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新北市板橋區四川路2段245巷19弄26號

新北市板橋區四川路2段245巷19弄26號・住宅大樓・11 樓・屋齡 28 年・8 棟

近一年中位單價

59.9萬/坪

+2.2%vs 板橋區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1132 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 10.0–69.6 萬/坪・2012/11～2026/04・共 43 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/11
新北市板橋區四川路2段245巷19弄40號
59.7萬/坪
1,550 萬
25.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2025/11/02
新北市板橋區四川路2段245巷19弄30號
60.1萬/坪
1,210 萬
20.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2025/02/10
新北市板橋區四川路2段245巷19弄40號
58.1萬/坪
1,050 萬
18.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2024/08/06
新北市板橋區四川路2段245巷19弄34號
63.5萬/坪
1,480 萬
23.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/13
新北市板橋區四川路2段245巷19弄34號
69.6萬/坪
1,620 萬
23.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2024/04/10
新北市板橋區四川路2段245巷19弄40號
59.3萬/坪
1,480 萬
24.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房2廳1衛
含增建
2024/04/07
新北市板橋區四川路2段245巷19弄40號
64.2萬/坪
1,160 萬
18.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2023/12/28
新北市板橋區四川路2段245巷19弄28號
61.1萬/坪
1,228 萬
20.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳1衛
含增建
2023/12/04
新北市板橋區四川路2段245巷19弄40號
62.1萬/坪
1,550 萬
24.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/01
新北市板橋區四川路2段245巷19弄30號
57.5萬/坪
1,150 萬
20.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2022/06/10
新北市板橋區四川路2段245巷19弄30號
52.3萬/坪
1,045 萬
20.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含增建
2021/01/29
新北市板橋區四川路2段245巷19弄30號
46.7萬/坪
940 萬
20.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含增建
2020/12/25
新北市板橋區四川路2段245巷19弄26號
42.5萬/坪
1,103 萬
25.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2020/11/13
新北市板橋區四川路2段245巷19弄28號
48.8萬/坪
980 萬
20.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/11/08
新北市板橋區四川路2段245巷19弄30號
46.2萬/坪
930 萬
20.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	新北市板橋區四川路2段245巷19弄40號	59.7	1,550	25.9	4/11F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/11/02	新北市板橋區四川路2段245巷19弄30號	60.1	1,210	20.1	11/11F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/02/10	新北市板橋區四川路2段245巷19弄40號	58.1	1,050	18.1	2/11F	住宅大樓	26年	3房1廳1衛	—
2024/08/06	新北市板橋區四川路2段245巷19弄34號	63.5	1,480	23.3	11/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/13	新北市板橋區四川路2段245巷19弄34號	69.6	1,620	23.3	8/11F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/04/10	新北市板橋區四川路2段245巷19弄40號	59.3	1,480	24.9	2/11F	住宅大樓	25年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/04/07	新北市板橋區四川路2段245巷19弄40號	64.2	1,160	18.1	5/11F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/12/28	新北市板橋區四川路2段245巷19弄28號	61.1	1,228	20.1	6/11F	住宅大樓	25年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/12/04	新北市板橋區四川路2段245巷19弄40號	62.1	1,550	24.9	11/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/01	新北市板橋區四川路2段245巷19弄30號	57.5	1,150	20.0	4/11F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/06/10	新北市板橋區四川路2段245巷19弄30號	52.3	1,045	20.0	4/11F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/01/29	新北市板橋區四川路2段245巷19弄30號	46.7	940	20.1	3/11F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/12/25	新北市板橋區四川路2段245巷19弄26號	42.5	1,103	25.9	11/11F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/11/13	新北市板橋區四川路2段245巷19弄28號	48.8	980	20.1	8/11F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/11/08	新北市板橋區四川路2段245巷19弄30號	46.2	930	20.1	6/11F	住宅大樓	22年	1房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+10.0%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
四川路2段245巷19弄34號	2013/12/29	50.2	2024/07/13	69.6	10.5 年	+38.5%
四川路2段245巷19弄30號	2022/06/10	52.3	2023/07/01	57.5	1.1 年	+10%
四川路2段245巷19弄26號	2013/06/12	45.1	2018/02/12	46.2	4.7 年	+2.6%
四川路2段245巷19弄26號	2012/12/13	44.5	2017/01/14	41.2	4.1 年	-7.6%
四川路2段245巷19弄28號	2014/07/27	46.3	2015/08/16	53.2	1.1 年	+14.8%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/08	新北市板橋區四川路2段245巷19弄40號	23,000	1,273	18.1	5/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/02	新北市板橋區四川路2段245巷19弄26號	23,700	949	24.9	6/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/01/23	新北市板橋區四川路2段245巷19弄26號	28,000	1,121	24.9	8/11F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/12/22	新北市板橋區四川路2段245巷19弄38號	23,000	1,144	20.1	4/11F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2025/06/03	新北市板橋區四川路2段245巷19弄28號	28,500	1,418	20.1	8/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/05/29	新北市板橋區四川路2段245巷19弄40號	23,000	1,273	18.1	5/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/03/13	新北市板橋區四川路2段245巷19弄26號	23,700	949	24.9	6/11F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/12/26	新北市板橋區四川路2段245巷19弄28號	30,000	1,494	20.1	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/14	新北市板橋區四川路2段245巷19弄40號	23,000	1,273	18.1	5/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/04/19	新北市板橋區四川路2段245巷19弄26號	21,700	869	24.9	6/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租