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福容麗池+

新北市板橋區和平路82號・住宅大樓・13 樓・屋齡 17 年・15 棟・別名：福容麗池+公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

57.5萬/坪

-1.7%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

-3.5%

近三年中位 59.9 萬/坪

近一年成交

1筆

-33.3%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.2–64.3 萬/坪・2012/09～2026/06・共 67 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 0 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+16.1%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 —

賠售比例

18%

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平路82號	2018/11/28	43.3	2023/09/26	58.8	4.8 年	+35.9%
和平路100號	2016/10/08	32.2	2023/05/21	53.2	6.6 年	+65.2%
和平路88號	2012/11/01	33.5	2023/01/08	50.1	10.2 年	+49.9%
廣和街58號	2020/01/10	35.0	2022/07/14	41.9	2.5 年	+19.5%
和平路100號	2012/09/01	28.9	2022/02/12	40.5	9.4 年	+40.4%
廣和街56號	2014/05/15	34.1	2021/01/24	39.6	6.7 年	+16.1%
和平路88號	2016/12/26	40.0	2019/12/26	40.2	3 年	+0.6%
廣和街56號	2014/11/17	38.9	2019/09/29	40.1	4.9 年	+3.3%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/26	新北市板橋區廣和街58號	57.5	3,180	51.9	6/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/06/13	新北市板橋區廣和街50號	58.1	3,688	56.6	8/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2025/06/04	新北市板橋區和平路76號	61.7	3,168	44.9	8/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2024/06/30	新北市板橋區和平路98號	62.1	3,100	46.4	9/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/05/31	新北市板橋區廣和街52號	54.9	3,468	55.2	2/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 440萬	含增建
2024/04/01	新北市板橋區和平路88號	75.3	2,275	26.9	1/13F	住宅大樓	15年	6房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/09/26	新北市板橋區和平路82號	58.8	2,788	44.0	8/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/10	新北市板橋區和平路82號	56.3	2,830	46.7	4/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/05/21	新北市板橋區和平路100號	53.2	3,560	59.4	6/12F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2023/05/05	新北市板橋區和平路80號	55.2	2,700	45.3	4/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/01/08	新北市板橋區和平路88號	50.1	2,368	43.2	13/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/11/29	新北市板橋區廣和街56號	53.8	2,605	44.7	12/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/07/14	新北市板橋區廣和街58號	44.7	2,570	51.9	3/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/03/29	新北市板橋區廣和街58號	48.4	2,720	51.9	10/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/02/12	新北市板橋區和平路100號	44.5	3,088	58.1	2/12F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/08/06	新北市板橋區廣和街56號	45.4	3,100	59.5	11/12F	住宅大樓	12年	5房2廳3衛	坡道平面 400萬
2021/04/01	新北市板橋區廣和街58號	43.7	2,230	46.4	12/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/03/28	新北市板橋區和平路86號	44.3	2,130	43.8	13/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/02/20	新北市板橋區廣和街56號	44.4	3,038	59.5	8/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/01/24	新北市板橋區廣和街56號	39.6	2,705	58.2	2/12F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2020/09/05	新北市板橋區和平路96號	41.5	2,138	45.5	3/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/08/05	新北市板橋區和平路82號	43.8	2,110	44.0	10/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/06/28	新北市板橋區廣和街56號	39.0	2,700	59.5	12/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2020/06/21	新北市板橋區和平路78號	40.7	2,080	44.9	10/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/05/31	新北市板橋區和平路82號	42.6	2,240	46.7	9/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/01/10	新北市板橋區廣和街58號	36.6	2,150	51.9	3/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/12/26	新北市板橋區和平路88號	42.4	2,082	43.2	11/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/09/29	新北市板橋區廣和街56號	42.2	2,136	44.7	8/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/08/06	新北市板橋區和平路72號	41.0	2,120	46.4	3/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2019/08/05	新北市板橋區和平路92號	41.2	2,038	43.4	13/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/12/20	新北市板橋區和平路72號	39.0	2,060	46.4	4/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/11/28	新北市板橋區和平路82號	43.3	2,105	44.0	8/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2018/03/26	新北市板橋區和平路80號	39.7	2,050	45.3	9/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/03/18	新北市板橋區和平路82號	40.9	2,160	46.7	11/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/11/14	新北市板橋區廣和街58號	38.1	1,950	46.4	4/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2017/09/10	新北市板橋區和平路82號	40.6	2,088	46.7	12/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含增建
2017/02/06	新北市板橋區和平路80號	37.7	1,960	45.3	9/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/12/26	新北市板橋區和平路88號	40.0	1,900	43.2	11/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2016/10/08	新北市板橋區和平路100號	33.0	2,460	59.4	6/12F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2016/06/07	新北市板橋區和平路92號	39.6	1,970	43.4	6/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2016/01/21	新北市板橋區和平路96號	39.8	1,812	45.5	13/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2015/12/14	新北市板橋區和平路76號	36.5	1,888	44.9	10/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/11/16	新北市板橋區廣和街58號	34.9	1,820	45.0	2/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/11/01	新北市板橋區和平路86號	40.0	2,000	43.8	10/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/10/24	新北市板橋區和平路76號	39.6	1,818	39.6	13/13F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2015/07/28	新北市板橋區和平路92號	41.2	2,038	43.4	10/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/05/12	新北市板橋區廣和街50號	47.7	3,200	56.6	7/12F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2015/04/06	新北市板橋區和平路78號	42.5	2,160	44.9	5/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/03/18	新北市板橋區廣和街52號	41.4	2,590	56.5	8/12F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/03/05	新北市板橋區廣和街52號	36.3	2,300	56.5	6/12F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/11/18	新北市板橋區和平路82號	39.1	1,970	44.0	5/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/11/17	新北市板橋區廣和街56號	40.7	2,068	44.7	8/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/11/08	新北市板橋區和平路98號	39.3	2,075	46.4	7/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/10/20	新北市板橋區和平路92號	56.5	1,825	27.9	1/13F	店面	5年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/10/18	新北市板橋區和平路96號	38.9	2,020	45.5	8/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2014/10/13	新北市板橋區和平路82號	40.1	2,125	46.7	5/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/08/10	新北市板橋區廣和街52號	38.7	2,440	56.5	6/12F	住宅大樓	5年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/07/01	新北市板橋區和平路88號	38.2	1,850	41.9	2/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2014/05/15	新北市板橋區廣和街56號	36.1	2,600	58.2	2/12F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2014/04/07	新北市板橋區和平路78號	41.7	1,900	39.6	13/13F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2014/03/10	新北市板橋區和平路86號	39.4	2,100	53.3	7/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2013/10/09	新北市板橋區和平路98號	34.9	1,812	44.8	2/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2013/06/26	新北市板橋區廣和街52號	23.2	1,700	56.5	12/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2013/06/14	新北市板橋區和平路96號	41.7	1,900	45.5	13/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2012/11/01	新北市板橋區和平路88號	35.8	2,050	43.3	13/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2012/10/25	新北市板橋區廣和街58號	37.5	2,188	51.8	12/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2012/09/01	新北市板橋區和平路100號	29.2	2,200	58.1	2/12F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/14	新北市板橋區和平路88號	35,117	1,306	26.9	1/13F	店面	6房2廳2衛	含增建含裝潢含管理費

各棟

新北市板橋區和平路82號

住宅大樓・13樓・2009 完工・9 筆

新北市板橋區廣和街56號

住宅大樓・12樓・2009 完工・8 筆

新北市板橋區廣和街58號

住宅大樓・12樓・2009 完工・8 筆

新北市板橋區和平路88號

住宅大樓・13樓・2009 完工・7 筆

新北市板橋區廣和街52號

住宅大樓・12樓・2009 完工・6 筆

新北市板橋區和平路96號

住宅大樓・13樓・2009 完工・5 筆

新北市板橋區和平路92號

住宅大樓・13樓・2009 完工・4 筆

新北市板橋區和平路98號

住宅大樓・12樓・2009 完工・4 筆

新北市板橋區和平路78號

住宅大樓・13樓・2009 完工・4 筆

新北市板橋區和平路100號

住宅大樓・12樓・2009 完工・4 筆

新北市板橋區和平路76號

住宅大樓・13樓・2009 完工・3 筆

新北市板橋區和平路80號

住宅大樓・13樓・2009 完工・3 筆

新北市板橋區和平路86號

住宅大樓・13樓・2009 完工・3 筆

新北市板橋區廣和街50號

住宅大樓・12樓・2009 完工・2 筆

新北市板橋區和平路72號

住宅大樓・13樓・2009 完工・2 筆