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富都馨

新北市新莊區昌德街38號・建商統一工商綜合區開發股份有限公司・150・第二種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2024/11/25・建照 113莊建字第00374號

預售中位單價

76.2萬/坪

近 24 個月・全期中位 76.2（36 筆・2025/02～2025/06，含店面）

溢價 vs 同區中古

+55.1%

新莊區近一年中古中位 49.2

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

150 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/22	新北市新莊區昌德街38號	70.3	2,148	27.1	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/06/22	新北市新莊區昌德街38號	76.4	1,788	20.3	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2025/06/13	新北市新莊區昌德街38號	77.0	1,785	20.4	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/06/10	新北市新莊區昌德街38號	71.9	2,205	27.5	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/06/08	新北市新莊區昌德街38號	76.0	1,750	20.3	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/06/05	新北市新莊區昌德街38號	95.1	2,585	24.9	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 220萬
2025/06/01	新北市新莊區昌德街38號	75.4	1,603	18.5	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/05/31	新北市新莊區昌德街38號	72.0	2,113	26.3	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/05/24	新北市新莊區昌德街38號	79.3	2,177	24.7	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/05/20	新北市新莊區昌德街38號	90.2	2,520	25.0	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/05/10	新北市新莊區昌德街38號	74.1	1,740	20.0	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2025/05/05	新北市新莊區昌德街38號	74.4	1,726	20.0	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2025/05/03	新北市新莊區昌德街38號	72.4	2,173	26.3	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/05/02	新北市新莊區昌德街38號	78.3	1,860	20.4	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2025/04/11	新北市新莊區昌德街38號	74.2	1,852	25.0	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/04/06	新北市新莊區昌德街38號	75.5	2,096	24.8	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/04/04	新北市新莊區昌德街38號	79.1	2,463	24.7	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 510萬
2025/03/30	新北市新莊區昌德街38號	76.2	2,143	24.8	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/03/28	新北市新莊區昌德街38號	79.8	1,805	20.0	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/03/28	新北市新莊區昌德街38號	71.0	2,105	25.9	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/03/16	新北市新莊區昌德街38號	68.6	2,154	28.1	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/03/15	新北市新莊區昌德街38號	78.5	1,681	18.5	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2025/03/15	新北市新莊區昌德街38號	71.5	1,680	20.0	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2025/03/12	新北市新莊區昌德街38號	74.0	2,283	27.5	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/03/11	新北市新莊區昌德街38號	73.2	2,260	27.5	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/03/06	新北市新莊區昌德街38號	77.9	1,495	16.5	12/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/03/04	新北市新莊區昌德街38號	73.3	1,705	20.3	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2025/03/02	新北市新莊區昌德街38號	78.1	1,855	20.4	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2025/03/02	新北市新莊區昌德街38號	78.3	1,840	20.4	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2025/03/01	新北市新莊區昌德街38號	69.9	2,058	26.3	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/03/01	新北市新莊區昌德街38號	78.9	2,167	24.7	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/02/28	新北市新莊區昌德街38號	76.8	2,260	26.4	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/02/28	新北市新莊區昌德街38號	78.1	1,470	16.1	3/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/02/27	新北市新莊區昌德街38號	77.9	1,713	18.8	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2025/02/27	新北市新莊區昌德街38號	104.2	2,178	18.8	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2025/02/27	新北市新莊區昌德街38號	76.2	1,681	18.8	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
副都心段一小段 146	155.7	住	—	—	2025/06/22
副都心段一小段 147	240.9	住	—	—	2025/06/22

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。