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新北市新莊區龍安路266巷14號

新北市新莊區龍安路266巷14號・住宅大樓・14 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

38.7萬/坪

-22.3%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.8–43.5 萬/坪・2013/09～2025/11・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/02
新北市新莊區龍安路266巷22號
38.7萬/坪
1,410 萬
36.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/13
新北市新莊區龍安路266巷14號
41.4萬/坪
1,506 萬
36.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/02
新北市新莊區龍安路266巷14號
30.8萬/坪
1,118 萬
36.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2023/03/13
新北市新莊區龍安路266巷22號
34.3萬/坪
1,250 萬
36.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/09
新北市新莊區龍安路266巷22號
30.3萬/坪
1,400 萬
46.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/11/26
新北市新莊區龍安路266巷16號
37.9萬/坪
1,250 萬
33.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/08
新北市新莊區龍安路266巷28號
33.0萬/坪
1,380 萬
36.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
坡道平面 180萬含增建
2020/07/16
新北市新莊區龍安路266巷22號
27.2萬/坪
1,220 萬
36.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/05/13
新北市新莊區龍安路266巷24號
26.7萬/坪
880 萬
33.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/10/19
新北市新莊區龍安路266巷26號
26.0萬/坪
858 萬
33.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/10/15
新北市新莊區龍安路266巷26號
25.4萬/坪
1,090 萬
42.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/10/09
新北市新莊區龍安路266巷16號
26.4萬/坪
1,100 萬
33.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2018/09/03
新北市新莊區龍安路266巷24號
26.4萬/坪
870 萬
33.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/11/03
新北市新莊區龍安路266巷24號
25.8萬/坪
850 萬
33.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/07/21
新北市新莊區龍安路266巷28號
26.9萬/坪
980 萬
36.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/02	新北市新莊區龍安路266巷22號	38.7	1,410	36.4	6/14F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/13	新北市新莊區龍安路266巷14號	41.4	1,506	36.4	10/14F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/02	新北市新莊區龍安路266巷14號	30.8	1,118	36.4	3/14F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—
2023/03/13	新北市新莊區龍安路266巷22號	34.3	1,250	36.4	4/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/09	新北市新莊區龍安路266巷22號	30.3	1,400	46.3	3/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/11/26	新北市新莊區龍安路266巷16號	37.9	1,250	33.0	6/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/08	新北市新莊區龍安路266巷28號	33.0	1,380	36.4	8/14F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2020/07/16	新北市新莊區龍安路266巷22號	27.2	1,220	36.4	3/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/05/13	新北市新莊區龍安路266巷24號	26.7	880	33.0	4/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/10/19	新北市新莊區龍安路266巷26號	26.0	858	33.0	14/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2018/10/15	新北市新莊區龍安路266巷26號	25.4	1,090	42.8	13/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2018/10/09	新北市新莊區龍安路266巷16號	26.4	1,100	33.0	7/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2018/09/03	新北市新莊區龍安路266巷24號	26.4	870	33.0	4/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2017/11/03	新北市新莊區龍安路266巷24號	25.8	850	33.0	4/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2017/07/21	新北市新莊區龍安路266巷28號	26.9	980	36.4	14/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+8.7%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +3.0%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍安路266巷14號	2014/04/28	30.3	2024/10/13	41.4	10.5 年	+36.9%
龍安路266巷22號	2020/07/16	26.4	2023/01/09	30.3	2.5 年	+14.8%
龍安路266巷24號	2018/09/03	26.4	2020/05/13	26.7	1.7 年	+1.1%
龍安路266巷24號	2017/11/03	25.8	2018/09/03	26.4	0.8 年	+2.4%
龍安路266巷18號	2013/09/08	27.9	2016/12/04	30.3	3.2 年	+8.7%