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新北市林口區公園路187-1號

新北市林口區公園路187-1號・華廈・10 樓・屋齡 21 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.6–62.3 萬/坪・2012/07～2022/11・歷年共 44 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 44 筆・歷年共 44 筆

2022/11/04
新北市林口區公園路193號
33.6萬/坪
1,650 萬
49.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/23
新北市林口區公園路193號
32.3萬/坪
1,590 萬
49.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2021/08/29
新北市林口區公園路201-1號
31.2萬/坪
1,218 萬
32.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2021/05/27
新北市林口區公園路201-1號
31.1萬/坪
1,215 萬
32.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2021/02/04
新北市林口區公園路187-1號
30.8萬/坪
998 萬
32.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛
2020/12/19
新北市林口區公園路199號
29.9萬/坪
1,230 萬
34.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/12/04
新北市林口區公園路193號
62.3萬/坪
1,898 萬
30.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 15 年・4房0廳2衛
2020/09/14
新北市林口區公園路193-1號
28.6萬/坪
910 萬
24.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2020/07/19
新北市林口區公園路197號
23.1萬/坪
1,256 萬
36.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2020/05/30
新北市林口區公園路187-1號
26.9萬/坪
1,080 萬
32.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/05/29
新北市林口區公園路201號
23.8萬/坪
1,445 萬
51.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/05/12
新北市林口區公園路187號
24.6萬/坪
1,485 萬
51.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2020/05/04
新北市林口區公園路187號
24.9萬/坪
1,500 萬
51.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2019/11/18
新北市林口區公園路187號
24.1萬/坪
1,458 萬
51.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/11/01
新北市林口區公園路193號
58.0萬/坪
1,768 萬
30.5 坪・1/10F・店面・屋齡 14 年・3房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/11/04	新北市林口區公園路193號	33.6	1,650	49.2	6/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/23	新北市林口區公園路193號	32.3	1,590	49.2	3/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/08/29	新北市林口區公園路201-1號	31.2	1,218	32.4	4/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2021/05/27	新北市林口區公園路201-1號	31.1	1,215	32.4	7/10F	華廈	16年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2021/02/04	新北市林口區公園路187-1號	30.8	998	32.4	4/10F	華廈	15年	2房2廳2衛	—
2020/12/19	新北市林口區公園路199號	29.9	1,230	34.1	7/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/12/04	新北市林口區公園路193號	62.3	1,898	30.5	1/10F	華廈	15年	4房0廳2衛	—
2020/09/14	新北市林口區公園路193-1號	28.6	910	24.5	4/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2020/07/19	新北市林口區公園路197號	23.1	1,256	36.4	2/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2020/05/30	新北市林口區公園路187-1號	26.9	1,080	32.4	6/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/05/29	新北市林口區公園路201號	23.8	1,445	51.8	2/10F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/05/12	新北市林口區公園路187號	24.6	1,485	51.8	5/10F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2020/05/04	新北市林口區公園路187號	24.9	1,500	51.8	7/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2019/11/18	新北市林口區公園路187號	24.1	1,458	51.8	6/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/11/01	新北市林口區公園路193號	58.0	1,768	30.5	1/10F	店面	14年	3房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+10.9%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
公園路193號	2018/07/15	28.1	2022/04/23	32.3	3.8 年	+15.1%
公園路201-1號	2017/09/20	22.9	2021/08/29	29.4	3.9 年	+28.5%
公園路201-1號	2015/03/18	25.4	2021/05/27	29.3	6.2 年	+15.7%
公園路187-1號	2013/09/08	27.8	2021/02/04	30.8	7.4 年	+10.9%
公園路193-1號	2016/08/03	27.6	2020/09/14	27.1	4.1 年	-1.8%
公園路201號	2013/07/25	23.3	2020/05/29	23.7	6.8 年	+1.8%
公園路187-1號	2016/12/30	24.1	2019/08/08	25.8	2.6 年	+6.8%
公園路195號	2013/05/22	20.5	2018/05/12	23.4	5 年	+13.9%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/09	新北市林口區公園路201號	16,000	433	37.1	1/11F	店面	—
2024/09/10	新北市林口區公園路191號	19,000	555	34.1	3/10F	華廈	3房1廳2衛
2023/09/23	新北市林口區公園路191號	18,000	526	34.1	3/10F	華廈	3房1廳2衛
2022/06/22	新北市林口區公園路195號	24,000	598	40.1	3/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2018/12/23	新北市林口區公園路195-1號	15,000	612	24.5	2/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2018/11/30	新北市林口區公園路195號	23,000	572	40.1	3/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2017/02/14	新北市林口區公園路187-1號	25,000	605	32.4	8/10F	華廈	3房2廳2衛
2016/05/02	新北市林口區公園路201號	12,000	324	37.1	1/10F	店面	—
2014/10/01	新北市林口區公園路189號	15,000	347	34.1	3/10F	華廈	3房2廳2衛
2014/07/01	新北市林口區公園路199號	25,000	575	43.4	1/10F	華廈	—