近一年中位單價
78.0萬/坪
+31.6%vs 板橋區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 65.0 萬/坪
近一年成交
2筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 31.3–78.7 萬/坪・2012/07～2026/01・共 90 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/0478.7萬/坪2,446 萬28.9 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面 170萬含增建
- 2025/11/1377.3萬/坪2,236 萬28.9 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/04/2772.7萬/坪1,660 萬22.8 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房1廳1衛含增建
- 2025/02/2257.7萬/坪3,550 萬57.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/12/2552.6萬/坪2,044 萬35.5 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2024/10/2371.7萬/坪1,636 萬22.8 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
- 2024/08/2972.0萬/坪1,600 萬22.2 坪・2/20F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
- 2024/08/1767.9萬/坪1,550 萬22.8 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2024/08/0473.6萬/坪2,128 萬28.9 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2024/05/0270.1萬/坪1,600 萬22.8 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/03/1555.0萬/坪3,360 萬56.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/02/2451.0萬/坪3,050 萬56.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道機械 170萬
- 2024/02/2256.3萬/坪3,080 萬49.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面 280萬含增建
- 2024/02/0847.9萬/坪2,708 萬56.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
- 2024/01/0659.9萬/坪2,660 萬40.2 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 新北市板橋區華東街308號 | 78.7 | 2,446 | 28.9 | 5/20F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | 含增建 |
| 2025/11/13 | 新北市板橋區華東街326號 | 77.3 | 2,236 | 28.9 | 7/20F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/27 | 新北市板橋區華東街316號 | 72.7 | 1,660 | 22.8 | 5/20F | 住宅大樓 | 16年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/22 | 新北市板橋區華東街300號 | 57.7 | 3,550 | 57.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/12/25 | 新北市板橋區華東街312號 | 52.6 | 2,044 | 35.5 | 11/20F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/10/23 | 新北市板橋區華東街316號 | 71.7 | 1,636 | 22.8 | 9/20F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/29 | 新北市板橋區華東街318號 | 72.0 | 1,600 | 22.2 | 2/20F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/17 | 新北市板橋區華東街316號 | 67.9 | 1,550 | 22.8 | 9/20F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/04 | 新北市板橋區華東街308號 | 73.6 | 2,128 | 28.9 | 13/20F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/02 | 新北市板橋區華東街316號 | 70.1 | 1,600 | 22.8 | 3/20F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/15 | 新北市板橋區華東街330號 | 55.0 | 3,360 | 56.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/02/24 | 新北市板橋區華東街330號 | 51.0 | 3,050 | 56.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 170萬 | |
| 2024/02/22 | 新北市板橋區華東街302號 | 56.3 | 3,080 | 49.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 含增建 |
| 2024/02/08 | 新北市板橋區華東街330號 | 47.9 | 2,708 | 56.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/06 | 新北市板橋區華東街310號 | 59.9 | 2,660 | 40.2 | 9/20F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 6 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+17.8%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
13%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華東街308號 | 2026/01/04 | 78.7 | 7.6 年 | +100% | ||
| 華東街326號 | 2025/11/13 | 77.3 | 7.3 年 | +97.9% | ||
| 華東街316號 | 2024/08/17 | 67.9 | 10.8 年 | +59.8% | ||
| 華東街330號 | 2024/03/15 | 55.0 | 10 年 | +39.5% | ||
| 華東街330號 | 2024/02/24 | 51.0 | 10.2 年 | +42.5% | ||
| 華東街310號 | 2024/01/06 | 59.9 | 10.5 年 | +63.1% | ||
| 華東街332號 | 2023/06/03 | 53.7 | 5.4 年 | +44.9% | ||
| 華東街300號 | 2020/08/11 | 42.3 | 1.3 年 | +12.7% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 新北市板橋區華東街326號 | 24,500 | 1,250 | 19.6 | 2/20F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/27 | 新北市板橋區華東街316號 | 23,000 | 1,008 | 22.8 | 6/20F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/25 | 新北市板橋區華東街306號 | 26,000 | 674 | 38.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/07 | 新北市板橋區華東街312號 | 26,500 | 747 | 35.5 | 6/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/13 | 新北市板橋區華東街316號 | 16,200 | 711 | 22.8 | 6/20F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/16 | 新北市板橋區華東街316號 | 19,700 | 863 | 22.8 | 19/20F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/13 | 新北市板橋區華東街326號 | 24,500 | 1,250 | 19.6 | 2/20F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/16 | 新北市板橋區華東街312號 | 23,000 | 648 | 35.5 | 6/20F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/12/21 | 新北市板橋區華東街316號 | 16,200 | 711 | 22.8 | 6/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/30 | 新北市板橋區華東街326號 | 24,500 | 1,250 | 19.6 | 2/20F | 住宅大樓 |
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各棟 14 棟
新北市板橋區華東街316號
住宅大樓・20樓・2009 完工・15 筆
新北市板橋區華東街330號
住宅大樓・15樓・2009 完工・13 筆
新北市板橋區華東街326號
住宅大樓・20樓・2009 完工・12 筆
新北市板橋區華東街300號
住宅大樓・15樓・2009 完工・11 筆
新北市板橋區華東街310號
住宅大樓・20樓・2009 完工・10 筆
新北市板橋區華東街308號
住宅大樓・20樓・2009 完工・9 筆
新北市板橋區華東街312號
住宅大樓・20樓・2009 完工・8 筆
新北市板橋區華東街320號
住宅大樓・20樓・2009 完工・8 筆
新北市板橋區華東街322號
住宅大樓・20樓・2009 完工・8 筆
新北市板橋區華東街328號
住宅大樓・15樓・2009 完工・7 筆
新北市板橋區華東街332號
住宅大樓・15樓・2009 完工・5 筆
新北市板橋區華東街318號
住宅大樓・20樓・2009 完工・5 筆