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新北市板橋區四川路2段245巷19弄1號

新北市板橋區四川路2段245巷19弄1號・公寓・5 樓・11 棟

近一年中位單價

40.5萬/坪

-30.9%vs 板橋區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.2–46.9 萬/坪・2013/06～2026/01・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/07
新北市板橋區四川路2段245巷19弄7號
37.4萬/坪
1,068 萬
28.5 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2026/01/24
新北市板橋區四川路2段245巷13號
42.8萬/坪
1,428 萬
33.4 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2025/11/16
新北市板橋區四川路2段245巷19弄19號
38.3萬/坪
1,168 萬
30.5 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛
2023/06/03
新北市板橋區四川路2段245巷19弄1號
42.4萬/坪
1,228 萬
28.9 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2021/06/26
新北市板橋區四川路2段245巷19弄5號
21.2萬/坪
950 萬
44.9 坪・1/5F・公寓・5房2廳2衛
含增建
2020/10/24
新北市板橋區四川路2段245巷19弄13號
33.4萬/坪
960 萬
28.7 坪・2/5F・公寓・3房1廳2衛
2020/07/30
新北市板橋區四川路2段245巷19弄5號
31.0萬/坪
890 萬
28.7 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2019/12/09
新北市板橋區四川路2段245巷19弄9號
38.3萬/坪
1,100 萬
28.7 坪・2/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2019/08/06
新北市板橋區四川路2段245巷7號
29.1萬/坪
1,060 萬
36.4 坪・5/5F・公寓・4房2廳2衛
含增建
2019/03/06
新北市板橋區四川路2段245巷15號
33.2萬/坪
1,180 萬
35.6 坪・2/5F・公寓・4房2廳2衛
2018/01/26
新北市板橋區四川路2段245巷7號
28.0萬/坪
1,020 萬
36.4 坪・5/5F・公寓・3房2廳1衛
含增建
2016/08/19
新北市板橋區四川路2段245巷13號
32.8萬/坪
1,095 萬
33.4 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛
2015/11/06
新北市板橋區四川路2段245巷19弄15號
46.9萬/坪
1,358 萬
28.9 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
2015/06/29
新北市板橋區四川路2段245巷19弄17號
32.5萬/坪
1,050 萬
32.3 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2013/06/19
新北市板橋區四川路2段245巷19弄1號
36.3萬/坪
1,050 萬
28.9 坪・5/5F・公寓・6房4廳4衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/07	新北市板橋區四川路2段245巷19弄7號	37.4	1,068	28.5	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/24	新北市板橋區四川路2段245巷13號	42.8	1,428	33.4	3/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/16	新北市板橋區四川路2段245巷19弄19號	38.3	1,168	30.5	3/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2023/06/03	新北市板橋區四川路2段245巷19弄1號	42.4	1,228	28.9	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/26	新北市板橋區四川路2段245巷19弄5號	21.2	950	44.9	1/5F	公寓	—	5房2廳2衛	—	含增建
2020/10/24	新北市板橋區四川路2段245巷19弄13號	33.4	960	28.7	2/5F	公寓	—	3房1廳2衛	—
2020/07/30	新北市板橋區四川路2段245巷19弄5號	31.0	890	28.7	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/09	新北市板橋區四川路2段245巷19弄9號	38.3	1,100	28.7	2/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/06	新北市板橋區四川路2段245巷7號	29.1	1,060	36.4	5/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—	含增建
2019/03/06	新北市板橋區四川路2段245巷15號	33.2	1,180	35.6	2/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—
2018/01/26	新北市板橋區四川路2段245巷7號	28.0	1,020	36.4	5/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—	含增建
2016/08/19	新北市板橋區四川路2段245巷13號	32.8	1,095	33.4	3/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2015/11/06	新北市板橋區四川路2段245巷19弄15號	46.9	1,358	28.9	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2015/06/29	新北市板橋區四川路2段245巷19弄17號	32.5	1,050	32.3	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2013/06/19	新北市板橋區四川路2段245巷19弄1號	36.3	1,050	28.9	5/5F	公寓	—	6房4廳4衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

9.4 年

中位總報酬

+17.0%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
四川路2段245巷13號	2016/08/19	32.8	2026/01/24	42.8	9.4 年	+30.4%
四川路2段245巷19弄1號	2013/06/19	36.3	2023/06/03	42.4	10 年	+17%
四川路2段245巷7號	2018/01/26	28.0	2019/08/06	29.1	1.5 年	+3.9%