近一年中位單價
58.8萬/坪
-0.8%vs 板橋區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 55.6 萬/坪
近一年成交
3筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1104 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 28.5–62.8 萬/坪・2012/06～2026/02・共 76 筆買賣成交紀錄 最近 81 筆
- 2026/02/1058.8萬/坪785 萬13.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/02/0661.9萬/坪826 萬13.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2025/10/2856.8萬/坪820 萬14.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2025/08/1742.4萬/坪750 萬17.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛坡道機械 140萬
- 2025/01/1938.5萬/坪490 萬12.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2024/09/1462.8萬/坪730 萬11.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房1廳1衛
- 2024/06/1255.3萬/坪665 萬12.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/05/2855.0萬/坪468 萬8.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房1廳1衛
- 2024/05/1347.2萬/坪600 萬12.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/04/1155.8萬/坪475 萬8.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2024/01/0141.8萬/坪740 萬17.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛坡道機械 140萬
- 2023/11/0455.8萬/坪710 萬12.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2023/08/0552.2萬/坪680 萬13.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/07/1949.0萬/坪623 萬12.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2023/06/0549.9萬/坪650 萬13.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 新北市板橋區館前東路26號 | 58.8 | 785 | 13.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/06 | 新北市板橋區館前東路26號 | 61.9 | 826 | 13.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/28 | 新北市板橋區館前東路26號 | 56.8 | 820 | 14.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2025/08/17 | 新北市板橋區館前東路26號 | 42.4 | 750 | 17.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 140萬 | |
| 2025/01/19 | 新北市板橋區館前東路26號 | 38.5 | 490 | 12.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2024/09/14 | 新北市板橋區館前東路26號 | 62.8 | 730 | 11.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 32年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/12 | 新北市板橋區館前東路26號 | 55.3 | 665 | 12.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/28 | 新北市板橋區館前東路26號 | 55.0 | 468 | 8.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 32年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/13 | 新北市板橋區館前東路26號 | 47.2 | 600 | 12.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/11 | 新北市板橋區館前東路26號 | 55.8 | 475 | 8.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/01 | 新北市板橋區館前東路26號 | 41.8 | 740 | 17.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | 坡道機械 140萬 | |
| 2023/11/04 | 新北市板橋區館前東路26號 | 55.8 | 710 | 12.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/05 | 新北市板橋區館前東路26號 | 52.2 | 680 | 13.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/19 | 新北市板橋區館前東路26號 | 49.0 | 623 | 12.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2023/06/05 | 新北市板橋區館前東路26號 | 49.9 | 650 | 13.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 5 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+16.2%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +0.8%
賠售比例
26%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 館前東路26號 | 2025/08/17 | 42.4 | 1.6 年 | +1.4% | ||
| 館前東路26號 | 2025/01/19 | 38.5 | 11.5 年 | -3.9% | ||
| 館前東路26號 | 2024/06/12 | 55.3 | 6.8 年 | +10.8% | ||
| 館前東路26號 | 2024/04/11 | 55.8 | 3.5 年 | +20.3% | ||
| 館前東路26號 | 2024/01/01 | 41.8 | 11.5 年 | +9.2% | ||
| 館前東路26號 | 2023/05/26 | 51.8 | 5.6 年 | +41.3% | ||
| 館前東路26號 | 2022/08/20 | 52.3 | 10 年 | +58.6% | ||
| 館前東路26號 | 2022/08/20 | 49.9 | 8.1 年 | +29.6% |
租賃紀錄 最近 28 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 新北市板橋區館前東路26號 | 17,500 | 1,455 | 12.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/13 | 新北市板橋區館前東路26號 | 15,000 | 1,104 | 13.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/26 | 新北市板橋區館前東路26號 | 9,000 | 1,025 | 8.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/19 | 新北市板橋區館前東路26號 | 15,500 | 1,074 | 14.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/06 | 新北市板橋區館前東路26號 | 14,000 | 1,250 | 11.2 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/19 | 新北市板橋區館前東路26號 | 13,000 | 1,071 | 12.1 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/26 | 新北市板橋區館前東路26號 | 15,000 | 1,104 | 13.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/24 | 新北市板橋區館前東路26號 | 14,500 | 1,048 | 13.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/29 | 新北市板橋區館前東路26號 | 250,000 | 3,845 | 65.0 | 1/11F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/10/15 | 新北市板橋區館前東路26號 | 13,000 | 1,395 | 9.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 續租 |
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