近一年中位單價
83.8萬/坪
+41.4%vs 板橋區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 74.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1193 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 43.1–86.5 萬/坪・2020/05～2026/02・共 202 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/02/1286.5萬/坪4,450 萬46.0 坪・23/28F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 470萬
- 2025/11/0481.1萬/坪3,981 萬46.0 坪・11/28F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/06/3081.7萬/坪3,250 萬36.7 坪・8/28F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2023/12/0268.7萬/坪3,380 萬46.0 坪・10/28F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2023/11/1857.8萬/坪2,900 萬45.8 坪・19/28F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2023/10/2976.2萬/坪2,158 萬25.0 坪・10/28F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2023/10/1073.0萬/坪3,640 萬46.0 坪・22/28F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2023/10/0768.0萬/坪2,760 萬36.9 坪・26/28F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2023/09/2073.9萬/坪2,100 萬25.0 坪・24/28F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2023/09/0165.0萬/坪2,650 萬36.9 坪・25/28F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2023/08/3169.1萬/坪2,800 萬36.9 坪・21/28F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2023/07/2769.9萬/坪2,000 萬25.0 坪・24/28F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2023/07/0574.6萬/坪2,665 萬32.4 坪・27/28F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2023/07/0572.6萬/坪2,600 萬32.4 坪・20/28F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2023/04/1661.9萬/坪2,535 萬36.9 坪・23/28F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 250萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 新北市板橋區環河西路4段2215號 | 86.5 | 4,450 | 46.0 | 23/28F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 470萬 | |
| 2025/11/04 | 新北市板橋區環河西路4段2215號 | 81.1 | 3,981 | 46.0 | 11/28F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/06/30 | 新北市板橋區環河西路4段2227號 | 81.7 | 3,250 | 36.7 | 8/28F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2023/12/02 | 新北市板橋區環河西路4段2215號 | 68.7 | 3,380 | 46.0 | 10/28F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2023/11/18 | 新北市板橋區環河西路4段2219號 | 57.8 | 2,900 | 45.8 | 19/28F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2023/10/29 | 新北市板橋區環河西路4段2223號 | 76.2 | 2,158 | 25.0 | 10/28F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/10/10 | 新北市板橋區環河西路4段2215號 | 73.0 | 3,640 | 46.0 | 22/28F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2023/10/07 | 新北市板橋區環河西路4段2221號 | 68.0 | 2,760 | 36.9 | 26/28F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2023/09/20 | 新北市板橋區環河西路4段2225號 | 73.9 | 2,100 | 25.0 | 24/28F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/09/01 | 新北市板橋區環河西路4段2221號 | 65.0 | 2,650 | 36.9 | 25/28F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2023/08/31 | 新北市板橋區環河西路4段2221號 | 69.1 | 2,800 | 36.9 | 21/28F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/07/27 | 新北市板橋區環河西路4段2223號 | 69.9 | 2,000 | 25.0 | 24/28F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2023/07/05 | 新北市板橋區環河西路4段2217號 | 74.6 | 2,665 | 32.4 | 27/28F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/07/05 | 新北市板橋區環河西路4段2217號 | 72.6 | 2,600 | 32.4 | 20/28F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/04/16 | 新北市板橋區環河西路4段2221號 | 61.9 | 2,535 | 36.9 | 23/28F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 8 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+28.9%
中位年化報酬
+9.1%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環河西路4段2215號 | 2026/02/12 | 86.5 | 5.5 年 | +53.4% | ||
| 環河西路4段2215號 | 2025/11/04 | 81.1 | 5.3 年 | +52.2% | ||
| 環河西路4段2227號 | 2024/06/30 | 69.3 | 4.1 年 | +38.8% | ||
| 環河西路4段2215號 | 2023/12/02 | 68.7 | 3.3 年 | +29% | ||
| 環河西路4段2219號 | 2023/11/18 | 51.8 | 3.2 年 | -4.7% | ||
| 環河西路4段2223號 | 2023/10/29 | 76.2 | 3.4 年 | +45.2% | ||
| 環河西路4段2215號 | 2023/10/10 | 73.0 | 3.2 年 | +31.9% | ||
| 環河西路4段2221號 | 2023/10/07 | 58.6 | 2 年 | +8.7% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 新北市板橋區環河西路4段2223號 | 42,000 | 1,193 | 25.0 | 27/28F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/21 | 新北市板橋區環河西路4段2221號 | 55,000 | 1,167 | 36.9 | 5/28F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/11 | 新北市板橋區環河西路4段2217號 | 42,000 | 985 | 32.4 | 8/28F | 住宅大樓 | 含管理費 |