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新北市新莊區昌明街46巷12號

新北市新莊區昌明街46巷12號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・10 棟

近一年中位單價

60.5萬/坪

+18.7%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.5–60.5 萬/坪・2013/04～2025/10・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/08
新北市新莊區昌明街30巷15號
60.5萬/坪
1,450 萬
24.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/23
新北市新莊區昌明街46巷8號
54.2萬/坪
1,300 萬
24.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2024/01/06
新北市新莊區昌明街46巷6號
43.8萬/坪
1,050 萬
24.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2023/07/26
新北市新莊區昌明街46巷6號
39.6萬/坪
950 萬
24.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2020/11/26
新北市新莊區昌明街46巷8號
30.0萬/坪
720 萬
24.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2020/07/11
新北市新莊區昌明街30巷9號
26.5萬/坪
635 萬
24.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2019/11/07
新北市新莊區昌明街30巷9號
27.5萬/坪
660 萬
24.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2019/07/27
新北市新莊區昌明街46巷12號
27.5萬/坪
660 萬
24.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2018/12/10
新北市新莊區昌明街46巷12號
31.5萬/坪
755 萬
24.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
含增建
2015/05/14
新北市新莊區昌明街46巷10號
32.5萬/坪
780 萬
24.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2014/08/28
新北市新莊區昌明街46巷12號
33.7萬/坪
808 萬
24.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
含增建
2013/08/18
新北市新莊區昌明街30巷13號
28.4萬/坪
680 萬
24.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2013/04/16
新北市新莊區昌明街30巷15號
33.4萬/坪
800 萬
24.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/08	新北市新莊區昌明街30巷15號	60.5	1,450	24.0	1/5F	公寓	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/23	新北市新莊區昌明街46巷8號	54.2	1,300	24.0	1/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/01/06	新北市新莊區昌明街46巷6號	43.8	1,050	24.0	3/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/07/26	新北市新莊區昌明街46巷6號	39.6	950	24.0	3/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2020/11/26	新北市新莊區昌明街46巷8號	30.0	720	24.0	2/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2020/07/11	新北市新莊區昌明街30巷9號	26.5	635	24.0	5/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2019/11/07	新北市新莊區昌明街30巷9號	27.5	660	24.0	5/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2019/07/27	新北市新莊區昌明街46巷12號	27.5	660	24.0	4/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2018/12/10	新北市新莊區昌明街46巷12號	31.5	755	24.0	5/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—	含增建
2015/05/14	新北市新莊區昌明街46巷10號	32.5	780	24.0	3/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2014/08/28	新北市新莊區昌明街46巷12號	33.7	808	24.0	5/5F	公寓	29年	3房1廳1衛	—	含增建
2013/08/18	新北市新莊區昌明街30巷13號	28.4	680	24.0	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2013/04/16	新北市新莊區昌明街30巷15號	33.4	800	24.0	2/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2013/03/01	新北市新莊區昌明街46巷16號	17,920	800	22.4	1/5F	公寓	2房1廳1衛
2013/03/01	新北市新莊區昌明街46巷16號	19,320	807	24.0	1/5F	公寓	2房1廳1衛