新北市 › 板橋區

皇普大阪城綠寶石區

新北市板橋區四川路2段245巷37弄3號・住宅大樓・11 樓・屋齡 28 年・9 棟

別名：皇普大阪城綠寶石區管理委員會

近一年中位單價

54.8萬/坪

-7.5%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1093 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 37.9–60.3 萬/坪・2012/09～2025/11・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/08
新北市板橋區四川路2段245巷37弄13號
54.8萬/坪
1,390 萬
25.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2025/08/09
新北市板橋區四川路2段245巷37弄9號
60.0萬/坪
1,200 萬
20.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/25
新北市板橋區四川路2段245巷37弄19號
60.3萬/坪
1,208 萬
20.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2024/02/03
新北市板橋區四川路2段245巷37弄3號
58.0萬/坪
1,488 萬
25.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/31
新北市板橋區四川路2段245巷37弄3號
55.3萬/坪
1,420 萬
25.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房2廳1衛
含增建
2023/05/07
新北市板橋區四川路2段245巷37弄3號
51.6萬/坪
986 萬
19.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/10
新北市板橋區四川路2段245巷37弄3號
50.8萬/坪
1,303 萬
25.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/31
新北市板橋區四川路2段245巷37弄13號
51.2萬/坪
1,368 萬
26.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/30
新北市板橋區四川路2段245巷37弄19號
51.2萬/坪
1,025 萬
20.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2021/07/04
新北市板橋區四川路2段245巷37弄9號
53.6萬/坪
1,075 萬
20.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/11
新北市板橋區四川路2段245巷37弄5號
41.4萬/坪
1,050 萬
25.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/21
新北市板橋區四川路2段245巷37弄3號
42.9萬/坪
1,100 萬
25.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2018/10/06
新北市板橋區四川路2段245巷37弄3號
40.9萬/坪
1,050 萬
25.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房2廳1衛
含增建
2017/03/20
新北市板橋區四川路2段245巷37弄9號
45.9萬/坪
920 萬
20.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房3廳2衛
含增建
2017/02/10
新北市板橋區四川路2段245巷37弄3號
39.0萬/坪
1,000 萬
25.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/08	新北市板橋區四川路2段245巷37弄13號	54.8	1,390	25.4	11/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/09	新北市板橋區四川路2段245巷37弄9號	60.0	1,200	20.0	6/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/25	新北市板橋區四川路2段245巷37弄19號	60.3	1,208	20.0	3/11F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/02/03	新北市板橋區四川路2段245巷37弄3號	58.0	1,488	25.7	4/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/31	新北市板橋區四川路2段245巷37弄3號	55.3	1,420	25.7	9/11F	住宅大樓	25年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/05/07	新北市板橋區四川路2段245巷37弄3號	51.6	986	19.1	9/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/10	新北市板橋區四川路2段245巷37弄3號	50.8	1,303	25.7	4/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/31	新北市板橋區四川路2段245巷37弄13號	51.2	1,368	26.7	1/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/30	新北市板橋區四川路2段245巷37弄19號	51.2	1,025	20.0	2/11F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/07/04	新北市板橋區四川路2段245巷37弄9號	53.6	1,075	20.1	1/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/11	新北市板橋區四川路2段245巷37弄5號	41.4	1,050	25.4	2/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/21	新北市板橋區四川路2段245巷37弄3號	42.9	1,100	25.7	6/11F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/10/06	新北市板橋區四川路2段245巷37弄3號	40.9	1,050	25.7	5/11F	住宅大樓	20年	1房2廳1衛	—	含增建
2017/03/20	新北市板橋區四川路2段245巷37弄9號	45.9	920	20.1	1/11F	住宅大樓	19年	3房3廳2衛	—	含增建
2017/02/10	新北市板橋區四川路2段245巷37弄3號	39.0	1,000	25.7	2/11F	住宅大樓	19年	1房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+12.7%

中位年化報酬

+10.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
四川路2段245巷37弄11號	2013/12/30	45.2	2015/04/30	50.0	1.3 年	+10.7%
四川路2段245巷37弄15號	2013/05/19	44.8	2014/08/06	50.5	1.2 年	+12.7%
四川路2段245巷37弄11號	2013/05/26	39.5	2013/12/30	45.2	0.6 年	+14.5%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/04	新北市板橋區四川路2段245巷37弄3號	22,500	1,180	19.1	2/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/12/20	新北市板橋區四川路2段245巷37弄3號	25,800	1,005	25.7	8/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/08/26	新北市板橋區四川路2段245巷37弄19號	19,900	992	20.0	4/11F	住宅大樓	3房1廳1衛	續租
2025/05/13	新北市板橋區四川路2段245巷37弄3號	22,500	1,180	19.1	2/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/04/16	新北市板橋區四川路2段245巷37弄5號	20,000	909	22.0	4/11F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2025/04/15	新北市板橋區四川路2段245巷37弄17號	26,000	1,302	20.0	3/11F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2024/12/11	新北市板橋區四川路2段245巷37弄3號	25,800	1,005	25.7	8/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/09/09	新北市板橋區四川路2段245巷37弄19號	19,900	992	20.0	4/11F	住宅大樓	3房1廳1衛
2024/04/17	新北市板橋區四川路2段245巷37弄5號	18,000	820	22.0	4/11F	住宅大樓	2房1廳2衛
2024/04/06	新北市板橋區四川路2段245巷37弄17號	26,000	1,302	20.0	3/11F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費