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金扶輪

新北市板橋區中山路1段2號・住宅大樓・11 樓・屋齡 41 年・6 棟

別名：金扶輪管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

+11.6%

近三年中位 50.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-85.7%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.5–100.7 萬/坪・2012/12～2025/05・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/18
新北市板橋區中山路1段2號
53.0萬/坪
1,838 萬
34.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房1廳2衛
2025/03/10
新北市板橋區館前東路13號
47.5萬/坪
2,250 萬
47.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房1廳2衛
含增建
2025/02/22
新北市板橋區中山路1段2號
54.9萬/坪
1,680 萬
30.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2025/01/24
新北市板橋區中山路1段2號
53.6萬/坪
2,060 萬
38.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2024/10/09
新北市板橋區中山路1段2號
41.5萬/坪
1,270 萬
30.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房2廳1衛
含增建
2024/10/09
新北市板橋區中山路1段2號
41.4萬/坪
1,080 萬
26.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
含增建
2024/07/11
新北市板橋區館前東路13號
44.8萬/坪
5,625 萬
125.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・0房1廳1衛
2024/05/07
新北市板橋區中山路1段2號
49.3萬/坪
2,150 萬
43.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2024/02/29
新北市板橋區館前東路13號
48.5萬/坪
3,500 萬
72.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・0房1廳2衛
含增建
2024/01/18
新北市板橋區中山路1段2號
53.2萬/坪
1,800 萬
33.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/06
新北市板橋區中山路1段2號
51.5萬/坪
2,000 萬
38.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/27
新北市板橋區館前東路13號
55.4萬/坪
2,150 萬
38.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/23
新北市板橋區館前東路13號
45.2萬/坪
1,368 萬
30.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2022/04/23
新北市板橋區中山路1段2號
44.2萬/坪
1,495 萬
33.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 36 年・0房2廳1衛
2022/04/10
新北市板橋區中山路1段2號
41.9萬/坪
1,610 萬
38.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 36 年・0房0廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/18	新北市板橋區中山路1段2號	53.0	1,838	34.7	10/11F	住宅大樓	40年	2房1廳2衛	—
2025/03/10	新北市板橋區館前東路13號	47.5	2,250	47.3	9/11F	住宅大樓	39年	3房1廳2衛	—	含增建
2025/02/22	新北市板橋區中山路1段2號	54.9	1,680	30.6	9/11F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—
2025/01/24	新北市板橋區中山路1段2號	53.6	2,060	38.4	9/11F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—
2024/10/09	新北市板橋區中山路1段2號	41.5	1,270	30.6	5/11F	住宅大樓	39年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/10/09	新北市板橋區中山路1段2號	41.4	1,080	26.1	5/11F	住宅大樓	39年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/07/11	新北市板橋區館前東路13號	44.8	5,625	125.6	4/11F	住宅大樓	39年	0房1廳1衛	—
2024/05/07	新北市板橋區中山路1段2號	49.3	2,150	43.6	6/11F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—
2024/02/29	新北市板橋區館前東路13號	48.5	3,500	72.1	2/11F	住宅大樓	38年	0房1廳2衛	—	含增建
2024/01/18	新北市板橋區中山路1段2號	53.2	1,800	33.8	11/11F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/06	新北市板橋區中山路1段2號	51.5	2,000	38.8	6/11F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/27	新北市板橋區館前東路13號	55.4	2,150	38.8	8/11F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/23	新北市板橋區館前東路13號	45.2	1,368	30.3	5/11F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2022/04/23	新北市板橋區中山路1段2號	44.2	1,495	33.8	8/11F	住宅大樓	36年	0房2廳1衛	—
2022/04/10	新北市板橋區中山路1段2號	41.9	1,610	38.4	8/11F	住宅大樓	36年	0房0廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

9.3 年

中位總報酬

+30.4%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路1段2號	2013/11/12	41.3	2024/05/07	49.3	10.5 年	+19.4%
中山路1段2號	2014/12/02	36.9	2024/01/18	53.2	9.1 年	+44.5%
館前東路13號	2014/05/22	39.1	2023/10/27	55.4	9.4 年	+41.4%
中山路1段2號	2015/08/17	36.9	2020/07/18	43.0	4.9 年	+16.4%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/12/12	新北市板橋區中山路1段2號	81,000	2,803	28.9	1/11F	店面	—
2022/12/29	新北市板橋區中山路1段2-1號	230,000	2,056	111.9	—	店面	—
2018/08/16	新北市板橋區中山路1段2號	170,000	1,484	114.5	2/11F	店面	—
2016/06/13	新北市板橋區中山路1段2-3號	399,000	2,321	171.9	—	住宅大樓	—
2014/10/16	新北市板橋區館前東路13號	80,000	1,174	68.1	2/11F	辦公商業大樓	—
2013/07/24	新北市板橋區中山路1段2號	45,000	1,035	43.6	2/11F	辦公商業大樓	0房2廳1衛