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新北市新莊區中原路83號

新北市新莊區中原路83號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.7–55.3 萬/坪・2018/05～2024/10・共 7 筆

買賣成交紀錄最近 8 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/26
新北市新莊區中原路87號
50.6萬/坪
1,850 萬
36.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2024/10/14
新北市新莊區中原路83號
55.3萬/坪
1,880 萬
31.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械 160萬含增建
2023/05/19
新北市新莊區中原路83號
48.9萬/坪
1,715 萬
35.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/31
新北市新莊區中原路87號
38.3萬/坪
1,400 萬
36.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2019/01/09
新北市新莊區中原路81號
32.7萬/坪
1,530 萬
39.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/06/16
新北市新莊區中原路81號
34.1萬/坪
1,588 萬
39.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2018/05/13
新北市新莊區中原路83號
35.7萬/坪
1,280 萬
31.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 168萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/26	新北市新莊區中原路87號	50.6	1,850	36.5	8/13F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/10/14	新北市新莊區中原路83號	55.3	1,880	31.1	6/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械 160萬	含增建
2023/05/19	新北市新莊區中原路83號	48.9	1,715	35.1	13/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/31	新北市新莊區中原路87號	38.3	1,400	36.5	3/13F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2019/01/09	新北市新莊區中原路81號	32.7	1,530	39.8	10/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/06/16	新北市新莊區中原路81號	34.1	1,588	39.8	7/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2018/05/13	新北市新莊區中原路83號	35.7	1,280	31.1	9/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 168萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/03/13	新北市新莊區中原路81號	35,000	879	39.8	12/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2014/02/23	新北市新莊區中原路83號	20,000	532	37.6	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 3 棟

新北市新莊區中原路83號

住宅大樓・13樓・2000 完工・4 筆

新北市新莊區中原路81號

住宅大樓・14樓・2000 完工・3 筆

新北市新莊區中原路87號

住宅大樓・13樓・2000 完工・3 筆