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新北市新莊區昌平街82巷28號

新北市新莊區昌平街82巷28號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・12 棟

近一年中位單價

55.1萬/坪

+8.0%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 929 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 26.5–63.1 萬/坪・2013/01～2026/06・共 50 筆

買賣成交紀錄最近 53 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/10
新北市新莊區昌平街82巷34號
55.1萬/坪
1,380 萬
25.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
含增建
2025/09/18
新北市新莊區昌平街82巷30號
63.1萬/坪
1,448 萬
23.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2025/09/14
新北市新莊區昌平街82巷24號
52.5萬/坪
838 萬
15.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・1房2廳1衛
含增建
2025/03/17
新北市新莊區昌平街82巷30號
60.5萬/坪
1,390 萬
23.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2024/10/29
新北市新莊區昌平街82巷26號
59.9萬/坪
1,538 萬
25.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/29
新北市新莊區昌平街82巷30號
55.6萬/坪
1,281 萬
23.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2024/02/18
新北市新莊區昌平街82巷28號
55.3萬/坪
960 萬
17.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2024/02/15
新北市新莊區昌平街82巷30號
51.0萬/坪
1,170 萬
23.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2022/11/29
新北市新莊區昌平街82巷24號
50.6萬/坪
808 萬
15.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2022/11/29
新北市新莊區昌平街82巷40號
50.7萬/坪
958 萬
18.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2022/11/07
新北市新莊區昌平街82巷36號
54.0萬/坪
1,215 萬
22.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2022/10/10
新北市新莊區昌平街82巷30號
42.7萬/坪
980 萬
23.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2022/08/29
新北市新莊區昌平街82巷38號
40.6萬/坪
1,030 萬
25.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2022/04/25
新北市新莊區昌平街82巷40號
43.7萬/坪
826 萬
18.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2022/04/23
新北市新莊區昌平街82巷28號
48.1萬/坪
835 萬
17.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/10	新北市新莊區昌平街82巷34號	55.1	1,380	25.1	5/6F	華廈	33年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/09/18	新北市新莊區昌平街82巷30號	63.1	1,448	23.0	4/6F	華廈	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/09/14	新北市新莊區昌平街82巷24號	52.5	838	15.9	2/6F	華廈	32年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/03/17	新北市新莊區昌平街82巷30號	60.5	1,390	23.0	4/6F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2024/10/29	新北市新莊區昌平街82巷26號	59.9	1,538	25.7	6/6F	華廈	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/29	新北市新莊區昌平街82巷30號	55.6	1,281	23.0	6/6F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/02/18	新北市新莊區昌平街82巷28號	55.3	960	17.4	2/6F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/02/15	新北市新莊區昌平街82巷30號	51.0	1,170	23.0	4/6F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2022/11/29	新北市新莊區昌平街82巷24號	50.6	808	15.9	3/6F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2022/11/29	新北市新莊區昌平街82巷40號	50.7	958	18.9	2/6F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/07	新北市新莊區昌平街82巷36號	54.0	1,215	22.5	1/6F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/10	新北市新莊區昌平街82巷30號	42.7	980	23.0	4/6F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2022/08/29	新北市新莊區昌平街82巷38號	40.6	1,030	25.3	6/6F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/04/25	新北市新莊區昌平街82巷40號	43.7	826	18.9	2/6F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/04/23	新北市新莊區昌平街82巷28號	48.1	835	17.4	4/6F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 7 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+17.4%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 +9.0%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
昌平街82巷34號	2021/05/23	39.4	2026/06/10	55.1	5 年	+39.7%
昌平街82巷30號	2025/03/17	60.5	2025/09/18	63.1	0.5 年	+4.2%
昌平街82巷30號	2024/02/15	51.0	2025/03/17	60.5	1.1 年	+18.8%
昌平街82巷26號	2018/04/08	31.0	2024/10/29	59.9	6.6 年	+93.2%
昌平街82巷30號	2018/06/01	33.0	2024/06/29	55.6	6.1 年	+68.6%
昌平街82巷28號	2015/02/24	35.7	2024/02/18	55.3	9 年	+54.8%
昌平街82巷30號	2022/10/10	42.7	2024/02/15	51.0	1.3 年	+19.4%
昌平街82巷24號	2019/03/08	33.2	2022/11/29	50.6	3.7 年	+52.5%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29	新北市新莊區昌平街82巷32號	24,000	969	24.8	5/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/06/11	新北市新莊區昌平街82巷26號	19,900	889	22.4	1/6F	華廈	2房1廳1衛
2025/08/01	新北市新莊區昌平街82巷24號	20,000	1,253	15.9	3/6F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/03/22	新北市新莊區昌平街82巷34號	23,000	916	25.1	6/6F	華廈	2房1廳1衛
2025/01/11	新北市新莊區昌平街82巷28號	17,000	979	17.4	5/6F	華廈	1房0廳1衛
2024/09/08	新北市新莊區昌平街82巷26號	19,900	777	25.6	2/6F	華廈	2房1廳1衛
2024/09/06	新北市新莊區昌平街82巷24號	20,000	1,253	15.9	3/6F	華廈	1房0廳1衛
2024/03/29	新北市新莊區昌平街82巷34號	23,000	916	25.1	6/6F	華廈	2房1廳1衛
2023/10/14	新北市新莊區昌平街82巷34號	23,000	919	25.1	5/6F	華廈	2房1廳1衛
2023/07/11	新北市新莊區昌平街82巷28號	15,000	863	17.4	5/6F	套房	1房1廳1衛	含管理費