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新北市板橋區文化路2段410巷1弄2號

新北市板橋區文化路2段410巷1弄2號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 46.9–82.6 萬/坪・2015/10～2025/04・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆・歷年共 11 筆

2025/04/29
新北市板橋區文化路2段410巷1弄2號
82.6萬/坪
575 萬
7.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳2衛
含增建
2024/03/12
新北市板橋區文化路2段410巷1弄2號
52.2萬/坪
363 萬
7.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房0廳2衛
含增建
2021/02/06
新北市板橋區文化路2段410巷1弄2號
51.5萬/坪
358 萬
7.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年
2020/06/18
新北市板橋區文化路2段410巷1弄2號
51.3萬/坪
350 萬
6.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2019/12/21
新北市板橋區文化路2段410巷1弄2號
53.3萬/坪
320 萬
6.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年
2018/10/09
新北市板橋區文化路2段410巷1弄2號
55.5萬/坪
333 萬
6.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年
2016/11/28
新北市板橋區文化路2段410巷1弄2號
51.7萬/坪
310 萬
6.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年
含增建
2016/04/10
新北市板橋區文化路2段410巷1弄2號
48.3萬/坪
345 萬
7.1 坪・7/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2016/01/13
新北市板橋區文化路2段410巷1弄2號
50.0萬/坪
300 萬
6.0 坪・7/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2015/12/01
新北市板橋區文化路2段410巷1弄2號
49.2萬/坪
295 萬
6.0 坪・7/7F・套房・屋齡 21 年
2015/10/22
新北市板橋區文化路2段410巷1弄2號
46.9萬/坪
320 萬
6.8 坪・7/7F・套房・屋齡 21 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/29	新北市板橋區文化路2段410巷1弄2號	82.6	575	7.0	7/7F	華廈	31年	2房1廳2衛	—	含增建
2024/03/12	新北市板橋區文化路2段410巷1弄2號	52.2	363	7.0	7/7F	華廈	29年	2房0廳2衛	—	含增建
2021/02/06	新北市板橋區文化路2段410巷1弄2號	51.5	358	7.0	7/7F	華廈	26年	—	—
2020/06/18	新北市板橋區文化路2段410巷1弄2號	51.3	350	6.8	7/7F	華廈	26年	1房0廳1衛	—
2019/12/21	新北市板橋區文化路2段410巷1弄2號	53.3	320	6.0	7/7F	華廈	25年	—	—
2018/10/09	新北市板橋區文化路2段410巷1弄2號	55.5	333	6.0	7/7F	華廈	24年	—	—
2016/11/28	新北市板橋區文化路2段410巷1弄2號	51.7	310	6.0	7/7F	華廈	22年	—	—	含增建
2016/04/10	新北市板橋區文化路2段410巷1弄2號	48.3	345	7.1	7/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2016/01/13	新北市板橋區文化路2段410巷1弄2號	50.0	300	6.0	7/7F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2015/12/01	新北市板橋區文化路2段410巷1弄2號	49.2	295	6.0	7/7F	套房	21年	—	—
2015/10/22	新北市板橋區文化路2段410巷1弄2號	46.9	320	6.8	7/7F	套房	21年	1房0廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+7.0%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +25.3%

賠售比例

0%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化路2段410巷1弄2號	2024/03/12	52.2	2025/04/29	82.6	1.1 年	+58.4%
文化路2段410巷1弄2號	2021/02/06	51.5	2024/03/12	52.2	3.1 年	+1.4%
文化路2段410巷1弄2號	2015/10/22	46.9	2020/06/18	51.3	4.7 年	+9.4%
文化路2段410巷1弄2號	2016/01/13	50.0	2019/12/21	53.3	3.9 年	+6.7%
文化路2段410巷1弄2號	2016/11/28	51.7	2018/10/09	55.5	1.9 年	+7.4%
文化路2段410巷1弄2號	2015/12/01	49.2	2016/11/28	51.7	1 年	+5.1%

各棟 1 棟

新北市板橋區文化路2段410巷1弄2號

華廈・7樓・1994 完工・11 筆