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國泰田

新北市板橋區環河西路4段2233號・住宅大樓・24 樓・屋齡 4 年・6 棟・138 戶

別名：國泰田社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 75.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1131 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 46.4–81.9 萬/坪・2019/01～2025/09・歷年共 147 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 147 筆

2025/09/08
新北市板橋區環河西路4段2235號
81.9萬/坪
3,598 萬
40.8 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2023/12/31
新北市板橋區環河西路4段2239號
74.8萬/坪
3,300 萬
40.8 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/12/18
新北市板橋區環河西路4段2239號
75.5萬/坪
3,328 萬
40.8 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/04/17
新北市板橋區環河西路4段2229號
72.4萬/坪
3,850 萬
49.7 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/03/17
新北市板橋區環河西路4段2231號
70.5萬/坪
2,280 萬
29.1 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 230萬
2023/02/19
新北市板橋區環河西路4段2233號
64.4萬/坪
3,450 萬
49.7 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/01/18
新北市板橋區環河西路4段2233號
61.4萬/坪
3,300 萬
49.7 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/01/05
新北市板橋區環河西路4段2233號
63.3萬/坪
3,695 萬
49.7 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 550萬
2022/12/31
新北市板橋區環河西路4段2231號
70.0萬/坪
2,268 萬
29.1 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 230萬
2020/05/04
新北市板橋區環河西路4段2229號
50.9萬/坪
2,730 萬
49.7 坪・2/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2020/04/20
新北市板橋區環河西路4段2233號
51.9萬/坪
2,760 萬
49.7 坪・2/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2020/04/10
新北市板橋區環河西路4段2229號
50.9萬/坪
2,720 萬
49.7 坪・4/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 190萬預售分件
2020/02/09
新北市板橋區環河西路4段2229號
51.0萬/坪
2,700 萬
49.7 坪・3/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 165萬預售分件
2020/01/05
新北市板橋區環河西路4段2233號
51.1萬/坪
2,728 萬
49.7 坪・3/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 190萬預售分件
2019/12/26
新北市板橋區環河西路4段2233號
51.1萬/坪
2,746 萬
49.7 坪・4/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 210萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/08	新北市板橋區環河西路4段2235號	81.9	3,598	40.8	16/24F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/12/31	新北市板橋區環河西路4段2239號	74.8	3,300	40.8	7/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/12/18	新北市板橋區環河西路4段2239號	75.5	3,328	40.8	21/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/04/17	新北市板橋區環河西路4段2229號	72.4	3,850	49.7	16/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/03/17	新北市板橋區環河西路4段2231號	70.5	2,280	29.1	19/24F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/02/19	新北市板橋區環河西路4段2233號	64.4	3,450	49.7	14/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/01/18	新北市板橋區環河西路4段2233號	61.4	3,300	49.7	7/24F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/01/05	新北市板橋區環河西路4段2233號	63.3	3,695	49.7	8/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 550萬
2022/12/31	新北市板橋區環河西路4段2231號	70.0	2,268	29.1	20/24F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2020/05/04	新北市板橋區環河西路4段2229號	50.9	2,730	49.7	2/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/04/20	新北市板橋區環河西路4段2233號	51.9	2,760	49.7	2/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/04/10	新北市板橋區環河西路4段2229號	50.9	2,720	49.7	4/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/02/09	新北市板橋區環河西路4段2229號	51.0	2,700	49.7	3/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/01/05	新北市板橋區環河西路4段2233號	51.1	2,728	49.7	3/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2019/12/26	新北市板橋區環河西路4段2233號	51.1	2,746	49.7	4/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+28.6%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環河西路4段2235號	2019/05/24	50.4	2025/09/08	81.9	6.3 年	+62.4%
環河西路4段2239號	2019/04/09	48.7	2023/12/31	74.8	4.7 年	+53.8%
環河西路4段2239號	2019/07/01	51.7	2023/12/18	75.5	4.5 年	+46.1%
環河西路4段2229號	2019/05/28	53.1	2023/04/17	72.4	3.9 年	+36.3%
環河西路4段2231號	2019/01/30	54.8	2023/03/17	70.5	4.1 年	+28.6%
環河西路4段2233號	2019/06/19	52.9	2023/02/19	55.6	3.7 年	+5.2%
環河西路4段2233號	2019/05/31	51.7	2023/01/18	61.4	3.6 年	+18.7%
環河西路4段2233號	2019/05/28	51.9	2023/01/05	63.3	3.6 年	+21.9%