770	29.2	15/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/03/18	新北市新莊區新泰路437號	26,000	1,048	24.8	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/04	新北市新莊區新泰路433號	22,000	1,223	18.0	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/12/04	新北市新莊區新泰路433號	23,000	1,279	18.0	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/11/13	新北市新莊區新泰路435號	21,000	1,167	18.0	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/10/21	新北市新莊區新泰路423號	25,000	1,107	22.6	11/15F	住宅大樓	3房2廳1衛
2025/09/01	新北市新莊區新泰路435號	26,000	998	26.0	4/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/30	新北市新莊區新泰路437號	29,500	1,190	24.8	9/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/03/24	新北市新莊區新泰路425號	26,000	770	29.2	15/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/02/24	新北市新莊區新泰路427號	26,000	823	31.6	5/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費