近一年中位單價
57.0萬/坪
+12.3%vs 新莊區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 55.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 35.7–60.0 萬/坪・2014/02～2026/01・歷年共 79 筆買賣買賣成交紀錄 共 79 筆
- 2026/01/3057.0萬/坪4,600 萬73.7 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
- 2024/06/1953.0萬/坪3,918 萬74.0 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
- 2024/06/1960.0萬/坪4,114 萬61.9 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2023/12/2245.2萬/坪4,410 萬97.5 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
- 2021/09/0637.5萬/坪3,200 萬85.4 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2021/05/1541.2萬/坪3,250 萬73.3 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2021/01/2141.2萬/坪2,750 萬61.9 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2020/12/1835.7萬/坪2,950 萬73.7 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
- 2020/11/2642.7萬/坪3,450 萬73.3 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2020/11/1844.0萬/坪3,107 萬62.2 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 370萬
- 2020/11/1844.0萬/坪3,583 萬73.7 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 340萬
- 2020/07/0639.0萬/坪3,256 萬73.7 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 380萬含增建
- 2020/05/1638.2萬/坪2,762 萬61.9 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2020/01/0743.4萬/坪3,000 萬61.8 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2019/10/2439.5萬/坪2,688 萬62.2 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 新北市新莊區福美街172巷37號 | 57.0 | 4,600 | 73.7 | 17/17F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2024/06/19 | 新北市新莊區福美街172巷33號 | 53.0 | 3,918 | 74.0 | 8/17F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/19 | 新北市新莊區福美街172巷33號 | 60.0 | 4,114 | 61.9 | 13/17F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/12/22 | 新北市新莊區福美街172巷31號 | 45.2 | 4,410 | 97.5 | 3/17F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/06 | 新北市新莊區福美街172巷31號 | 37.5 | 3,200 | 85.4 | 5/17F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/15 | 新北市新莊區福美街172巷31號 | 41.2 | 3,250 | 73.3 | 6/17F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2021/01/21 | 新北市新莊區福美街172巷33號 | 41.2 | 2,750 | 61.9 | 3/17F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2020/12/18 | 新北市新莊區福美街172巷37號 | 35.7 | 2,950 | 73.7 | 2/17F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 預售分件 |
| 2020/11/26 | 新北市新莊區福美街172巷31號 | 42.7 | 3,450 | 73.3 | 17/17F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2020/11/18 | 新北市新莊區福美街172巷35號 | 44.0 | 3,107 | 62.2 | 17/17F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 370萬 | |
| 2020/11/18 | 新北市新莊區福美街172巷37號 | 44.0 | 3,583 | 73.7 | 17/17F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2020/07/06 | 新北市新莊區福美街172巷37號 | 39.0 | 3,256 | 73.7 | 7/17F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | 含增建 |
| 2020/05/16 | 新北市新莊區福美街172巷33號 | 38.2 | 2,762 | 61.9 | 5/17F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2020/01/07 | 新北市新莊區福美街172巷33號 | 43.4 | 3,000 | 61.8 | 17/17F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2019/10/24 | 新北市新莊區福美街172巷35號 | 39.5 | 2,688 | 62.2 | 11/17F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） |
顯示 15 / 79 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
-12.2%
中位年化報酬
-2.1%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
79%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福美街172巷37號 | 2026/01/30 | 57.0 | 5.2 年 | +29.5% | ||
| 福美街172巷33號 | 2024/06/19 | 53.0 | 10 年 | +3.4% | ||
| 福美街172巷33號 | 2024/06/19 | 60.0 | 10.3 年 | +24.5% | ||
| 福美街172巷31號 | 2023/12/22 | 45.2 | 9.7 年 | -4.9% | ||
| 福美街172巷31號 | 2021/09/06 | 37.5 | 7.5 年 | -18.7% | ||
| 福美街172巷31號 | 2021/05/15 | 38.1 | 7.2 年 | -17.5% | ||
| 福美街172巷33號 | 2021/01/21 | 41.2 | 6.9 年 | -7.5% | ||
| 福美街172巷37號 | 2020/07/06 | 39.0 | 6.2 年 | -23.9% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/07/14 | 新北市新莊區福美街172巷33號 | 43,500 | 588 | 61.9 | 6/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/03/05 | 新北市新莊區福美街172巷35號 | 46,000 | 618 | 62.2 | 6/17F | 住宅大樓 | ||
| 2018/07/14 | 新北市新莊區福美街172巷35號 | 47,000 | 635 | 62.2 | 4/17F | 住宅大樓 | ||
| 2017/10/26 | 新北市新莊區福美街172巷35號 | 50,000 | 688 | 62.2 | 4/17F | 住宅大樓 | ||
| 2016/03/22 | 新北市新莊區福美街172巷31號 | 43,000 | 502 | 73.3 | 6/17F | 住宅大樓 |