近一年中位單價
70.4萬/坪
+18.8%vs 板橋區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 61.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 31.6–88.5 萬/坪・2012/07～2026/03・共 29 筆買賣成交紀錄 最近 30 筆
- 2026/03/0688.5萬/坪4,706 萬53.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 33 年含租約
- 2026/03/0652.3萬/坪3,982 萬76.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 33 年含增建含租約
- 2024/11/2069.6萬/坪9,860 萬141.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房0廳3衛
- 2024/11/0160.1萬/坪1,905 萬31.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2762.3萬/坪2,340 萬37.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/05/2761.3萬/坪2,140 萬31.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2023/10/1756.8萬/坪1,620 萬28.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/1145.2萬/坪1,430 萬31.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/03/2358.9萬/坪1,680 萬28.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/07/1959.0萬/坪8,360 萬141.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2021/07/0643.3萬/坪1,680 萬38.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/05/0942.6萬/坪988 萬23.2 坪・4/12F・套房・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2019/10/0343.6萬/坪1,020 萬23.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛含增建
- 2019/07/2844.3萬/坪1,032 萬23.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛含增建
- 2019/03/2547.2萬/坪1,362 萬28.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 新北市板橋區民族路260號 | 88.5 | 4,706 | 53.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | 含租約 |
| 2026/03/06 | 新北市板橋區民族路260號 | 52.3 | 3,982 | 76.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | 含增建含租約 |
| 2024/11/20 | 新北市板橋區民族路258號 | 69.6 | 9,860 | 141.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房0廳3衛 | — | |
| 2024/11/01 | 新北市板橋區民族路260號 | 60.1 | 1,905 | 31.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/27 | 新北市板橋區民族路260號 | 62.3 | 2,340 | 37.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/27 | 新北市板橋區民族路260號 | 61.3 | 2,140 | 31.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2023/10/17 | 新北市板橋區民族路258號 | 56.8 | 1,620 | 28.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/11 | 新北市板橋區民族路260號 | 45.2 | 1,430 | 31.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/23 | 新北市板橋區民族路258號 | 58.9 | 1,680 | 28.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/19 | 新北市板橋區民族路258號 | 59.0 | 8,360 | 141.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2021/07/06 | 新北市板橋區民族路258號 | 43.3 | 1,680 | 38.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/09 | 新北市板橋區民族路260號 | 42.6 | 988 | 23.2 | 4/12F | 套房 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/03 | 新北市板橋區民族路260號 | 43.6 | 1,020 | 23.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/28 | 新北市板橋區民族路260號 | 44.3 | 1,032 | 23.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/25 | 新北市板橋區民族路260號 | 47.2 | 1,362 | 28.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+26.5%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +16.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族路258號 | 2024/11/20 | 69.6 | 3.3 年 | +17.9% | ||
| 民族路260號 | 2024/11/01 | 60.1 | 1.1 年 | +33.2% | ||
| 民族路258號 | 2023/03/23 | 58.9 | 4.6 年 | +43.6% | ||
| 民族路260號 | 2019/03/25 | 47.2 | 5.2 年 | +43% | ||
| 民族路260號 | 2017/09/29 | 43.5 | 3.7 年 | +24.3% | ||
| 民族路258號 | 2016/06/28 | 40.3 | 3.4 年 | +6.5% | ||
| 民族路260號 | 2015/11/14 | 41.1 | 3 年 | +28.6% | ||
| 民族路258號 | 2013/02/19 | 37.9 | 0.6 年 | +20% |