近一年中位單價
90.4萬/坪
+54.1%vs 板橋區n=3，樣本少
一年漲跌
-5.4%
近三年中位 87.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-44.4%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1759 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 48.0–119.3 萬/坪・2012/09～2026/03・共 93 筆買賣成交紀錄 最近 97 筆
- 2026/03/0887.0萬/坪1,088 萬12.5 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/03/0690.4萬/坪2,280 萬25.2 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2026/01/2894.7萬/坪1,185 萬12.5 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/2482.4萬/坪1,200 萬14.6 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/05/0486.4萬/坪2,180 萬25.2 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2025/03/1993.9萬/坪1,186 萬12.6 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 18 年・0房1廳1衛
- 2024/10/0886.0萬/坪2,168 萬25.2 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房3廳1衛
- 2024/09/1597.5萬/坪1,220 萬12.5 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 17 年・0房1廳1衛含增建
- 2024/06/0695.4萬/坪1,388 萬14.6 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0282.8萬/坪2,088 萬25.2 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/05/2293.9萬/坪1,175 萬12.5 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2785.2萬/坪1,100 萬12.9 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房0廳1衛
- 2024/04/1391.9萬/坪1,150 萬12.5 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 17 年
- 2024/04/1248.0萬/坪600 萬12.5 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2023/12/2986.2萬/坪1,130 萬13.1 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 新北市板橋區文化路2段367號 | 87.0 | 1,088 | 12.5 | 12/17F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/06 | 新北市板橋區文化路2段367號 | 90.4 | 2,280 | 25.2 | 13/17F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/28 | 新北市板橋區文化路2段367號 | 94.7 | 1,185 | 12.5 | 8/17F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/24 | 新北市板橋區文化路2段367號 | 82.4 | 1,200 | 14.6 | 4/17F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/04 | 新北市板橋區文化路2段367號 | 86.4 | 2,180 | 25.2 | 14/17F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/19 | 新北市板橋區文化路2段367號 | 93.9 | 1,186 | 12.6 | 4/17F | 住宅大樓 | 18年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/08 | 新北市板橋區文化路2段367號 | 86.0 | 2,168 | 25.2 | 16/17F | 住宅大樓 | 17年 | 1房3廳1衛 | — | |
| 2024/09/15 | 新北市板橋區文化路2段367號 | 97.5 | 1,220 | 12.5 | 16/17F | 住宅大樓 | 17年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/06 | 新北市板橋區文化路2段367號 | 95.4 | 1,388 | 14.6 | 17/17F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/02 | 新北市板橋區文化路2段367號 | 82.8 | 2,088 | 25.2 | 17/17F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/22 | 新北市板橋區文化路2段367號 | 93.9 | 1,175 | 12.5 | 9/17F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/27 | 新北市板橋區文化路2段367號 | 85.2 | 1,100 | 12.9 | 13/17F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/13 | 新北市板橋區文化路2段367號 | 91.9 | 1,150 | 12.5 | 10/17F | 住宅大樓 | 17年 | — | — | |
| 2024/04/12 | 新北市板橋區文化路2段367號 | 48.0 | 600 | 12.5 | 16/17F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/29 | 新北市板橋區文化路2段367號 | 86.2 | 1,130 | 13.1 | 14/17F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 7 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+12.3%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
15%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化路2段367號 | 2026/03/06 | 90.4 | 10.6 年 | +40.7% | ||
| 文化路2段367號 | 2026/01/28 | 94.7 | 11.6 年 | +44.5% | ||
| 文化路2段367號 | 2025/08/24 | 82.4 | 11.5 年 | +25.7% | ||
| 文化路2段367號 | 2024/09/15 | 97.5 | 11.4 年 | +62.7% | ||
| 文化路2段367號 | 2024/05/22 | 93.9 | 6.8 年 | +49.1% | ||
| 文化路2段367號 | 2024/04/27 | 85.2 | 6.1 年 | +41% | ||
| 文化路2段367號 | 2023/10/25 | 83.9 | 4.9 年 | +39.2% | ||
| 文化路2段367號 | 2023/04/03 | 84.7 | 8.4 年 | +32.5% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 新北市板橋區文化路2段367號 | 22,000 | 1,759 | 12.5 | 10/17F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/09 | 新北市板橋區文化路2段367號 | 25,000 | 1,745 | 14.3 | 14/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/13 | 新北市板橋區文化路2段367號 | 22,000 | 1,759 | 12.5 | 5/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/28 | 新北市板橋區文化路2段367號 | 25,800 | 2,063 | 12.5 | 5/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/19 | 新北市板橋區文化路2段367號 | 22,000 | 1,759 | 12.5 | 10/17F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/01 | 新北市板橋區文化路2段367號 | 18,800 | 1,504 | 12.5 | 12/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/01 | 新北市板橋區文化路2段367號 | 25,500 | 1,782 | 14.3 | 14/17F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/16 | 新北市板橋區文化路2段367號 | 40,000 | 1,587 | 25.2 | 13/17F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/09/25 | 新北市板橋區文化路2段367號 | 27,000 | 2,159 | 12.5 | 6/17F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/28 | 新北市板橋區文化路2段367號 | 24,800 | 1,983 | 12.5 | 5/17F | 住宅大樓 |
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