近一年中位單價
29.8萬/坪
-37.2%vs 林口區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 473 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 15.2–34.7 萬/坪・2012/10～2026/05・共 42 筆買賣成交紀錄 最近 45 筆
- 2026/05/0328.2萬/坪1,550 萬54.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2026/01/0831.3萬/坪4,050 萬118.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 30 年坡道平面 360萬
- 2025/06/2434.7萬/坪1,600 萬46.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/0832.3萬/坪1,160 萬35.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2129.7萬/坪3,800 萬128.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・7房2廳1衛含增建
- 2024/04/2721.2萬/坪1,680 萬79.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/1027.3萬/坪1,600 萬58.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0328.6萬/坪900 萬31.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1933.4萬/坪1,275 萬38.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/05/0226.0萬/坪1,200 萬46.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/11/0527.1萬/坪1,250 萬46.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/09/2226.7萬/坪1,230 萬46.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/04/1525.6萬/坪1,180 萬46.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/01/0419.5萬/坪900 萬46.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/12/2219.1萬/坪880 萬46.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 新北市林口區中山路248號 | 28.2 | 1,550 | 54.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/08 | 新北市林口區中山路248號 | 31.3 | 4,050 | 118.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 30年 | — | 坡道平面 360萬 | |
| 2025/06/24 | 新北市林口區中山路250號 | 34.7 | 1,600 | 46.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/08 | 新北市林口區中山路248號 | 32.3 | 1,160 | 35.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/21 | 新北市林口區中山路250號 | 29.7 | 3,800 | 128.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 29年 | 7房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/27 | 新北市林口區中山路248號 | 21.2 | 1,680 | 79.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/10 | 新北市林口區中山路250號 | 27.3 | 1,600 | 58.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/03 | 新北市林口區中山路248號 | 28.6 | 900 | 31.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/19 | 新北市林口區中山路250號 | 33.4 | 1,275 | 38.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/02 | 新北市林口區中山路250號 | 26.0 | 1,200 | 46.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/05 | 新北市林口區中山路250號 | 27.1 | 1,250 | 46.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/22 | 新北市林口區中山路250號 | 26.7 | 1,230 | 46.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/15 | 新北市林口區中山路250號 | 25.6 | 1,180 | 46.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/04 | 新北市林口區中山路248號 | 19.5 | 900 | 46.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/22 | 新北市林口區中山路250號 | 19.1 | 880 | 46.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 42 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+6.5%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
17%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路250號 | 2025/06/24 | 34.7 | 2.8 年 | +30.1% | ||
| 中山路250號 | 2024/10/21 | 29.7 | 9.4 年 | +26.7% | ||
| 中山路250號 | 2022/11/05 | 27.1 | 0.6 年 | +5.9% | ||
| 中山路250號 | 2022/09/22 | 26.7 | 1.7 年 | +39.8% | ||
| 中山路248號 | 2021/01/04 | 19.5 | 2.7 年 | +7.1% | ||
| 中山路250號 | 2020/05/24 | 18.9 | 6.6 年 | +1.3% | ||
| 中山路250號 | 2019/07/31 | 17.1 | 5.5 年 | -11.3% | ||
| 中山路250號 | 2018/12/03 | 18.6 | 4.1 年 | -6.2% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/06 | 新北市林口區中山路248號 | 18,000 | 370 | 48.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/10 | 新北市林口區中山路248號 | 25,000 | 793 | 31.5 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/18 | 新北市林口區中山路248號 | 22,900 | 417 | 54.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/10 | 新北市林口區中山路248號 | 37,000 | 529 | 69.8 | B1/15F | 店面 | ||
| 2025/09/10 | 新北市林口區中山路248號 | 25,700 | 615 | 41.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/07 | 新北市林口區中山路248號 | 22,900 | 417 | 54.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/10 | 新北市林口區中山路248號 | 25,000 | 793 | 31.5 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/14 | 新北市林口區中山路248號 | 24,700 | 592 | 41.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/24 | 新北市林口區中山路248號 | 22,900 | 417 | 54.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/09/27 | 新北市林口區中山路248號 | 22,700 | 545 | 41.7 | 7/15F | 住宅大樓 |
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