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新北市新莊區福壽街169巷36號

新北市新莊區福壽街169巷36號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.3–50.7 萬/坪・2012/08～2025/04・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2025/04/20
新北市新莊區福壽街169巷34號
50.7萬/坪
1,500 萬
29.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2025/02/22
新北市新莊區福壽街169巷36號
43.8萬/坪
1,300 萬
29.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/07/19
新北市新莊區福壽街169巷34號
41.1萬/坪
1,215 萬
29.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2024/02/04
新北市新莊區福壽街169巷26號
48.3萬/坪
1,875 萬
38.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/24
新北市新莊區福壽街169巷20號
38.0萬/坪
1,776 萬
46.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/14
新北市新莊區福壽街169巷32號
39.3萬/坪
1,483 萬
37.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2021/04/24
新北市新莊區福壽街169巷28號
36.1萬/坪
1,388 萬
38.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/08/27
新北市新莊區福壽街169巷36號
35.3萬/坪
1,050 萬
29.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含增建
2017/11/15
新北市新莊區福壽街169巷26號
31.9萬/坪
1,240 萬
38.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2016/10/07
新北市新莊區福壽街169巷30號
25.3萬/坪
1,180 萬
46.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2014/05/17
新北市新莊區福壽街169巷32號
40.9萬/坪
1,125 萬
23.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 168萬）含增建
2012/08/24
新北市新莊區福壽街169巷36號
29.6萬/坪
880 萬
29.7 坪・7/8F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/20	新北市新莊區福壽街169巷34號	50.7	1,500	29.6	7/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2025/02/22	新北市新莊區福壽街169巷36號	43.8	1,300	29.7	8/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/07/19	新北市新莊區福壽街169巷34號	41.1	1,215	29.6	7/8F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2024/02/04	新北市新莊區福壽街169巷26號	48.3	1,875	38.9	8/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/24	新北市新莊區福壽街169巷20號	38.0	1,776	46.7	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/14	新北市新莊區福壽街169巷32號	39.3	1,483	37.7	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2021/04/24	新北市新莊區福壽街169巷28號	36.1	1,388	38.5	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/27	新北市新莊區福壽街169巷36號	35.3	1,050	29.7	7/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/11/15	新北市新莊區福壽街169巷26號	31.9	1,240	38.9	8/8F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2016/10/07	新北市新莊區福壽街169巷30號	25.3	1,180	46.7	5/8F	華廈	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2014/05/17	新北市新莊區福壽街169巷32號	40.9	1,125	23.4	7/8F	華廈	18年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 168萬）	含增建
2012/08/24	新北市新莊區福壽街169巷36號	29.6	880	29.7	7/8F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+21.4%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +19.6%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福壽街169巷34號	2024/07/19	41.1	2025/04/20	50.7	0.8 年	+23.5%
福壽街169巷26號	2017/11/15	31.9	2024/02/04	48.3	6.2 年	+51.2%
福壽街169巷32號	2014/05/17	29.8	2021/12/14	39.3	7.6 年	+31.8%
福壽街169巷36號	2012/08/24	29.6	2019/08/27	35.3	7 年	+19.3%