近一年中位單價
82.6萬/坪
+39.8%vs 板橋區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 77.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 41.7–82.6 萬/坪・2017/08～2026/04・歷年共 70 筆買賣買賣成交紀錄 共 70 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/04/2282.6萬/坪2,430 萬27.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道機械 150萬
- 2024/11/3077.5萬/坪3,368 萬41.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道機械 180萬含增建
- 2024/10/1481.1萬/坪2,398 萬27.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道機械 160萬
- 2024/06/0781.1萬/坪2,350 萬27.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道機械 160萬
- 2024/04/0770.9萬/坪2,250 萬27.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房1廳1衛坡道機械 280萬
- 2024/03/1673.4萬/坪3,400 萬42.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/02/0473.5萬/坪3,430 萬43.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2021/09/2656.4萬/坪1,785 萬27.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面 230萬
- 2021/08/0853.1萬/坪2,376 萬41.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 195萬
- 2021/05/0949.7萬/坪2,650 萬43.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2021/03/1956.3萬/坪1,725 萬27.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道機械 160萬
- 2020/08/2843.1萬/坪2,380 萬46.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 360萬）
- 2020/08/0746.3萬/坪2,310 萬44.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道機械 240萬
- 2020/08/0643.5萬/坪1,450 萬27.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2020/03/1645.9萬/坪2,190 萬42.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 新北市板橋區南雅南路2段112號 | 82.6 | 2,430 | 27.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2024/11/30 | 新北市板橋區南雅南路2段108號 | 77.5 | 3,368 | 41.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2024/10/14 | 新北市板橋區南雅南路2段112號 | 81.1 | 2,398 | 27.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 160萬 | |
| 2024/06/07 | 新北市板橋區南雅南路2段110號 | 81.1 | 2,350 | 27.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 160萬 | |
| 2024/04/07 | 新北市板橋區南雅南路2段110號 | 70.9 | 2,250 | 27.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房1廳1衛 | 坡道機械 280萬 | |
| 2024/03/16 | 新北市板橋區南雅南路2段106號 | 73.4 | 3,400 | 42.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/02/04 | 新北市板橋區南雅南路2段106號 | 73.5 | 3,430 | 43.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2021/09/26 | 新北市板橋區南雅南路2段112號 | 56.4 | 1,785 | 27.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2021/08/08 | 新北市板橋區南雅南路2段108號 | 53.1 | 2,376 | 41.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2021/05/09 | 新北市板橋區南雅南路2段106號 | 49.7 | 2,650 | 43.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2021/03/19 | 新北市板橋區南雅南路2段110號 | 56.3 | 1,725 | 27.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 160萬 | |
| 2020/08/28 | 新北市板橋區南雅南路2段104號 | 43.1 | 2,380 | 46.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 360萬） | |
| 2020/08/07 | 新北市板橋區南雅南路2段104號 | 46.3 | 2,310 | 44.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 240萬 | |
| 2020/08/06 | 新北市板橋區南雅南路2段112號 | 43.5 | 1,450 | 27.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2020/03/16 | 新北市板橋區南雅南路2段106號 | 45.9 | 2,190 | 42.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 |
顯示 15 / 70 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 7 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+32.7%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
36%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南雅南路2段112號 | 2026/04/22 | 82.6 | 8.6 年 | +67% | ||
| 南雅南路2段108號 | 2024/11/30 | 77.5 | 7.2 年 | +65.2% | ||
| 南雅南路2段112號 | 2024/10/14 | 81.1 | 6.8 年 | +69.5% | ||
| 南雅南路2段110號 | 2024/06/07 | 81.1 | 6.8 年 | +44.8% | ||
| 南雅南路2段110號 | 2024/04/07 | 70.9 | 6.2 年 | +37.8% | ||
| 南雅南路2段106號 | 2024/03/16 | 73.4 | 6.6 年 | +35.4% | ||
| 南雅南路2段106號 | 2024/02/04 | 73.5 | 6.4 年 | +32.5% | ||
| 南雅南路2段112號 | 2021/09/26 | 56.4 | 3.9 年 | +32.9% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 新北市板橋區南雅南路2段112號 | 32,000 | 1,160 | 27.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/20 | 新北市板橋區南雅南路2段104號 | 120,000 | 727 | 165.0 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/01/13 | 新北市板橋區南雅南路2段110號 | 35,000 | 1,028 | 27.8 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/18 | 新北市板橋區南雅南路2段110號 | 29,775 | 737 | 34.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/07/01 | 新北市板橋區南雅南路2段112號 | 35,000 | 1,035 | 27.6 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/12 | 新北市板橋區南雅南路2段104號 | 115,000 | 1,055 | 109.2 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/05/08 | 新北市板橋區南雅南路2段112號 | 33,000 | 975 | 27.6 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/06/21 | 新北市板橋區南雅南路2段110號 | 29,600 | 869 | 27.8 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/04/08 | 新北市板橋區南雅南路2段110號 | 30,000 | 1,081 | 27.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2019/04/20 | 新北市板橋區南雅南路2段110號 | 30,000 | 826 | 27.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
各棟 7 棟
新北市板橋區南雅南路2段110號
住宅大樓・15樓・2017 完工・23 筆交易（含租賃）
新北市板橋區南雅南路2段112號
住宅大樓・15樓・2017 完工・18 筆交易（含租賃）
新北市板橋區南雅南路2段106號
住宅大樓・15樓・2017 完工・15 筆交易（含租賃）
新北市板橋區南雅南路2段104號
住宅大樓・15樓・2017 完工・14 筆交易（含租賃）
新北市板橋區南雅南路2段102號
住宅大樓・15樓・14 筆交易（含租賃）
新北市板橋區南雅南路2段108號
住宅大樓・15樓・2017 完工・11 筆交易（含租賃）
新北市板橋區南雅南路2段112-1號
住宅大樓・15樓・2017 完工・5 筆交易（含租賃）