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新北市板橋區文化路2段406號

新北市板橋區文化路2段406號・住宅大樓・13 樓・屋齡 26 年・6 棟

近一年中位單價

80.2萬/坪

+36.7%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 74.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1010 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 47.2–80.2 萬/坪・2013/06～2025/11・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/14
新北市板橋區文化路2段410巷2號
80.2萬/坪
1,650 萬
20.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2025/08/30
新北市板橋區文化路2段410巷2號
68.4萬/坪
1,407 萬
20.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2021/10/31
新北市板橋區文化路2段408號
57.0萬/坪
2,188 萬
38.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/29
新北市板橋區文化路2段410巷6號
55.6萬/坪
1,858 萬
33.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/11
新北市板橋區文化路2段402號
55.5萬/坪
1,888 萬
34.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
含增建
2018/12/27
新北市板橋區文化路2段406號
56.6萬/坪
2,150 萬
35.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2017/08/31
新北市板橋區文化路2段402號
52.3萬/坪
1,930 萬
34.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/07/20
新北市板橋區文化路2段410巷6號
55.4萬/坪
1,850 萬
33.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2016/08/26
新北市板橋區文化路2段410巷6號
59.0萬/坪
2,150 萬
33.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2016/07/16
新北市板橋區文化路2段408號
52.1萬/坪
2,000 萬
38.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
含增建
2015/08/19
新北市板橋區文化路2段406號
47.2萬/坪
1,850 萬
35.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2015/06/13
新北市板橋區文化路2段410巷8號
57.9萬/坪
2,150 萬
34.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2014/06/06
新北市板橋區文化路2段410巷2號
61.7萬/坪
1,270 萬
20.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2013/06/11
新北市板橋區文化路2段410巷2號
51.3萬/坪
1,056 萬
20.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/14	新北市板橋區文化路2段410巷2號	80.2	1,650	20.6	9/13F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/08/30	新北市板橋區文化路2段410巷2號	68.4	1,407	20.6	9/13F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/10/31	新北市板橋區文化路2段408號	57.0	2,188	38.4	4/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/29	新北市板橋區文化路2段410巷6號	55.6	1,858	33.4	5/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/11	新北市板橋區文化路2段402號	55.5	1,888	34.0	4/13F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/12/27	新北市板橋區文化路2段406號	56.6	2,150	35.4	8/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2017/08/31	新北市板橋區文化路2段402號	52.3	1,930	34.0	12/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/07/20	新北市板橋區文化路2段410巷6號	55.4	1,850	33.4	5/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/08/26	新北市板橋區文化路2段410巷6號	59.0	2,150	33.4	11/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2016/07/16	新北市板橋區文化路2段408號	52.1	2,000	38.4	4/13F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2015/08/19	新北市板橋區文化路2段406號	47.2	1,850	35.4	3/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2015/06/13	新北市板橋區文化路2段410巷8號	57.9	2,150	34.0	11/13F	住宅大樓	15年	1房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2014/06/06	新北市板橋區文化路2段410巷2號	61.7	1,270	20.6	8/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2013/06/11	新北市板橋區文化路2段410巷2號	51.3	1,056	20.6	8/13F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+9.4%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化路2段408號	2016/07/16	52.1	2021/10/31	57.0	5.3 年	+9.4%
文化路2段410巷6號	2017/07/20	55.4	2020/05/29	55.6	2.9 年	+0.4%
文化路2段410巷2號	2013/06/11	51.3	2014/06/06	61.7	1 年	+20.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/22	新北市板橋區文化路2段406號	31,000	876	35.4	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/19	新北市板橋區文化路2段406號	28,000	1,144	24.5	2/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/25	新北市板橋區文化路2段406號	31,000	876	35.4	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/14	新北市板橋區文化路2段408號	36,430	760	38.4	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛