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新北市新莊區昌平街82巷15弄5號

新北市新莊區昌平街82巷15弄5號・華廈・11 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.1–51.9 萬/坪・2013/01～2025/07・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/26
新北市新莊區昌平街82巷15弄17號
51.9萬/坪
1,060 萬
20.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2024/12/02
新北市新莊區昌平街82巷15弄1號
51.1萬/坪
1,715 萬
33.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/23
新北市新莊區昌平街82巷15弄5號
48.5萬/坪
1,768 萬
32.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/10/13
新北市新莊區昌平街82巷15弄11號
44.2萬/坪
1,470 萬
33.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/23
新北市新莊區昌平街82巷15弄17號
51.4萬/坪
1,050 萬
20.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2022/10/16
新北市新莊區昌平街82巷15弄9號
47.7萬/坪
1,170 萬
20.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2022/08/17
新北市新莊區昌平街82巷15弄9號
45.0萬/坪
1,118 萬
20.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2020/12/19
新北市新莊區昌平街82巷15弄5號
39.3萬/坪
1,485 萬
33.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2020/04/05
新北市新莊區昌平街82巷15弄9號
34.8萬/坪
940 萬
20.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2019/05/19
新北市新莊區昌平街82巷15弄17號
34.4萬/坪
933 萬
20.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/12/06
新北市新莊區昌平街82巷15弄1號
33.4萬/坪
1,300 萬
33.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2017/01/23
新北市新莊區昌平街82巷15弄5號
24.1萬/坪
1,270 萬
52.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/12/01
新北市新莊區昌平街82巷15弄1號
25.9萬/坪
1,360 萬
52.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2015/08/15
新北市新莊區昌平街82巷15弄5號
34.3萬/坪
1,337 萬
32.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/08/11
新北市新莊區昌平街82巷15弄5號
35.8萬/坪
1,160 萬
32.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/26	新北市新莊區昌平街82巷15弄17號	51.9	1,060	20.4	2/8F	華廈	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/12/02	新北市新莊區昌平街82巷15弄1號	51.1	1,715	33.6	10/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/23	新北市新莊區昌平街82巷15弄5號	48.5	1,768	32.3	8/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/10/13	新北市新莊區昌平街82巷15弄11號	44.2	1,470	33.2	10/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/23	新北市新莊區昌平街82巷15弄17號	51.4	1,050	20.4	5/8F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2022/10/16	新北市新莊區昌平街82巷15弄9號	47.7	1,170	20.3	2/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/08/17	新北市新莊區昌平街82巷15弄9號	45.0	1,118	20.4	8/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/12/19	新北市新莊區昌平街82巷15弄5號	39.3	1,485	33.2	3/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2020/04/05	新北市新莊區昌平街82巷15弄9號	34.8	940	20.4	8/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2019/05/19	新北市新莊區昌平街82巷15弄17號	34.4	933	20.4	3/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/12/06	新北市新莊區昌平街82巷15弄1號	33.4	1,300	33.6	10/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2017/01/23	新北市新莊區昌平街82巷15弄5號	24.1	1,270	52.7	5/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/12/01	新北市新莊區昌平街82巷15弄1號	25.9	1,360	52.4	3/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/08/15	新北市新莊區昌平街82巷15弄5號	34.3	1,337	32.3	8/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/08/11	新北市新莊區昌平街82巷15弄5號	35.8	1,160	32.4	6/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+29.3%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
昌平街82巷15弄1號	2018/12/06	33.4	2024/12/02	51.1	6 年	+53.1%
昌平街82巷15弄5號	2015/08/15	28.3	2023/11/23	48.5	8.3 年	+71.2%
昌平街82巷15弄9號	2020/04/05	26.7	2022/08/17	45.0	2.4 年	+68.6%
昌平街82巷15弄5號	2015/04/17	30.6	2020/12/19	39.3	5.7 年	+28.4%
昌平街82巷15弄9號	2013/01/16	22.7	2020/04/05	26.7	7.2 年	+17.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/13	新北市新莊區昌平街82巷15弄7號	20,000	602	33.2	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/15	新北市新莊區昌平街82巷15弄15號	26,000	783	33.1	9/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費