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哈佛名第

新北市板橋區國泰街25巷6號・住宅大樓・13 樓・屋齡 29 年・7 棟

別名：哈佛名第管理委員會

近一年中位單價

56.8萬/坪

-2.8%vs 板橋區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.8 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.12%

月租 1002 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 9.5–60.5 萬/坪・2012/09～2026/06・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/27
新北市板橋區國泰街25巷8號
58.0萬/坪
1,800 萬
31.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2026/01/03
新北市板橋區國泰街25巷2號
55.7萬/坪
750 萬
13.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2025/12/12
新北市板橋區國泰街25巷2號
60.5萬/坪
1,450 萬
24.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2025/10/22
新北市板橋區國泰街25巷6號
44.2萬/坪
2,000 萬
45.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2023/04/05
新北市板橋區國泰街25巷3號
47.9萬/坪
1,675 萬
34.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2022/12/04
新北市板橋區國泰街25巷2號
59.2萬/坪
1,420 萬
24.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/12/04
新北市板橋區國泰街25巷2號
35.8萬/坪
1,050 萬
29.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/01/11
新北市板橋區國泰街25巷2號
37.5萬/坪
900 萬
24.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2021/12/17
新北市板橋區國泰街25巷2號
43.0萬/坪
580 萬
13.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2021/05/05
新北市板橋區國泰街25巷6號
44.5萬/坪
1,380 萬
31.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/12/16
新北市板橋區國泰街25巷8號
43.8萬/坪
560 萬
12.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2020/10/06
新北市板橋區國泰街25巷6號
42.2萬/坪
1,310 萬
31.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2020/09/13
新北市板橋區國泰街25巷5號
39.9萬/坪
1,320 萬
33.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/08/18
新北市板橋區國泰街25巷6號
33.8萬/坪
1,300 萬
31.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/07/15
新北市板橋區國泰街25巷7號
39.7萬/坪
1,200 萬
30.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/27	新北市板橋區國泰街25巷8號	58.0	1,800	31.0	7/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/03	新北市板橋區國泰街25巷2號	55.7	750	13.5	11/13F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/12/12	新北市板橋區國泰街25巷2號	60.5	1,450	24.0	5/13F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2025/10/22	新北市板橋區國泰街25巷6號	44.2	2,000	45.2	2/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2023/04/05	新北市板橋區國泰街25巷3號	47.9	1,675	34.9	12/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/12/04	新北市板橋區國泰街25巷2號	59.2	1,420	24.0	12/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/12/04	新北市板橋區國泰街25巷2號	35.8	1,050	29.4	12/13F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/01/11	新北市板橋區國泰街25巷2號	37.5	900	24.0	11/13F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2021/12/17	新北市板橋區國泰街25巷2號	43.0	580	13.5	6/13F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2021/05/05	新北市板橋區國泰街25巷6號	44.5	1,380	31.0	4/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/12/16	新北市板橋區國泰街25巷8號	43.8	560	12.8	7/13F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2020/10/06	新北市板橋區國泰街25巷6號	42.2	1,310	31.0	9/13F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/09/13	新北市板橋區國泰街25巷5號	39.9	1,320	33.1	7/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/08/18	新北市板橋區國泰街25巷6號	33.8	1,300	31.0	5/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/07/15	新北市板橋區國泰街25巷7號	39.7	1,200	30.2	7/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+14.3%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國泰街25巷8號	2017/04/12	41.5	2020/12/16	43.8	3.7 年	+5.7%
國泰街25巷6號	2014/06/01	36.4	2020/10/06	42.2	6.3 年	+15.9%
國泰街25巷2號	2016/04/11	31.8	2017/08/22	36.3	1.4 年	+14.3%
國泰街25巷6號	2013/09/20	39.6	2017/04/20	42.3	3.6 年	+6.7%
國泰街25巷8號	2013/04/30	34.8	2017/04/12	41.5	4 年	+19.1%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	新北市板橋區國泰街25巷6號	26,500	853	31.0	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/10/29	新北市板橋區國泰街27號	26,500	1,002	26.4	8/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/10/11	新北市板橋區國泰街27號	28,000	1,058	26.4	8/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/08/28	新北市板橋區國泰街25巷8號	13,800	1,081	12.8	13/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/06/16	新北市板橋區國泰街25巷3號	26,000	512	50.8	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/13	新北市板橋區國泰街25巷6號	28,000	902	31.0	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/26	新北市板橋區國泰街25巷8號	13,800	1,081	12.8	13/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/05/09	新北市板橋區國泰街25巷6號	28,000	902	31.0	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2022/05/12	新北市板橋區國泰街25巷6號	28,000	902	31.0	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛