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新北市板橋區四川路2段243號

新北市板橋區四川路2段243號・住宅大樓・15 樓・屋齡 34 年・6 棟
近一年中位單價
49.9萬/坪
-14.7%vs 板橋區n=6
一年漲跌
-8.5%
近三年中位 45.5 萬/坪
近一年成交
6筆
-42.9%vs 前一年近半年 -40%
租金報酬率
3.02%
月租 1256 元/坪・22 筆

價格走勢

歷史區間 23.3–62.2 萬/坪・2012/07~2026/07・共 231 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・85 對(近三年 26 對)

中位持有
4.1 年
中位總報酬
+18.5%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
12%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
四川路2段241號2022/01/1039.12026/07/2543.54.5 年+11.4%
四川路2段243號2013/08/2934.92026/07/1245.812.9 年+31.1%
四川路2段243號2023/06/3047.52026/04/1360.02.8 年+26.2%
四川路2段243號2023/12/3040.12026/01/3155.12.1 年+37.4%
四川路2段243號2014/02/2134.82025/07/2043.311.4 年+24.4%
四川路2段243號2023/12/3030.52025/05/2641.71.4 年+36.9%
四川路2段243號2024/08/1660.82025/04/2053.50.7 年-12%
四川路2段237號2021/01/3037.12024/11/2442.43.8 年+14.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/25新北市板橋區四川路2段241號43.563514.65/15F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2026/07/12新北市板橋區四川路2段243號45.854011.814/15F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2026/04/13新北市板橋區四川路2段243號60.05308.812/15F住宅大樓34年1房1廳1衛—含增建
2026/03/23新北市板橋區四川路2段241號41.93157.54/15F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2026/02/02新北市板橋區四川路2段239號53.94658.67/15F住宅大樓34年0房1廳1衛—含增建
2026/01/31新北市板橋區四川路2段243號55.168012.313/15F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2025/07/26新北市板橋區四川路2段237號46.256512.28/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2025/07/20新北市板橋區四川路2段243號43.356012.912/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—含增建
2025/05/26新北市板橋區四川路2段243號41.775018.014/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2025/05/19新北市板橋區四川路2段241號45.556112.312/15F住宅大樓33年0房0廳1衛—
2025/04/20新北市板橋區四川路2段243號53.566012.310/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—含增建
2025/03/24新北市板橋區四川路2段241號52.64208.05/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—含增建
2024/11/29新北市板橋區四川路2段241號50.11,46029.12/15F住宅大樓32年2房1廳1衛—
2024/11/24新北市板橋區四川路2段237號42.44009.415/15F住宅大樓32年0房0廳1衛—
2024/11/09新北市板橋區四川路2段241號50.13807.65/15F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2024/11/02新北市板橋區四川路2段241號45.558812.912/15F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2024/08/16新北市板橋區四川路2段243號60.875012.310/15F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2024/07/28新北市板橋區四川路2段243號54.367012.312/15F住宅大樓32年0房0廳0衛—
2024/07/21新北市板橋區四川路2段243號62.25508.813/15F住宅大樓32年1房1廳1衛—含增建
2024/06/09新北市板橋區四川路2段241號50.361312.27/15F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2024/05/13新北市板橋區四川路2段239號57.75108.813/15F住宅大樓32年1房1廳1衛—含增建
2024/05/13新北市板橋區四川路2段241號46.759012.67/15F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2024/04/13新北市板橋區四川路2段243號49.260012.27/15F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2024/04/03新北市板橋區四川路2段241號48.970814.54/15F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2024/04/03新北市板橋區四川路2段243號43.279518.44/15F住宅大樓32年0房1廳1衛—
2024/03/18新北市板橋區四川路2段243號42.153812.85/15F住宅大樓32年0房1廳1衛—
2024/03/17新北市板橋區四川路2段241號44.54209.415/15F住宅大樓32年0房0廳0衛—
2024/03/13新北市板橋區四川路2段239號38.677019.95/15F住宅大樓32年0房0廳0衛—
2024/01/09新北市板橋區四川路2段241號48.64238.712/15F住宅大樓31年0房1廳1衛—含增建
2023/12/30新北市板橋區四川路2段243號40.048812.27/15F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2023/12/30新北市板橋區四川路2段243號38.265017.011/15F住宅大樓31年0房1廳0衛—
2023/12/30新北市板橋區四川路2段243號40.149512.313/15F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2023/12/30新北市板橋區四川路2段243號30.554818.014/15F住宅大樓31年0房1廳1衛—
2023/12/29新北市板橋區四川路2段239號42.089421.38/15F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2023/12/29新北市板橋區四川路2段243號39.949212.310/15F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2023/12/29新北市板橋區四川路2段243號39.648812.312/15F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2023/12/29新北市板橋區四川路2段243號39.93538.813/15F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2023/12/29新北市板橋區四川路2段243號38.087323.015/15F住宅大樓31年1房1廳1衛—含增建
2023/12/25新北市板橋區四川路2段239號35.671019.95/15F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2023/12/17新北市板橋區四川路2段241號51.83957.610/15F住宅大樓31年1房1廳1衛—含增建
2023/11/21新北市板橋區四川路2段243號50.180016.014/15F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2023/11/08新北市板橋區四川路2段243號41.078019.13/15F住宅大樓—0房0廳0衛—
2023/09/11新北市板橋區四川路2段239號50.565312.913/15F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2023/08/21新北市板橋區四川路2段241號45.93507.613/15F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2023/08/03新北市板橋區四川路2段237號42.850011.715/15F住宅大樓31年0房1廳1衛—含增建
2023/07/19新北市板橋區四川路2段237號46.449010.67/15F住宅大樓31年1房0廳1衛—含增建
2023/07/14新北市板橋區四川路2段237號38.745311.715/15F住宅大樓31年1房1廳1衛—含增建
2023/06/30新北市板橋區四川路2段243號47.54208.812/15F住宅大樓31年1房1廳1衛—含增建
2023/06/23新北市板橋區四川路2段243號38.060716.014/15F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2023/05/23新北市板橋區四川路2段241號39.457014.54/15F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2023/05/01新北市板橋區四川路2段239號44.958012.913/15F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2023/03/18新北市板橋區四川路2段237號46.93637.77/15F住宅大樓31年1房0廳1衛—含增建
2023/03/08新北市板橋區四川路2段239號49.83807.69/15F住宅大樓31年0房0廳0衛—含增建
2023/02/21新北市板橋區四川路2段237號46.349310.713/15F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2023/02/13新北市板橋區四川路2段243號47.950010.414/15F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2023/01/01新北市板橋區四川路2段239號41.63688.813/15F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2022/12/10新北市板橋區四川路2段243號45.762513.77/15F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2022/09/06新北市板橋區四川路2段241號44.771516.014/15F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2022/08/18新北市板橋區四川路2段237號45.148010.713/15F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2022/07/10新北市板橋區四川路2段241號41.844510.713/15F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2022/06/08新北市板橋區四川路2段237號39.053913.86/15F住宅大樓30年0房0廳0衛—含增建
2022/05/19新北市板橋區四川路2段243號43.159013.77/15F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2022/04/15新北市板橋區四川路2段237號39.141010.56/15F住宅大樓30年0房1廳0衛—含增建
2022/03/14新北市板橋區四川路2段243號40.751512.66/15F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2022/01/26新北市板橋區四川路2段243號42.945210.512/15F住宅大樓30年0房1廳1衛—
2022/01/15新北市板橋區四川路2段237號40.252012.99/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2022/01/10新北市板橋區四川路2段241號39.157014.65/15F住宅大樓29年0房1廳1衛—
2021/12/13新北市板橋區四川路2段241號35.62,55071.611/15F住宅大樓—0房0廳0衛—含增建
2021/12/01新北市板橋區四川路2段239號39.841610.414/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2021/12/01新北市板橋區四川路2段241號58.03,04452.51/15F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2021/11/25新北市板橋區四川路2段237號43.253012.37/15F住宅大樓29年0房1廳1衛—
2021/11/21新北市板橋區四川路2段239號39.942510.713/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2021/11/03新北市板橋區四川路2段243號33.646013.77/15F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2021/10/31新北市板橋區四川路2段237號41.852412.515/15F住宅大樓29年0房1廳1衛—含增建
2021/10/04新北市板橋區四川路2段237號44.773016.38/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2021/08/07新北市板橋區四川路2段237號40.43137.77/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2021/08/03新北市板橋區四川路2段241號40.748011.814/15F住宅大樓29年0房1廳1衛—
2021/07/17新北市板橋區四川路2段243號42.044710.710/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2021/07/15新北市板橋區四川路2段241號43.23738.66/15F住宅大樓29年0房1廳1衛—含增建
2021/07/09新北市板橋區四川路2段241號39.63508.813/15F住宅大樓29年0房1廳1衛—含增建
2021/06/19新北市板橋區四川路2段241號37.03278.810/15F住宅大樓29年0房1廳1衛—含增建
2021/06/18新北市板橋區四川路2段239號38.340010.414/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2021/04/21新北市板橋區四川路2段241號38.040510.710/15F住宅大樓29年0房1廳1衛—
2021/04/20新北市板橋區四川路2段243號36.33188.87/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2021/04/19新北市板橋區四川路2段243號30.152314.54/15F住宅大樓—0房0廳0衛—
2021/04/19新北市板橋區四川路2段243號39.257014.65/15F住宅大樓29年0房1廳1衛—
2021/03/19新北市板橋區四川路2段239號37.839810.59/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2021/01/30新北市板橋區四川路2段237號37.13509.415/15F住宅大樓—1房0廳1衛—
2021/01/04新北市板橋區四川路2段239號34.358817.18/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2020/12/07新北市板橋區四川路2段239號33.535010.414/15F住宅大樓—1房1廳1衛—含增建
2020/11/25新北市板橋區四川路2段241號32.738611.814/15F住宅大樓—1房1廳1衛—
2020/09/22新北市板橋區四川路2段237號37.868018.014/15F住宅大樓—2房1廳1衛—含增建
2020/08/24新北市板橋區四川路2段239號36.938910.59/15F住宅大樓28年0房1廳1衛—含增建
2020/08/19新北市板橋區四川路2段243號28.352018.44/15F住宅大樓28年0房1廳0衛—
2020/07/23新北市板橋區四川路2段239號36.438310.59/15F住宅大樓28年0房1廳1衛—
2020/07/18新北市板橋區四川路2段243號35.946813.05/15F住宅大樓—0房1廳1衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/07新北市板橋區四川路2段239號0.118.813/15F住宅大樓34年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/28新北市板橋區四川路2段241號0.118.76/15F住宅大樓34年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/27新北市板橋區四川路2段241號0.218.810/15F住宅大樓34年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/11新北市板橋區四川路2段241號0.1110.015/15F住宅大樓34年1房0廳1衛—含管理費
2026/02/26新北市板橋區四川路2段237號0.217.513/15F住宅大樓34年1房0廳1衛—續租
2026/02/24新北市板橋區四川路2段239號0.1110.015/15F住宅大樓34年1房0廳1衛—續租
2026/02/09新北市板橋區四川路2段241號0.228.910/15F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2026/02/04新北市板橋區四川路2段243號0.118.76/15F住宅大樓—1房1廳1衛—含管理費續租
2026/02/04新北市板橋區四川路2段243號0.1110.310/15F住宅大樓34年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/29新北市板橋區四川路2段241號0.1110.014/15F住宅大樓34年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/12新北市板橋區四川路2段241號0.1111.04/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/08新北市板橋區四川路2段241號0.1111.47/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/08新北市板橋區四川路2段243號0.1221.92/15F住宅大樓33年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/19新北市板橋區四川路2段239號0.1116.514/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/12/02新北市板橋區四川路2段237號0.118.88/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2025/12/01新北市板橋區四川路2段241號0.117.612/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2025/11/26新北市板橋區四川路2段241號0.216.65/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/26新北市板橋區四川路2段243號0.116.610/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/11/15新北市板橋區四川路2段241號0.118.66/15F住宅大樓33年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/10/26新北市板橋區四川路2段239號0.1110.89/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/25新北市板橋區四川路2段241號0.216.65/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/26新北市板橋區四川路2段239號0.117.67/15F住宅大樓33年1房0廳1衛—續租
2025/09/23新北市板橋區四川路2段241號0.119.915/15F住宅大樓—1房1廳1衛—含管理費
2025/09/12新北市板橋區四川路2段237號0.218.913/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/08新北市板橋區四川路2段243號0.1213.95/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/28新北市板橋區四川路2段241號0.1210.312/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/15新北市板橋區四川路2段241號0.1110.014/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/05新北市板橋區四川路2段243號0.118.912/15F住宅大樓33年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/03新北市板橋區四川路2段241號0.217.510/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/01新北市板橋區四川路2段243號0.1210.66/15F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2025/06/27新北市板橋區四川路2段241號0.217.512/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費
2025/05/31新北市板橋區四川路2段241號0.116.56/15F住宅大樓33年1房0廳1衛—含管理費
2025/05/24新北市板橋區四川路2段241號0.217.613/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2025/05/22新北市板橋區四川路2段241號0.119.915/15F住宅大樓—1房1廳1衛—
2025/05/20新北市板橋區四川路2段243號0.1111.35/15F住宅大樓—1房1廳1衛—含管理費
2025/05/16新北市板橋區四川路2段241號0.218.810/15F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2025/05/16新北市板橋區四川路2段241號0.1110.014/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2025/05/09新北市板橋區四川路2段241號0.1110.66/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費
2025/04/15新北市板橋區四川路2段243號0.119.914/15F住宅大樓33年1房0廳1衛—續租
2025/04/08新北市板橋區四川路2段239號0.118.813/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2025/03/19新北市板橋區四川路2段241號0.118.76/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—續租
2025/03/06新北市板橋區四川路2段237號0.1110.815/15F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2025/02/26新北市板橋區四川路2段237號0.217.513/15F住宅大樓33年1房0廳1衛—續租
2025/02/26新北市板橋區四川路2段239號0.1110.015/15F住宅大樓33年1房0廳1衛—續租
2025/02/26新北市板橋區四川路2段241號0.228.910/15F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2025/01/21新北市板橋區四川路2段243號0.118.76/15F住宅大樓—1房0廳1衛—續租
2024/12/19新北市板橋區四川路2段241號0.1111.47/15F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2024/12/17新北市板橋區四川路2段239號0.1116.514/15F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2024/11/30新北市板橋區四川路2段241號0.118.66/15F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費
2024/11/22新北市板橋區四川路2段243號0.116.610/15F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費續租

各棟