近一年中位單價
71.9萬/坪
+21.8%vs 板橋區n=4，樣本少
一年漲跌
+5.1%
近三年中位 67.4 萬/坪
近一年成交
4筆
-28.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 833 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 33.8–76.5 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 69 筆買賣買賣成交紀錄 共 85 筆
- 2026/04/2973.3萬/坪1,936 萬23.0 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛坡道平面 250萬
- 2025/12/2873.0萬/坪1,950 萬22.9 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛坡道平面 280萬含增建
- 2025/11/0367.0萬/坪2,450 萬32.9 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/10/2570.9萬/坪1,630 萬23.0 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/07/0760.9萬/坪1,945 萬31.9 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/06/2352.5萬/坪1,200 萬22.8 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2025/06/1768.2萬/坪1,970 萬28.9 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/1267.4萬/坪2,100 萬31.1 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/2271.6萬/坪2,320 萬28.9 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/02/2269.7萬/坪2,222 萬31.9 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/1061.9萬/坪2,480 萬35.5 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬含增建
- 2024/11/2565.1萬/坪2,565 萬35.5 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2024/05/1376.5萬/坪2,460 萬28.9 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/02/0658.7萬/坪1,700 萬29.0 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/06—萬/坪240 萬0.0 坪・—・其他坡道平面 240萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 新北市板橋區南雅南路2段11-19號 | 73.3 | 1,936 | 23.0 | 17/19F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/12/28 | 新北市板橋區南雅南路2段11-7號 | 73.0 | 1,950 | 22.9 | 5/19F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 280萬 | 含增建 |
| 2025/11/03 | 新北市板橋區南雅南路2段11-23號 | 67.0 | 2,450 | 32.9 | 8/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/10/25 | 新北市板橋區南雅南路2段11-19號 | 70.9 | 1,630 | 23.0 | 4/19F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/07 | 新北市板橋區南雅南路2段11-27號 | 60.9 | 1,945 | 31.9 | 4/18F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/23 | 新北市板橋區南雅南路2段11-7號 | 52.5 | 1,200 | 22.8 | 18/19F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/17 | 新北市板橋區南雅南路2段11-12號 | 68.2 | 1,970 | 28.9 | 11/20F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/12 | 新北市板橋區南雅南路2段11-4號 | 67.4 | 2,100 | 31.1 | 12/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/22 | 新北市板橋區南雅南路2段11-12號 | 71.6 | 2,320 | 28.9 | 12/20F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/02/22 | 新北市板橋區南雅南路2段11-10號 | 69.7 | 2,222 | 31.9 | 12/19F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/10 | 新北市板橋區南雅南路2段11-17號 | 61.9 | 2,480 | 35.5 | 18/20F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 含增建 |
| 2024/11/25 | 新北市板橋區南雅南路2段11-17號 | 65.1 | 2,565 | 35.5 | 16/20F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2024/05/13 | 新北市板橋區南雅南路2段11-12號 | 76.5 | 2,460 | 28.9 | 12/20F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/02/06 | 新北市板橋區南雅南路2段11-15號 | 58.7 | 1,700 | 29.0 | 13/20F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/06 | 新北市板橋區南雅南路2段11-1號 | — | 240 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 240萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
6.9 年
中位總報酬
+18.4%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 -2.7%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南雅南路2段11-12號 | 2025/03/22 | 71.6 | 0.9 年 | -6.3% | ||
| 南雅南路2段11-21號 | 2023/10/06 | 56.0 | 8.3 年 | +48.7% | ||
| 南雅南路2段11-5號 | 2023/05/09 | 56.9 | 2.8 年 | +54.9% | ||
| 南雅南路2段11-15號 | 2023/01/10 | 56.3 | 10.1 年 | +27.8% | ||
| 南雅南路2段11-24號 | 2021/10/31 | 57.8 | 6.6 年 | +20.2% | ||
| 南雅南路2段11-10號 | 2021/10/15 | 53.5 | 6.9 年 | +4.9% | ||
| 南雅南路2段11-25號 | 2021/09/26 | 54.3 | 8.2 年 | +70.1% | ||
| 南雅南路2段11-1號 | 2021/09/16 | 48.0 | 8.3 年 | +17.9% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 新北市板橋區南雅南路2段11-4號 | 26,000 | 860 | 30.2 | 3/17F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/24 | 新北市板橋區南雅南路2段11-14號 | 28,000 | 807 | 34.8 | 12/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/07 | 新北市板橋區南雅南路2段11-6號 | 30,781 | 972 | 31.7 | 4/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/14 | 新北市板橋區南雅南路2段11-4號 | 26,000 | 860 | 30.2 | 3/17F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/09/21 | 新北市板橋區南雅南路2段11-23號 | 29,000 | 902 | 32.1 | 17/17F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/20 | 新北市板橋區南雅南路2段11-6號 | 27,000 | 869 | 31.1 | 14/17F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/29 | 新北市板橋區南雅南路2段11-4號 | 26,000 | 860 | 30.2 | 3/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/08/14 | 新北市板橋區南雅南路2段11-6號 | 31,000 | 979 | 31.7 | 4/17F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/09 | 新北市板橋區南雅南路2段11-7號 | 26,000 | 1,137 | 22.9 | 5/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/08/21 | 新北市板橋區南雅南路2段11-25號 | 40,000 | 1,260 | 31.8 | 2/17F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 12 筆
各棟 26 棟
新北市板橋區南雅南路2段11-1號
住宅大樓・18樓・1997 完工・10 筆
新北市板橋區南雅南路2段11-7號
住宅大樓・19樓・1997 完工・7 筆
新北市板橋區南雅南路2段11-6號
住宅大樓・17樓・1997 完工・7 筆
新北市板橋區南雅南路2段11-23號
住宅大樓・17樓・1997 完工・6 筆
新北市板橋區南雅南路2段11-19號
住宅大樓・19樓・1997 完工・6 筆
新北市板橋區南雅南路2段11-18號
住宅大樓・20樓・1997 完工・5 筆
新北市板橋區南雅南路2段11-3號
住宅大樓・18樓・1997 完工・5 筆
新北市板橋區南雅南路2段11-21號
住宅大樓・19樓・1997 完工・5 筆
新北市板橋區南雅南路2段11-4號
住宅大樓・17樓・1997 完工・5 筆
新北市板橋區南雅南路2段11-25號
住宅大樓・17樓・1997 完工・4 筆
新北市板橋區南雅南路2段11-15號
住宅大樓・20樓・1997 完工・4 筆
新北市板橋區南雅南路2段11-12號
住宅大樓・20樓・1997 完工・4 筆
展開其餘 14 棟
新北市板橋區南雅南路2段11-10號
住宅大樓・19樓・1997 完工・4 筆
新北市板橋區南雅南路2段11-8號
住宅大樓・19樓・1997 完工・3 筆
新北市板橋區南雅南路2段11-13號
住宅大樓・20樓・1997 完工・3 筆
新北市板橋區南雅南路2段11-24號
住宅大樓・17樓・1997 完工・3 筆
新北市板橋區南雅南路2段11-27號
住宅大樓・18樓・1997 完工・2 筆
新北市板橋區南雅南路2段11-11號
住宅大樓・20樓・1997 完工・2 筆
新北市板橋區南雅南路2段11-16號
住宅大樓・20樓・1997 完工・2 筆
新北市板橋區南雅南路2段11-14號
住宅大樓・20樓・1997 完工・2 筆
新北市板橋區南雅南路2段11-5號
住宅大樓・17樓・1997 完工・2 筆
新北市板橋區南雅南路2段11-17號
住宅大樓・20樓・1997 完工・2 筆
新北市板橋區南雅南路2段11-20號
住宅大樓・19樓・1997 完工・1 筆
新北市板橋區南雅南路2段11-9號
住宅大樓・19樓・1997 完工・1 筆
新北市板橋區南雅南路2段11-22號
住宅大樓・19樓・1997 完工・1 筆
新北市板橋區南雅南路2段11-28號
住宅大樓・18樓・1997 完工・1 筆